今天继续和咖姐一起来看1月深圳南山区房价的变化情况。

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7成片区下跌，1月福田房价变化情况

南山区12个片区中，1月共有9各片区房价下跌，3个片区房价上涨。

跌幅最高的是片区是后海片区，目前后海挂盘均价为13.2万元/㎡，较上月跌幅13.2%。

其次是科技园片区，目前均价为14.8万元/㎡，下跌5.6%。

涨幅最高的片区是红树湾片区，目前片区挂盘均价为17.4万元/㎡。

来看详细看一下跌幅榜内容：

1月南山区小区跌幅榜TOP20的跌幅范围在10.2%-5.1%。

其中跌幅最高的楼盘是位于南头片区的四季丽晶，目前挂盘均价为10.9万元/㎡，挂盘价下跌10.2%。

跌幅较高的还有同样位于南头片区的悠然天地家园，目前挂盘均价为13.7万元/㎡，下跌9.4%；

以及蛇口片区的港湾花园，目前挂盘均价为7.7万元/㎡，下跌8.7%。

目前跌幅榜单中共有两个楼盘挂盘均价已经低于指导价：

一个是排名第四的后海名苑居，目前挂盘均价为7.7万元/㎡，指导价为6.61万元/㎡，1月份均价下滑了7.7%。

另一个是排名第九，科技园片区的凯丽花园，目前挂盘均价为8.25万元/㎡，指导价为8.33万元/㎡，下滑6.1%。

再来看一下涨幅楼盘情况：

1月份南山区涨幅最高的楼盘是位于华侨城片区的中信花园，目前该小区挂盘均价为8.9万元/㎡，涨幅12.5%。

其次涨幅较高的小区是后海片区的海洋星苑，目前挂盘均价为10.2万元/㎡，挂盘均价上涨9.5%。

来源：大咖深房团