近8千套新房面市2盘日光,一二手房成交量双涨

焦点研究院 2022-09-27 17:31:01
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焦点研究院深圳房地产市场周报告供应方面,当周深圳一手住宅供应大爆发。交易方面,一二手房成交数据双涨。根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交965套,环比上涨约23.2%;成交面积约9.19万平方米,环比上涨…

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期:2022年9月19日至9月25日

出品时间:2022年9月26日

研究员:张洁

市场聚焦

供应方面,当周深圳一手住宅供应大爆发。交易方面,一二手房成交数据双涨。根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交965套,环比上涨约23.2%;成交面积约9.19万平方米,环比上涨约23.4%。当周全市成交二手房451套,环比上涨约10.5%;成交面积约4.22万平方米,环比上涨约11.3%。

市场运行方面,当周8个住宅项目获取商品房预售许可证。其中,位于龙岗四季雅园(仁恒公园世纪三期),备案住宅房源931套,户型建筑面积109至186平方米,均价约5.4万元/平方米;位于宝安的海峦坊,备案住宅房源287套,户型建筑面积52至96平方米,均价约7.4万元/平方米;位于坪山的保利明玥澜岸花园,备案住宅房源318套,户型建筑面积70至113平方米,均价约4.1万元/平方米;位于南山的丹华公馆,备案宿舍房源1795套,户型建筑面积58至101平方米,均价约8.5万元/平方米;位于前海的颐城栖湾里,备案住宅房源352套,户型建筑面积117至263平方米,均价约10.1万元/平方米;位于龙岗的金域学府,备案住宅房源932套,户型建筑面积77至184平方米,均价约4.6万元/平方米;位于龙华的深铁珑境花园(一期上盖),备案住宅房源344套,户型建筑面积110至185平方米,均价约7万元/平方米;位于宝安的凤鸣水岸花园,备案住宅房源369套,户型建筑面积75至120平方米,均价约7万元/平方米。

当周4个住宅项目入市。其中,位于南山的招商玺家园,备案住宅房源604套,户型建筑面积124至424平方米,价格约10至16.2万元/平方米。据悉,项目开盘当天即售罄;位于光明的宏发万悦山璟庭,备案住宅房源676套,户型建筑面积80至119平方米,均价约5.17万元/平方米。据悉,项目开盘当天即售罄;位于光明的联发悦尚居,备案住宅房源418套,户型建筑面积69至108平方米,均价约4.8万元/平方米;位于龙岗的保利招商雍山郡,备案住宅房源748套,户型建筑面积69至96平方米,均价约3.9万元/平方米。

土地市场方面,当周无地块成交。

焦点研究院认为,三季度即将结束,楼市前两个月表现平平,在上周进入火爆局面,一方面保证“金九”成色,另一方面有利于“银十”开局。新房方面,项目之间分化加剧,虽然市场回暖迹象不明显,但优质地段热盘去化率依旧可观;二手房方面,成交略有提升,但无实质性刺激,预计本月成交总量继续走低。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。