4月8日上午，深圳2022年第二季度新开工项目集中启动，此次启动的新开工项目共200个，总投资约1624.4亿元，2022年度计划投资约330.3亿元。

按资金来源划分，此次政府投资项目121个，总投资约218.4亿元，年度计划投资约82.9亿元，占全部项目年度计划投资的25.1%。

社会投资项目79个，总投资约1406.0亿元，年度计划投资约247.4亿元，占全部项目年度计划投资的74.9%。

此次新开工项目主要包括产业领域项目、基础设施项目、社会民生项目以及住房项目。

如高端锂离子电池负极材料产业化项目、哈尔滨工业大学（深圳）重点实验室集群、东部电厂二期、深星辰光明保障性住房项目、湖贝统筹片区城市更新单元（A9地块）、深圳市文化馆新馆以及海南航空深圳基地项目等。

这是深圳落实国家和省有关决策部署的具体举措，这些项目的开工建设，将有力发挥有效投资的稳增长作用，为深圳经济社会高质量发展提供强力支撑。

按项目投资规模划分，一起来看看：

总投资超过50亿元（含 50 亿元）的项目主要有5个，项目总投资约584.4亿元，年度计划投资约75亿元。

主要包括高端锂离子电池负极材料产业化项目、上沙村城市更新项目、金地工业区城市更新项目01和02地块、南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）、沙井头村城市更新项目。

总投资30亿元到50亿元的项目8个，项目总投资约331.2亿元，年度计划投资约32.9亿元。

主要包括东部电厂二期、 电达谷源产业园提容项目、深星辰光明保障性住房项目、湖贝统筹片区城市更新单元（A9地块）等。

总投资10亿元到30亿元的项目25个，项目总投资约457.9亿元，年度计划投资约145.8亿元。

主要包括妈湾升级改造气电一期工程、哈尔滨工业大学（深圳）重点实验室集群、庆宜华苑片区棚改、深圳机场领航城七期项目、深圳市文化馆新馆等。

总投资10亿元以内的项目162个，项目总投资约250.8亿元，年度计划投资约76.6亿元。

主要包括稳健医疗粤港澳大湾区医用生物及感控防护产业基地、理邦仪器二期产业化基地项目、蓝韵影像科技大厦、海南航空深圳基地项目等。

从各区项目来看，宝安、南山、光明开工项目数量位居前三。

1、宝安区

2022年第二季度宝安区共有38个项目集中启动，包括劲嘉产业园提容项目，海南航空深圳基地、松岗人民医院扩建（二期）、庆宜华苑片区棚户区改造等一大批重点项目，总投资约254.4亿元，年度计划投资约73.4亿元。

按项目类别划分产业类项目4个，总投资约34.5亿元，2022年度计划投资约6.2亿元。包括劲嘉产业园提容、海南航空深圳基地润宝大楼等项目。

劲嘉产业园提容项目

项目位于宝安区燕罗街道 ，建筑面积约28.5万平方米，项目将打造成集绿色包装印刷、科技智能、节能环保、生态园林于一体的电子雾化专业产业园。项目预计新增年产值57亿元，新增年税收2亿元以上，新增就业岗位3000至3500个。

项目总投资：23.1亿元

项目单位：深圳劲嘉集团股份有限公司

海南航空深圳基地

项目位于宝安区航城街道，建筑面积约10万平方米，主要建设内容包括综合办公楼、出勤楼、航材库等。项目建成后可解决海航在深圳配套服务设施不足的问题，保障航班正常运行的需求，提升深圳机场航运水平。

项目总投资：8亿元

项目单位：海南航空控股股份有限公司

社会民生类项目3个

总投资约18.0亿元

2022年度计划投资约4亿元

包括，松岗人民医院扩建（二期）、福永中学改扩建工程、怀德旧村城市更新配建学校等项目。

松岗人民医院扩建（二期）

项目位于宝安区松岗街道，建筑面积约5.4万平方米，主要建设内容包括一栋200张床位的住院综合楼，是深圳西部中心核心区的重要医疗设施。项目有助于提升西部中心的医疗服务能力，改善医疗科研教学基础设施，补齐片区医疗短板。

项目总投资：8.5亿元

项目单位：宝安区政府

基础设施及城市建设项目20个

总投资35.7亿元

2022年度计划投资20.2亿元

包括优质饮用水入户（七期）、新圳河碧道建设工程、石岩街道外环路（北环路—华宁路）配套设施完善工程等项目。

城市更新和住房项目11个

总投资166.2亿元

2022年度计划投资43.0亿元

包括，宝利馨城花园、庆宜花苑片区棚改、72区甲岸工业园城市更新单元等项目。

庆宜华苑片区棚户区改造

项目位于宝安区新安街道，建筑面积约15.5万平方米，主要建设内容包括回迁安置房、人才住房、商业、公共配套设施等。项目建成后将提供回迁房及人才房约1067套，打造成为生态宜居、活力多元、配套完善的现代化生活街区，有助于提升片区公共设施服务水平和居住品质。

项目总投资：18.9亿元

项目单位：深圳市宝安人才安居有限公司

2、光明区

光明区30个，项目总投资约183.0亿元，年度计划投资约24.1亿元；

光明重点项目：

# 电达谷源产业园提容项目

项目位于光明区马田街道，用地面积约5.7万平方米，建筑面积15.2万平方米，主要建设5G产业基地。项目建成后将带动医疗、工业、穿戴、物联网等诸多新型智能终端发展，为深圳产业更新迭代提供强大的驱动力。

项目总投资：48亿元

项目单位：深圳市电达实业股份有限公司

# 深星辰光明保障性住房项目

项目位于光明区新湖街道，用地面积约3.3万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园等。项目的建设将打造光明科学城高品质生活配套，提升人才住房供给保障能力，增强居民获得感。

项目总投资：34.3亿元

项目单位：深圳市深星辰科技发展有限公司

# 新湖文体中心项目

项目位于光明区新湖街道，用地面积约1万平方米，建筑面积约3.3万平方米，主要建设内容包括体育活动中心、文化活动中心、配套运营服务用房。项目辐射天安云谷、中山大学（深圳校区）与深圳理工大学片区，是该片区重要的城市公共服务配套。

项目总投资：3.2亿元

项目单位：深圳星光文体产业开发投资有限公司

# 光明水厂深度处理及二期工程

项目位于光明区凤凰街道，用地面积约5.6万平方米，建筑面积约4.5万平方米，主要建设内容为规模30万立方米/天的常规处理工艺及污泥处理设施，以及规模50万立方米/天的深度处理工艺配套。项目建成后可满足光明区水量快速增长的需求，提升光明科学城重点片区供水安全保障。

项目总投资：9.1亿元

项目单位：深圳市深水光明水务有限公司

3、南山

南山区在本次集中启动活动中，新开工项目共36个，总投资约188.4亿元，2022年度计划投资约43.3亿元。

南山区重点项目情况介绍

妈湾升级改造气电一期工程

项目位于南山区南山街道，拟拆除电厂厂区部分设施，在原区域新建2台H级燃气-蒸汽联合循环机组（本期工程先新建 1 台 H 级燃气-蒸汽联合循环机组）。

化合物半导体芯片

IDM量产芯片工厂项目

项目位于南山区桃源街道，总建筑面积约3万平方米。主要建设内容包括1栋无尘间厂房。

南山智造（红花岭基地）

城市更新项目（一期）

项目地点位于南山区桃源街道。项目拟通过对红花岭工业区老旧厂房进行更新改造，建成后项目用地总面积81873平方米，总建筑面积700530平方米，包括生产厂房、产业配套用房、公共配套设施及地下车库等。

该项目的实施将提高土地空间利用效率，为辖区提供超70万平方米产业空间，打造“工业上楼”模式标杆，为南山区乃至深圳市产业空间拓展提供借鉴意义。

鹏博士大数据

赤湾云计算服务中心

项目位于南山区招商街道，总建筑面积约4.4万平方米。主要建设内容包括10042台机柜规模的云计算服务中心。

天虹商场配送中心

城市更新单元项目

项目位于南山区沙河街道，总建筑面积约5.8万平方米。主要建设内容包括物流产业综合体及公共停车场等。

科苑大道西丽枢纽

段隧道工程主体工程

项目位于南山区西丽街道，全长约1千米，双向6车道。主要建设内容包括土建主体结构、预留预埋工程等。

南山区蛇口人民医院

发热门诊楼建设

项目位于南山区蛇口街道，总建筑面积约0.4万平方米。主要建设内容包括新建1栋3层发热门诊楼及1处1层设备房。

蛇口网谷5G

智慧园区建设项目

项目位于南山区招商街道，主要建设内容包括智慧安全管理、智慧服务体验。

哈尔滨工业大学（深圳）

重点实验室集群

项目位于南山区西丽街道，总建筑面积约18.1万平方米。主要建设内容包括4座实验楼、基础工程，地下室工程，地上建筑、结构及安装工程等。

4、坪山区

本次新开工项目中，产业项目占据大头，成为坪山区扩大有效投资的重要发力点。包括深圳智能网联交通测试示范平台（土建工程）、深圳坪山综合保税区封关验收工程（二期）、中建科技深圳科研产业基地项目、联赢激光上市总部基地、理邦仪器二期产业化基地、齐心坪山区智能办公设备开发及产业化项目、健康元海滨吸入剂产业化项目三期、一站式细胞与基因治疗CRO/CDMO服务平台——华南细胞工厂项目等。

瞄准坪山区第二次党代会所提出的“打造竞争力、创新力、影响力先进的全球标杆高科技产业园区”目标，坪山区科学高效地统筹推进招商引资、产业布局、配套建设。

深圳平乐骨伤科医院坪山院区改造项目（二期）、坪山区秋宝路市政工程、坪山区翠柳路市政工程（一期）、坪山街道停车场设施建设项目、坪山区政府汤坑水两岸公共绿带景观工程（一期）等一批民生重大工程也于同日正式开工，加速建设。

部分开工项目介绍

理邦仪器二期

产业化基地项目

项目总投资5.14亿元，位于坪山区坑梓街道，总建筑面积约7.91万平方米，主要为生产和仓储用房。项目建设有利于我国医疗类器械的技术研发和产业化，将为我国精密医疗设备行业发展奠定良好基础。

联赢激光

上市总部基地

项目总投资3.5亿元，位于坪山区坑梓街道，总建筑面积约4.8万平方米。主要建设内容为生产厂房及配套设施。项目建设提升了我国焊接领域核心技术开发与应用创新。

深圳智能网联

交通测试示范平台

项目总投资5.82亿元，位于坪山区石井街道和龙田街道，建设范围涉及封闭、半开放、开放三大测试区。规划面积约4.43平方公里，路网长度约24.8公里。项目建设有利于解决智能网联汽车发展过程中的关键工程技术问题和瓶颈问题。

中建科技深圳

科研产业基地项目

项目总投资3.78亿元，位于坪山区龙田街道，总建筑面积3.1667万平方米。主要建设内容包括：厂房建设、办公楼建设和食堂建设。项目建设推动了建筑行业向信息化模块化发展。

● 龙岗区20个，项目总投资约132.3亿元，年度计划投资约50.1亿元；

● 福田区15个，项目总投资约398.2亿元，年度计划投资约47.3亿元；

● 龙华区11个，项目总投资约182.5亿元，年度计划投资约25.1亿元；

● 罗湖区13个，项目总投资约80.3亿元，年度计划投资约10.3亿元；

● 盐田区10个，项目总投资约71.0亿元， 年度计划投资约17.0亿元；

● 深汕特别合作区7个，项目总投资约35.8亿元，年度计划投资约20.3亿元；

● 大鹏新区5个，项目总投资约47.1亿元，年度计划投资约6.2亿元。

来源：深圳房地产信息网