一、深圳“二线关”的由来

深圳经济特区建立之初，因为关税、边防等种种问题，在特区边缘，拉起一道近90公里的铁丝网，开设进出特区的检查站，外来人员需持边防证进入特区，我们常常听到深圳“关内”、“关外”之分，就是这么由来的。“关内”的福田、南山、罗湖、盐田四大区，与“关外”的宝安、龙岗以及后面细分出来的4大新区不论在基础设施、城市环境、管理制度等方面，还是在经济发展上都要截然不同。

二、“关内”与“关外”的转变

深圳“二线关”从1986年4月开始设立，直至2016年6月才启动全面拆除，而这不仅仅代表了一个时代的结束，也说明了深圳的发展有了翻天覆地的变化。尽管目前“关内”的整体环境和设施还是要优于“关外”片区，但是二者之间的差距经过30年的洗礼已不断在缩小，比较突出的表现有：1、“关外”交通、规划不断完善和提升，尤其是“关外”的中心区域甚至可与“关内”匹敌；2、受土地限制，“关外”的发展空间较“关内”更广，深圳很多GDP巨头企业像华为等也都把基地设在“关外”片区。

随着福田、罗湖等新老城区发展已近趋饱和，此时的“关外”片区正是迎头赶上的时候，而有了质的飞跃的“关外”片区在很多方面也有优于“关内”的地方。因此，不管是在就业，还是在买房置业方面，很多深圳人已经不是一味地盯着“关内”片区，而是更多地转向“关外”了。

三、“关外”“关内”楼盘PK

“关内”不是天堂，“关外”不是地狱，不论是哪个片区，都有发展不均衡的地方。所以，我们也不难发现，有些“关内”楼盘，尽管标榜低价，但是也不畅销；而有些“关外”楼盘，哪怕要叫再高，也受市场热捧。今天，小编就给大家盘点一下这几类楼盘吧。

1、配套PK 

上榜理由：地处蛇口赤湾，片区无大型商业、无名校

较新动态：山语海由11栋高层和小高层组成，目前高层住宅及多层洋房，其中住宅面积为86-116平3-4房，均价58000元/平，洋房面积为130-180平，均价75000元/平，所有房源均毛坯交楼。

上榜理由：地处新安老城，周边商业齐全，宝中学区房

较新动态：中粮天悦壹号共有4栋高层住宅以及1栋写字楼，住宅均为45层高，其中1栋为3梯4户，2-4栋为3梯6户。项目在售72-135平2-4房，整体均价82000元/平。

2、地段PK

上榜理由：地处盐田港，交通闭塞，且片区内暂无地铁

较新动态：浩海明珠目前在售69㎡三房、80㎡三房毛坯现房，均价45000元/平。浩海明珠位于盐田后方陆域东海道与永安路交汇处，由A、B栋组成，主力户型有两房至三房。

上榜理由：地处龙华地铁口附近，人民路主干道旁，交通便利

较新动态：鸿荣源·壹成中心花园六区全频生活场已开启，新品户型信息尚未公布，预计今年年底推出，更多详情可拨打鸿荣源·壹成中心花园售楼处咨询。

3、产权PK

上榜理由：土地受让日期1992年，烂尾多年后重生

较新动态：One 39目前还有少量78-90平商住两用楼在售，产权50年，无阳台，不通燃气，目前均价50000-60000元/平。

上榜理由：土地受让日期2011年，地块教新

较新动态：幸福公寓4期(幸福城润园)清湖地铁站D出口在售50-79平米1-2房公寓产品，购房按时签约享99折优惠，均价55000元/平，具体信息以开发商公布为准。