据搜狐焦点统计，上周深圳楼市共成交新房住宅244套，环比上涨73.05%；成交面积24690㎡，环比上涨70.77%；成交均价58653元/㎡，环比上涨4.14%。深圳楼市在跌入较低谷之后，终于迎来了回暖。

近日深圳天气虽然开始回暖，但这并没有为楼市增添什么活力，新房成交惨淡，为扭转这种局面，各个开发商纷纷拿出诱人的优惠活动，吸引购房者。而华侨城更是提出了96折的开盘优惠，在深圳，这么高的折扣鲜见，而龙华区也现总价减10万再双99折的优惠，深圳楼市政策真的开始影射到楼市了吗？下面，小编也为大家挑选了几个目前关注度较高的楼盘，供大家置业参考。

近两年来，房地产逐渐成为社会最为关注的焦点。部分城市房价快速上涨也使得多个地方出台一系列调控政策，截止目前共有20个城市出台或升级调控政策。但是房价全国较高的深圳却丝毫没有调控的迹象，缺席调控潮的深圳，房价后期会否反弹。

一手房成交量在连续走低的形势下，最受伤的其实是刚需供应大区，像龙岗，像宝安。为此，在深圳客持续观望的情形下，不少楼盘已经纷纷抛出了“橄榄枝”，依靠打折、促销，甚至降价的手段来招揽客户，龙岗中心城作为东部较先崛起的片区，同时也是龙岗供应量集中的一个片区，近期房价又有啥变化呢？

地铁作为城市的交通枢纽，人们越来越习惯这种便捷的出行方式。随着近几年深圳的轨道交通不断发展，各区域的地铁线路正在紧张地修建中。对于非城市核心区来说，邻铁楼盘具有较为明显的地铁辐射效应，且距离越近，价格越高，辐射效应越明显。

3月15日，在总理记者会上，李克强回应记者如何看待现在的房价上涨问题，他称：房地产市场会平稳健康发展。而在此前一天，国务院对政府工作报告进行修改时，有多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题。据央视报道，房产方面，将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。由此可反映出，房价问题的确是民生之重，政府也开始着重关注并调控楼市了。既去年10月份的21城出台了限购限贷政策后，最近又迎来了新一轮的限购潮，虽然深圳目前还没跟风限购，但全国性的限购潮，或将助力深圳等一线城市的房价平稳发展，打击投机行为，这将是刚需的一大福音。

在今年3月开春以来，随着天气的转暖，深圳楼市似乎渐渐有了回温迹象。当前，不仅许多新项目拔地而起，开发商也加快了推盘节奏，各个售楼处也热闹了起来。那么，在历经了去年的各式调控之后，2017年深圳各片区的房价是涨是跌，也成为不少吃瓜群众的热议话题，购房者也陷入了继续观望还是择机入手的纠结中。

整体图 2017-02-09 17:08:44 设计师:裴冰柯 小区:风荷新园 面积:130平米 设计风格:中式

日前，关于深圳地铁四期建设规划新闻占领了各大网站的头条，毕竟地铁规划不仅关系到民生，还关系到片区未来的发展和规划。而关于地铁四期规划的信息，最令人震惊的是，此前几乎落实的14号线惠州段居然"失踪"了，引起了不少业内人士的猜测。如今深莞惠同城的概念被炒得火热，导致临深房价一度飞涨。但如今首条连接深惠的地铁被砍，让不少人认为，深莞惠同城或已经被搁置，而也有不少人认为这是情理之中。事情的真相是什么？置业的方向在哪？

受新政影响，深圳各区楼市成交和房价都普遍下跌，尤其是已投资为主的宝安龙华，更是惨不忍睹。而唯独龙岗连续数周逆市上涨，以上周成交为例，除罗湖成交持平外，其他各区都下跌，仅龙岗一区涨4.3%。这侧面说明龙岗房价相对比较低，其次是人们对于龙岗的未来几年的规划发展充满信心，认为目前的龙岗主要以居住功能为主，投资客并不多，这也大大降低购房风险。