关注“云叔说房”微信公众号进入说房圈提问，有问必答！
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，最近一直在看金融城鱼珠板块，目前我在客村附近上班，总价只能买250w左右的，但两个板块规划内的区域，这个总价总价格几乎不用考虑了，但两个区域之间有一大片未纳入到规划中的区域，比如东圃大马路那一带，有几个盘能买到这个价格的二房，不知是否值
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，如果地铁学校楼龄等其他因素相当，坂田和大运两个相比，哪个区域升值潜力更大？可以点评一下嘛，谢谢
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，首付约90万，考虑投资用，单身，月收入一万六（加公积金），你建议加杠杆买金碧花园三房么？还是稳打稳扎买两房？ 回答：租金可以帮你减轻一下月供的压力， 加杠杠其实也是看人而言的，如果你的收入能支撑的话还是没问题的，毕竟涨是肯定的， 如果
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔，你好！请问越秀区东风西路小学学位房，学位要用10年。选择5.5万单价的，二十年楼龄电梯房，还是4.1万单价的，超三十年楼龄混合结构楼梯房？ 超三十年楼龄的混合结构楼梯房能贷款吗？ 回答：你好，在两者之间选择的话，肯定选择框架结构的电梯楼
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，黄埔的龙光峰景华庭小区，这个小区是09年的，现在11年了，如果买了二手房，住8年左右，到时20年的小区，还好转手吗？ 回答：8年的时间有点久，我们也难以预测，买房投资是一个动态的过程，看到势头不对劲及时掉头就可以了，这个不用太过于担心
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，请问龙华大浪社区的安宏基星耀，就是靠近阳台上的那个房子如何？你觉得适合投资吗？最近有中介推荐这个房子，说还有几十套4房的没卖完。 回答：安宏基星曜，从产品上看，还是不错的，适合自住，但地段比较一般，南面一大块保留地，周围工业房产民房多
提问：云叔好，东方新世界看花园，看马路朝北，看东方一路朝西分别什么价位比较合理？另外，我现在预算650万，想入手天河公园板块，考虑自住，兼顾学位，现在看了东方新世界比较合适，作为标杆楼盘，以后应该可以跑赢大市。看了附近其他楼盘都是觉得东方新世界比较好，我倾向于东方新世界，以后保值或者流动性都会好点，
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好， 我是深户，但不居住在深圳本地，想买一套房，纯为投资，未来要有升值空间。有人推荐坪山恒大城，说单价比周边二手盘低1万，买到即赚，云叔你觉得呢？这种纯投资的情况，是优先选新房还是二手房？如果总价控制在600一700万，优先选西部还是东部？
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔好，主要考虑投资，700w想买美林海岸，看现在涨到7万多了，那现在还可以入手吗？会不会有点虚高，美林海岸买3房还是2房的比较好呢？ 回答：700多万总价，买美林可以啊，无论是北院的园景房，比如海星苑、海天苑、水晶轩、碧水轩，还是南苑临江湾
以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问 提问：云叔，龙华新区的仁山智水，没有地铁，高楼层的199平米，1000万，是否值得入手吗？感谢 回答：五万的单价并不便宜，附近上班的话，可以对比下别墅。如果是纯投资角度看的话，除非底仓很足，才会建议大面积产品，而这种超大户型在远郊属于典型的错配产品
