综合来源：深圳市城市更新网，南方网，龙华资讯网等

今日，深圳看房团为广大房友整理出过去一周深圳各大区域的城市更新、产业升级和重大项目进展动态等，这些政策和项目信息将重大影响着当地区域的未来房价走势，对当地楼市行情具有重大参考价值，请房友们保持关注！

政策类：官方正式发文暂停“小地块”更新计划申报

更新单元类：上周共18个更新单元公示，创纪录。罗湖3个小地块更新专规获批；宝安107“黄金发展带”三个工改项目获草案公示，3个“工改工”项目+1个商住项目；笋岗-清水河三大项目专规获批；龙岗区第六批更新计划出炉，3个项目公告，新生低山村正式立项，占地超46万平；2018年坪山首批计划2个项目草案公示，中心区单个项目占地超11万㎡。

城市更新

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官方正式发文暂停“小地块”更新计划申报

8月28日，根据市政府关于推进成片连片开发的要求，深圳市规土委发布关于《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》的通知，明确原关内4区暂停受理小于1万㎡小地块申报计划，城市更新门槛再度提高！

（1）、自通知发布之日起，福田、罗湖、南山、盐田原关内四区暂停收文受理拆除范围用地面积小于10000㎡的拆除重建类城市更新单元计划。

（2）、在通知发布之日前，对于已经收文受理及已列入深圳市拆除重建类城市更新计划的“小地块”项目，可继续申报立项开发。

首次提出“试点小地块城市更新”起源于2014年出台的《暂行措施》，将位于原关内已生效法定图则范围内，拆除范围用地面积小于1万㎡，但不小于3000㎡，且不违反基本生态控制线等城市控制性区域，划定为小地块更新类别。经过4年时间的摸索，考虑到小地块难以产生有效贡献用地，易造成更细碎片化，不适应城市发展需求，为此正式退出历史舞台。

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罗湖又一批小地块更新专规获批！

这个项目容积率14.9

《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》，明确了原关内暂停受理1万㎡小地块申报计划，将城市更新申报门槛从原来的3000㎡提高至1万㎡。同时，明确划定了分界红线，即8月28日前，对于已收文受理已列入更新计划的“小地块”项目，可按规定继续开发不受影响。

在此背景下，罗湖城市更新局行政审批效率全线提速，短时间内专规审批通过多个“小地块”城市更新项目。其中，华润三九大酒店更新项目、碧桂园金星建材更新项目、布心华源实业更新项目同步通过专项规划审批，并予以公告。

三九大酒店项目位于罗湖黄贝街道，深南东路和沿河路交叉口西南侧，东侧沿河路，西侧临深文路，北侧临深南东路，南侧临丹枫白露酒店。该项目最早纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批计划》中，2017年底单元规划审议通过并确认实施主体为华润置地深南发展（深圳）有限公司，并根据补偿协议约定，向三九旅游支付10.13亿元作为补偿金。

金星建材项目最早纳入《2016年深圳市城市更新计划罗湖区第九批计划》中，同年完成意愿征集及签订拆除补偿安置协议，并于今年4月确认实施主体，实施主体为深圳市卓创置业有限公司，该公司实际为碧桂园集团旗下项目公司。

布心华源实业城市更新单元项目位于东晓街道布心片区，太白路与晓峰路交汇处东南侧，东邻悦彩城（金威啤酒厂），西邻君逸华府。拆除用地面积6187.9㎡，开发建设用地面积5942.9㎡，计容积总建筑面积4.1万㎡（含5350㎡为重点项目奖励建筑面积），容积率6.90。

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宝安107“黄金发展带”三个工改项目获草案公示，

主导M1成趋势？

日前（8月30日），宝安区城市更新局发布关于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》（草案），并予以公示。该计划草案共3个“工改工”项目+1个商住项目，分别为西成工业区城市更新单元、固戍塘中工业区城市更新单元、朱坳工业区城市更新单元、沙井壆岗岗厦片区城市更新单元，合计拆除用地面积30万㎡，贡献率达37%。

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笋岗-清水河三大项目专规获批，片区城市更新驶入快车道

近日，罗湖区城市更新局相继公布笋岗-清水河片区三个城市更新单元专规获批，分别为清水河外贸物流园更新项目、清水河海龙建筑制品有限公司H405-0033地块更新项目和笋岗帝豪金融大厦更新项目。

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龙岗区第六批更新计划出炉：

新生低山村正式立项，占地超46万平！

8月27日，龙岗区城市更新局经区政府批准，确认发布关于《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，现予以公告。此次单元计划共3个项目，新生社区低山村城市更新单元、鹅公岭大岭片区城市更新单元 、安良八村工业区城市更新单元 ，合计拆除重建用地面积高达57.3万㎡，贡献率约40%。

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2018年坪山首批计划草案公示，

中心区单个项目占地超11万㎡

8月27日，坪山政府在线公布关于《2018年深圳市坪山区城市更新单元排名前列批计划》（草案）的公示。公示显示，本批次计划共两个项目，分别为坪山围城市更新单元项目及沙壆同富裕工业区排名前列小区城市更新单元项目两个项目。

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龙华第四批更新计划：

先进拿下牛湖北片区，拟改造为商住功能

8月30日，龙华区城市更新局发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》的公告。公告显示，本批次计划共两个项目，分别为牛湖北片区城市更新单元和沙吓工业区城市更新单元。