中指院百城房价报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。期间，深圳房价上涨最多，高达41%；惠州、东莞等5个城市涨幅超30%。 谢逸枫表示，深圳房价一路涨，主要因为“供应与库存不足+交通基础设施大建设+人口暴增”。而深圳周边东莞、惠州一年房价涨三成，正是深圳限购、需求外溢、政策刺激等因素的叠加。

8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布通知称，从9月5日起，厦门市将执行住房限购政策，与别的城市不同的是，本次厦门提出的是限制144平以下的普通商品住房。每个城市的中小户型都是成交的重点，而倘若限制了中小户型的购买数量及提高购买条件，或将能有效地达到限购目的。以往提高购买要求的“限购”政策，通常引发小户型公寓的井喷出现，这或许是“限购”的后遗症，深圳便是个典型例子，那么，房价高企的深圳未来是否将效仿厦门此举呢？

”金九银十“将近，深圳楼市在过去的7月又火了一把，据统计，与15年同月相比，全国70个城市中有18个城市房价下降，52个城市房价上涨，而深圳在全国70个城市房价以44.1%的涨幅居全国排名前列。 再有上海17日出新“地王”，北京将“暂住证”将升级为“居住证”等事件给楼市助力，有关"砖家"表示，一线城市的“金九银十”或提前到来，小编今天有意盘点深圳楼市近期涨价楼盘。

决定房价的因素有很多，除了市场、地段、供求之外，还跟自身的定位、配套、户型等息息相关，所以即便是同一个城市同一个片区房价也有着千差万别。但是，纵观深圳楼市，有那么几个楼盘却过分自信了，看着别家楼盘卖了高价，即便自身实力里不如人，也立马跟着把房价涨到相同的水平线上。今天，小编就给大家盘点一下，这些处于同样片区同样房价的楼盘，其实差别竟有这么大。

深圳高企房价却仍能屡卖屡光，投资客可是功不可没。近年来深圳出现公寓热，投资客偏好地段较好的精装公寓，临近地铁交通便利，拎包入住方便出租。但投资也要记得擦亮眼睛，高房价虽然一方面说明其升值空间，但有一些楼盘买下后产权年限剩余少，按照片区平均房租出租的话，产权年限结束还收不回本。小编这就给各位看官算算这一笔账，看看哪些“坑盘”出租X年也回不了本。

6月的上半月深圳拍出了两个“地王”，分别在龙华、光明。地王的影响力有目共睹，对全市各大片区都带来提振作用，尤其是龙华、光明两大片区的新房、二手房近期成交大涨。首先，从龙华来看，该片区二手房价已有7%-16%的涨幅，上塘地王周边楼盘不断向上调价，甚至出现捂盘惜售的情况。与此同时，光明楼市也迎来春天，片区房价眼见将破4，开发商加大推盘量以求在此难得的时机大捞一笔。

中国房地产报特别发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，按5月份新建商品住宅均价，一个家庭按3口人计算，想在深圳购买一套90平方米的住宅，不贷款需要攒钱37年，这一周期比2015年12月增加了14年之久，也即是说晚买房5个月相当于白干14年。而在深圳，也有这样的事例，据统计，深圳有楼盘5个月内涨了3万/平，总价涨了1005万/套。下面就请追随小编的脚步，一起数数这些年涨价较猛的楼盘吧。

6月2日龙华拍出83亿地王后，地产圈都疯狂了，各楼盘营销宣传口号一定拉上地王，兽兽们张口闭口是受地王影响即将调价，哪怕是八竿子都打不着的楼盘也一定会绞尽脑汁拉扯关系，其真实目的只有一个：龙华要涨价，深圳要涨价，临深也要涨价。今天小编了解了深圳多个楼盘，发现直接涨价的，即将涨价的，以及捂盘准备涨价的不在少数，深圳某盘更是直接涨了1万/平，今天小编就给大家盘点一下，那些已经涨价或在涨价路上的楼盘吧。