40周年特稿，龙光从经济特区到粤港澳大湾区的腾飞样本

龙光玖龙台位于光明区管委会周边，毗邻艺术文化 、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。龙光玖龙台自带约10万㎡TOD商业，一所幼儿园，星级酒店，和约5万㎡市政公园玖龙台公园。

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一部40年中国改革开放史也是一部民营经济砥砺前行的成长壮大史，一部民营经济锐意进取、开拓创新的奋斗史。作为广东省民营企业28强和广东省民营房企6强，龙光地产紧紧跟随国家改革开放的步伐，在波澜壮阔的时代大潮中劈波斩浪，奋楫前行，书写了属于自己的精彩篇章。

走过22载，龙光地产伴随改革开放红利经历了三个重要阶段，根植汕头经济特区的起步期，携手深圳经济特区的扩张期，以及深耕粤港澳大湾区的腾飞期。截至目前，龙光地产已开发近150个住宅项目，为超过60万人口提供优质人居服务。

与两大经济特区共成长

中国经济特区诞生于70年代末，80年代初，成长于90年代。经济特区的设置，标志中国改革开放进一步发展，而龙光的故事就从汕头特区说起。龙光地产于1996年在汕头成立，起家潮汕，更懂潮汕，龙光地产在汕头扎根的第6个年头就创下了不凡的业绩，在当地市场占有率达到1/3。当地人士评价道，每10个汕头人，就有1个住在龙光开发的小区里。

作为汕头家喻户晓的龙头企业，龙光地产通过一个个标杆项目树立起了良好的口碑。栉风沐雨20年的龙光·阳光花园，客户体验满意度迄今仍取得了满分评价；龙光阳光海岸项目首创园林引入活水，引入环湖跑道，厘定城市住宅新标准；随着汕头特区将发展重心推至东海岸，龙光在新区开发了御海天禧、御海天宸、御海尚品等多个精品项目。伴随在汕头市场的不断崛起和中国改革开放大潮奔涌向前，龙光开始尝试开拓更加广阔的发展空间。2003年4月，龙光地产摘得深圳市宝安中心优质地块，开启了异地扩张的序幕，也开始了与深圳经济特区的姻缘。2011年，龙光地产总部正式入驻深圳龙光世纪大厦，同一年龙光地产进入中国地产百强之列， 2012年销售额又首次突破百亿大关。

赴港上市5年华丽巨变

2013年，龙光地产在香港联交所主板上市，股票代码为03380。上市5年来，龙光地产一直保持着稳健经营，销售业绩快速增长，近三年龙光的销售额复合增长率更是超过了50%。今年前11个月，龙光地产销售业绩持续保持高速增长态势。

经过上市5年的沉淀，龙光盈利能力攀上了行业先进水平。2018年上半年，龙光地产实现营业收入人民币151.54亿元，净利润37.95亿元，核心利润29.38亿元，核心利润规模在同等规模房企中稳步领跑，甚至超过部分千亿规模房企。今年9月28日，亿翰智库发布2018年上半年上市房企ROE TOP100榜单，龙光地产ROE净资产收益率和ROA资产收益率指标双双进入榜单十强。在保持稳健经营的同时，龙光地产在资本市场一直表现豪爽，出手阔绰，每年都推出分红方案，一次不落，2017年还首次进行中期派息。上市5年间，龙光地产累积现金分红派息达到7次。龙光地产2017年中期总派息为每股22港仙，派息额占核心利润约40%。以业绩披露当天的股价计算，去年中期龙光地产股息年化收益率达6.4%，当时为内房股较高。2018年上半年，龙光再次宣布中期合共派息为每股28港仙，派付股息总额占权益股东核心溢利约50%。

粤港澳大湾区标杆房企

如果说40年时间，足够让深圳这个小渔村成长为高级湾区的核心城市，那么22载的光阴，也足够让一直深耕珠三角的龙光地产，饮得政策红利头啖汤，成为粤港澳大湾区标杆房企。2017年，为推动内地与港澳深化合作，发挥港澳独特优势，国家提出大力发展粤港澳大湾区，此举成为我国改革开放全面升级的重要标志。以深耕粤港澳大湾区为战略核心，龙光地产已基本实现大湾区9+2城市群全覆盖。截至2018年6月底，龙光土储权益总货值增加至6412亿元，其中大湾区货值占比超过80%，为公司成为大湾区龙头房企奠定坚实的基础。

鉴于龙光地产的销售业绩和盈利表现超出市场预期，以及在粤港澳大湾区持续深化布局，龙光地产在2018年度多次获得花旗、中金、中银、德银等多家全球知名投行推荐，其中不乏大湾区龙头、核心标的、行业优选股以及高速增长的明星企业等赞誉。尤其是值得关注的是，龙光地产在2018年被恒生指数公司成功纳入恒生沪深港通大湾区综合指数，充分反映出公司在大湾区独特优势和投资价值获得国际资本市场的广泛认可。在致力于打造美好人居生活的同时，龙光地产始终不忘企业责任使命，在国家精准脱贫战略感召下，依托龙光慈善基金会平台，积极探索和参与更加符合精准脱贫的捐赠措施和方式，从多个维度投身脱贫攻坚战，目前集团累计捐助超3亿元，开展公益项目近百个，公益足迹遍及全国20余城，多次获得广东扶贫济困红棉杯金杯奖、深圳关爱行动十佳爱心企业、第四届鹏城慈善捐赠企业金奖等荣誉，集团凭借强大的企业社会责任和贡献，位居2017年深圳慈善捐赠榜企业捐赠排名中位居深圳第二位，2018年房企精准扶贫排行20家上榜房企第六位。改革开放40年，中国房地产企业26强、2018财富中国企业266强等多重荣誉加身的龙光地产，正在迈着更加稳健的步伐前行。在改革开放再出发的新时代中，龙光也将在民营企业的发展路径上迎来新的辉煌征程。

湖畔，公园里，优悦人居

龙光玖龙台位居光明区价值高地，占据得天独厚的优势资源，无缝接驳地铁6号线在建、13号线规划中，龙大、南光双免费高速、高铁经济，光明城高铁站，全时驱动繁盛时代。建面约75万m²全系超体，建面约10万m²TOD商业在建中、建面约4.6万m²玖龙台市政公园在建中，集精致住宅、商业、写字楼、星级酒店于一体，丰盛的生活配套，必将引领光明标杆之作。目前，建面约89-117m²3-4房舒阔华宅热销中，敬请垂询。

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