7月4日，光明马田街道金地明峰府575套住宅获批预售。主推房源建面约81-116㎡，较低单价4.1万/㎡，较高单价4.8万/㎡，均价4.5万/㎡，总价区间在348-559万之间，带装修交付。

*金地明峰府预售证信息

从官宣海报来看，开盘可享受两个99折优惠。

*金地明峰府官宣优惠幅度

销售公告的开盘节点如下

❁ 7月5日-7日-- 意向登记、资料审核、保证金冻结

-- 意向登记保证金为10万

❁ 7月7日--意向客户排序及登记入围

❁ 7月8日--意向登记人名册公示

❁ 7月9日--公证摇号及线上选房公测

❁ 7月10日--线上公证选房、认购签署

*金地明峰府开盘公告截图

项目位置

金地明峯府位于光明马田街道松白路与公明田园路交汇处，距离地铁6号线薯田埔地铁口B出口约200米。周边环境以产业园和工业园为主。

金地明峯府经6号线1站到松岗公园站有麒麟公园等市政休闲配套，经3站到松岗可换成11号线通往宝安中心、南山前海、福田等中心地段。

项目信息

总建面：约17.8万㎡

计容建面：约12.1万㎡

占地面积：约2.9万㎡

首推套数：576套

梯户比： 2梯6户/ 3梯7户

物业管理费：3.9元/㎡·月

金地明峯府总建面约17.8万㎡，由4栋住宅楼、1栋长租公寓、1栋安居房组成，配建座幼儿园，本次首推的是靠近薯田埔地铁口的3栋，共计576套房源。

*图片来源于开发商

*图片来源于网络

金地明峯府地块沿地铁6号线轨道分布，相关功能区规划如下。

金地明峯府社区体量一般，紧靠地铁口、房价相对较低，对于刚需上车来而言，满足了交通和价格需求，户型如何呢？讲真，看到项目宣传的82㎡ 3房1.9卫就吊足了哆啦的胃口，来看看看金地明峯府公示的户型图。

户型解析

82㎡户型图

本户型是标准的3房2卫格局，主卫没有预留冲凉房的空间，故项目称之为1.9卫。户型图上没有尺寸标注，需要感受空间感的购房者可以预约看样板。户型的惊喜之处还在于入户出预留鞋柜和冰箱位的细节。

93㎡3房2卫

93㎡3房2卫公示了两个户型格局，一个是传统餐客厅一体，一个是横厅设计。传统户型功能分区明显，卧室等空间私密性较强；横厅户型彰显大气，户型通透性更好。

116㎡4房2厅2卫

116㎡户型4房2厅2卫横厅设计，户型通透，功能分区明显，整体舒适度较高。

今年光明新盘建面90㎡以下的房源量相对去年而言多不少，多个新盘都有推出80㎡左右的3房，金地明峯府能实现3房1.9卫，实数难得。

对于想要置业金地明峯府的购房者而言，哆啦觉得有以下优劣，大家可以根据自身需求入手。

优势

01

1、片区近年来新房供应短缺，能极好的满足有区域置业需求，相对区域次新房二手房报价，有新房有明显的倒挂空间；

02

2、本期销售的商品房与规划的安居房和支持租赁性住房独立，小区氛围更纯粹；

03

3、地处地铁口，虽然大区域位置略偏，有地铁出行前往光明中心及换乘11号线等，便捷度尚可；

04

3、主打上车3房，符合目前购房需求主流，相对总价低，上车门槛低

不足：

01

目前周边环境主要以工厂和产业园为主，休闲和大型商业均需借享周边地铁1站以外公明较为中心的位置。

02

周边整体环境提升，还需等后期规划建设。