来了深圳都想有个家，然而深圳的房价与工薪族渐行渐远。

总价多少能在深圳买个房？这个答案变化的速度反映了深圳房价上涨的速度。

把这个问题放在10年前，那时候深圳均价约14000元/平方米，手握100万，可以全款买个三居室；

5年前，2015年，深圳房价突破2字头，跳涨到35000元/平方米，100万还可以在南山、福田这样的中心区找一找；

目前，随着深圳城市价值进一步被认可，加上深圳供需关系严重不平衡，手握100万可能已经成为了在深圳上车的较低门槛。

那么现在，手握100万还能买哪里？我们盘点了目前深圳在售一手、二手楼盘供大家参考。

需要说明的是，此次盘点的项目都是住宅属性，商务公寓不在分析范围。

01 普涨是深圳房价常态，热门片区热门楼盘涨幅更高

从二手房价格上看，对比去年，今年虽然受疫情的影响，深圳楼市在1、2月一度进入停摆阶段，但是各区房价对比去年依然有一定的涨幅。（如下图）

看整个区的涨幅可能觉得还不够明显，具体看热点片区的涨幅，以科技园片区为例，去年3月均价96903元/平方米，而今年2月的均价为114043元/平方米，涨幅已经达到17.68%。昨天我们统计的名校学区房的涨幅有的甚至达到了30%以上。

怪不得总是有人说，在深圳买房，较大的法宝就是快准狠。实际上在进行盘点的时候，小编发现很多去年300万可以买到的上车盘，今年也已退出这个行列。

02 10个新房供应，两个潜在纯地铁盘

目前深圳在售的一手住宅新盘，从统计的结果来看，全市总价330万内的住宅新盘还有10个，福田、南山、宝安、龙华均没有房源，罗湖、龙岗、坪山、大鹏、盐田依次有1个、4个、2个、2个和1个。位于大鹏的顺和雅苑，目前是全市总价较低的住宅新盘，仅140万/套起。

罗湖

深业东岭距离2号线和5号线交汇站黄贝岭站518米，单价在7.6万/平方米左右，300万以内可以选择36平米的1房。

龙岗、坪山

14号线和16号线的建设是改善深圳东部轨道交通的重要力量，在300万总价以内的地铁盘有位于坪山的富润乐庭，距离在建16号线东纵地铁站仅422米，14号线和16号线目前在建，预计2022年开通。

另外，京基御景半山位于龙岗宝荷片区，符合300万以内预算的户型有79平的2房，距离在建14号线宝荷站1.9公里。

坪山

坪山两个盘相比较，富润乐庭的交通更加便利，富润乐庭距离在线16号线东纵地铁站422米，预计2022年开通，项目附近500米以内有5个公交站点，奥园翡翠东湾附近最近的地铁站是在建的16号线田头地铁站，距离1.5公里。

盐田

预计今年开通的8号线，将带领盐田将进入地铁时代，悦千山雅园是300万预算以内的地铁盘，地缘可以关注。

03 285个二手楼盘供应：龙岗、罗湖是主力

由于二手房涉及到税费和中介费，手握100万的话，大概可以买到总价300万以内的房子。

据乐有家统计，目前，深圳市面上有285个二手纯住宅楼盘总价在300万以内。

分区来看，在南山和福田，300万的预算可选产品基本是30-40平的1房，罗湖各个片区基本都还能找到300万以内的房源，多是港式“筒子楼“”的小户型，选择最多的还是集中在龙岗的龙岗中心城和布吉区域、坪山以及盐田。

罗湖

福田

南山

龙华

宝安

龙岗

盐田、坪山

总的来说，目前手握100 全能够在深圳买到的新房十分有限，如果是注重房子的空间，那么可以选择较远的坪山、盐田区域的地铁盘，利于通勤和生活，如果是比较偏向原关内地区，那么就势必需要忍受房子空间的狭窄、老旧，但是，配套和公共交通都更加完善，通勤时间更短，可以作为过渡之选。