土地资源的稀缺，已成为深圳楼市的常态，尤其是像南山、福田和罗湖等市区，储备用地几乎没有，因而，往往一小块用地都要物尽其用，深圳小体量的新盘，也越来越占据了主流。但对于不少购房者而言，在同等地段、价位的情况下，开发商的实力以及楼盘社区的大小，往往会作为购房的重要参考条件之一。

一般而言，大社区跟名企是相互挂钩的，有实力的开发商才更有能力操刀大体量楼盘，而名企开发商打造的楼盘也往往具有更佳品质。其次，大社区楼盘自带的配套往往也更丰富，除了商业体量相对较大之外，中小学、幼儿园、酒店等也都会涵盖，能让业主能享受一站式的服务。另外，大社区楼盘在居住环境上往往更优于小体量的楼盘，小区园林，社区花园等也更大。

介绍了那么多大社区楼盘的优点，接下来小编就给大家盘点一下，今年深圳各区备受市场关注的大体量楼盘吧。

从市区来看，大社区楼盘主要分布在南山、罗湖片区，福田和盐田近年来仅分别推了1个大体量楼盘。从物业类型来看，南山、福田和盐田主要以住宅类型为主，而罗湖近年来入市的多是商业旧改项目，所以公寓及办公类的产品较多。另外，从楼盘建面上来看，华润城目前仍是深圳市体量较大的新盘，总建面达280万平米。

从原关外的片区来看，宝安、龙岗是整个深圳刚需型、改善型楼盘的供应大区，因此大体量的楼盘也相对较多，而光明作为楼市黑马，今年入市的大体量楼盘也有3个，另外坪山、龙华关注度较高的大社区楼盘分别有2个和1个。从物业类型来看，原关外的大社区楼盘多是以住宅为主，另外有少量的公寓产品。从楼盘建面上来看，坪山的财富城有140万㎡，是原关外片区当之无愧的大体量之王。

下面，小编给大家详细介绍一下，下半年入市，或即将入市的大社区新盘吧。

中洲湾一期（02-04地块）共4栋塔楼，由3座46-50层住宅、1座46层公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成，目前整体楼座均已封顶，外墙正在装修中，预计2012年12月可交付。中洲湾目前主推B座约35-60平商务公寓，可售房源408套，均价84963元/平，物业费6.8元/㎡/月，另外还有少量住宅房源，户型面积约88-142平，整体均价88990元/m²，更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

 深业泰富广场整体产权40年，项目分五期开发，目前一期A/B/C/D/E座5栋房源均已入市。 深业泰富广场公寓户型有37-88平单房-2房，单价65800元/平，带装修阳台，通燃气。办公58-1583平，单价54500元/平，毛坯交付，预计2020年交房。

华强城预计11月3日开放样板间，同时启动诚意登记，验资50万可升级为VIP客户。项目预计11月入市，推约72-160平2-5房毛坯住宅。 华强城位于地铁11号线塘尾站B出口，项目占地面积12.8万㎡，总建筑面积81万㎡，绿化率40%。 

 万科星城预计11月上旬开放样板间，11月底入市，目前咨询热线已开通，展示中心现场可看沙盘及户型图。 万科星城首批入市房源为约79/95/115/135平3-4房，全部带装修交付，装修费约3000元/平，具体以开盘现场为准。 万科星城位于宝安上星南路与上星路交汇处，临近沙井天虹，以及在建的沙井海岸城。

大族云峰3栋A座及3栋B座263套住宅房源新获预售许可证，即将推出。据悉，该批次房源户型为约103-104平，单价5.5-6.2万/平，总价563-636万/套，整体均价59000元/平。 大族云峰展示中心及样板间持续开放中，现场正在进行VIP登记，详情可拨打400热线咨询。 

麟恒中心广场毗邻3号线的六约站和塘坑站之间，目前三期展示中心已开放，未来将推出88-130平3-4房毛坯住宅，目前预售证申请中，具体开盘时间待定。 麟恒中心广场三期VIP登记正在进行中，验资20万可享受提前参观样板间及选房资格，样板间暂未推出，具体时间有待开发商进一步公布。 

天汇城2期现已开放展示中心和样板间，目前正在申请预售证中，预计11月开盘，将推售1570套住宅，户型面积是约76-143平2-4房，毛坯交付，具体入市时间和房源价格以届时备案详情为准。另外，项目还有65-75平2-3房的公寓，预计2019年推出，具体时间待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

平湖佳兆业广场位于守珍街与平湖大道交汇处，靠近规划建设中的10号线平湖站，项目目前正在施工建设中，预计11月推出住宅及公寓产品，其中住宅面积约65-150平，公寓面积约40-66平，展示中心及样板间已开放，详情可拨打400热线咨询。