焦点数据:深圳楼市持续回暖 上周新房成交730套涨幅近两成

搜狐深圳数据聚焦 2019-03-12 11:22:17
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据搜狐焦点数据统计,上周(3.04-3.10日)深圳全市新房网签730套,环比上涨19.87%,成交均价是53497元/平。

一、上周成交数据

据搜狐焦点网数据监测,上周(3月04日-3月10日)深圳全市成交了730套新房住宅,环比上涨19.87%,成交均价是53497元/平,环比下跌0.35%(186元/平)。

从成交量来看,全市普遍上涨,仅福田区成交量下跌。福田上周网签25套,但较前一周也仅减少了2套。其余成交量上涨片区中,宝安楼市成交依然傲视群雄,单周成交量425套,占全市58%,连续三周登上成交量榜首。另外上周网签环比涨幅最大的是盐田区,成交量28套涨幅86.67%。

成交均价方面,上周仅盐田和宝安成交均价上涨,但房价仍然处于4字头。其中宝安成交均价为48544元/平,涨幅0.43%;盐田成交均价47589元/平,涨幅0.26%。而房价下跌片区中,福田成交均价95494元/平,环比下降2.5%为全市跌幅最大,其他片区降幅不明显。

从每日成交数据来看,上周楼市在周中成交最为活跃,成交量均在100以上。其中周三成交量为全周的最高值,共127套,周二则是成交量的低谷,仅114套。与此同时,上周成交均价整体比较均衡,普遍在5.3万-5.4万之间,其中周二是上周成交价最高值为53898元/平。

▲2019.2.18-2.24新房每日成交数据

从近十周的成交走势来看,得益于深圳各大银行的相继下调首套房贷利率,购房成本有所下降,深圳楼市春节后楼市呈现稳健上涨的趋势,而房价则比较平稳,没有出现大幅的涨跌。据了解,龙岗、宝安及南山在3月份依然有不少热盘预计入市,将会带动楼市的升温。

▲2018.12.17-2019.2.24深圳新房成交走势

接下来,我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧。

第一名:万科星城(成交面积:9891平米/成交套数:104套)

45000元/平方米

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2018年11月28日 70年

二居 三居 |79-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 324053
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目前剩余少量79㎡三房、136㎡四房在售,均价为43900元/㎡

华强城

在售

47000元/平方米

宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2018年11月27日 70年

二居 三居 四居 |72-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 133167
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华强城一期目前只剩下少量160平米以上的大户型,预计今年6月底交楼。据了解,项目二期产品与一期类似,预计上半年入市,户型是86-127平米住宅,共计464套。其中,88平米3房仍是主力户型,预计有200多套。

85000元/平方米

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2018年09月28日 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 134320
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华润城润府展示中心开放中,现场可看沙盘及样板间,项目还有公寓在售,户型为约40平1房、50平1房、60平1房,所有房源带装修交付,其中60平户型配有阳台。

二、上周面市项目

据搜狐焦点数据统计,上周深圳迎来了4个楼盘入市,分别为1个安居房项目观禧花园,3个住宅产品同创华著、君胜熙珑山花园、以及深城投&中城AIO。从备案价格来看,除了安居房为1字头项目之外,商品房住宅中,备案价最低的是龙岗的君胜熙珑山花园,单价3字头;而价格最高的是龙华的同创华著,总价达1100万以上。

待定

龙华观澜高尔夫大道与环观南路交汇处 查看地图

2019年03月07日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 206013
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 观禧花园网上认购时间为2019年3月7日9:00至3月14日18:00,3月14日18:00前未完成网上认购的,将视为放弃认购。项目配售均价为15579元/㎡(按建筑面积计算,为毛坯房价格)。其中认购房源包括有约63.6~67.29㎡两房,以及约79.81~84.35㎡三房。

67600元/平方米

龙华人民路与民塘路交汇处 查看地图

2019年03月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 369847
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普通住宅 塔楼 高层 投资地产 中式地产

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同创华著3月8日正式发售,目前验资100万可参观会所及沙盘,诚意登记50万可参观样板间及选房,项目销售产品为带装修复式,总价1100万起,更多详情可播打400咨询热线。

37000元/平方米

龙岗龙岗大道与龙坪路交汇处 查看地图

2019年03月15日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 264810
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项目样板间开放中,住宅已开盘入市。住宅户型主推79-143平毛坯2-4房,整体均价37000元/平。

40000元/平方米

坪山坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处 查看地图

2019年03月09日 70年

二居 三居 |92-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 347241
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3月30日单价2字头新盘!抢先置业14号线旁 距离结束:5天7时9分 已有 8人报名
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深城投&中城AIO已于3月9日开盘推出1栋住宅,共148套房源,户型为93-120平2-3房,备案均价约4万/平。另外项目6栋住宅及4栋公寓已获预售尚未推出。

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