焦点数据:新政首周网签加速 上周成交960套创年内新高

搜狐焦点深圳楼盘 2018-08-06 18:26:05
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据搜狐焦点网数据监测,上周(7月30日-8月5日)深圳全市成交960套新房住宅,成交均价为53958元/平米,另外上周共有1盘加推,1盘开展示中心。

一、上周楼市成交数据

上周(7月30日-8月5日),受新政影响,深圳新房集中网签,导致成交量再度爆发,总体成交960套,环比上涨18.4%;成交均价53958元/平米,环比微跌1.7%。

从各区成交量情况来看,上周新房成交的主力军还是龙岗和宝安,成交量均突破400套,分别为428和422。此外,上周罗湖区成交上涨明显,共成交15套,环比增长275%。南山上周成交还在高位,有87套。福田上周也突破0记录,共成交了8套。盐田则依旧是无新房成交。

从各区成交均价情况来看,上周仅龙岗片区的成交均价有所上涨,但涨幅不高,仅3.7%。而南山和福田的成交均价全市最高,均超过9万一平米。上周成交均价跌幅最大的是罗湖区4.8%,均价为73556元/平。

新政首周,网签加速。上周深圳新房成交960套,不仅夺得了近10周成交量榜首,同时也是今年以来新房成交最高的一周。而在成交均价方面,上周数据又有所下滑,在近10周成交中,排名靠后。

从成交数据来看,上周7天当中就有6天成交量过百,其中集中网签的时间是在新政后的第二天开始,一直持续到上周日。而从成交均价方面来看,仅7月30日均价跌破5万/平,上周成交均价最高的8月5日,为56219元/平。

二、单盘成交榜单

根据数据监测,华润城润府以成交6089平方米/43套的成绩,成为上周单盘成交的冠军。龙光玖龙台则获得亚军,共成交4416平方米/43套。另外,上周单盘成交季军花落深城投中心公馆,成绩是4388平方米/47套。第四、第五名则分别是金亨利瑜璟苑和万科蛇口公馆。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

85000元/平方米

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2018年09月28日 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 134320
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华润城润府三期后续将推出4栋及5栋住宅房源,层高分别是52/53层,户型主推89-190平,具体入市时间待定。目前华润城润府三期已开放展示中心,项目位于深南大道与沙河西路交汇处,地铁1号线高新园站。 

46500元/平方米

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2018年05月19日 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 148457
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12月23日稀缺2字头西部潜力片区投资自住推荐 距离结束:8天10时44分 已有 14人报名
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龙光玖龙台在售约89-137平3-5房住宅,单价4.2-5万/平,均价4.65万/平,带装修交楼,装修费约4500元/平,住宅产权为50年,可申请学位。更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处,靠近6号线观光站。 

42000元/平方米

坪山中心区行政二路(坪山实验学校对面) 查看地图

2018年04月27日 70年

二居 三居 四居 |80-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 147236
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深城投中心公馆共有8栋高层,其中1栋为公寓,户型为建面约24-35-38平,带装修均价33000元/平。8栋住宅在售80m²-87m²-105m²-125m²,毛坯均价3.7万-4.2万。3栋A/B座、5栋、6栋房源仅剩少量87㎡-95m²-125m²-147户型,精装均价4.2万。更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

待定

龙华龙华街道民塘路和民宝路交汇处 查看地图

2018年07月13日 70年

三居 四居 四居以上 |87-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 135591
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金亨利瑜璟苑目前仅剩16套房源,户型为88/89平1房,整体均价78762元/平,预计2020年6月毛坯交付,有意向的网友可前往营销中心或者拨打400电话咨询。另外,项目还剩下4座高层、6栋洋房,将作为3期房源,预计后期入市,具体推售时间以开发商公布为准。 

87000元/平方米

南山蛇口新街与湾厦路交汇(临近地铁2号线东角头地铁口D出口) 查看地图

2018年06月15日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 265150
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万科蛇口公馆仅剩公寓在售,产权70年。据国土局备案显示,万科蛇口公馆仅剩7套商务公寓产品尚未备案,户型为约53平2房,整体均价87000元/平。 

三、上周面市项目

上周深圳楼市冷清了不少,东西部片区仅各有1盘面市。其中位于龙岗的琳珠华庭启动三级联动后,再次加推入市,住宅单价45000元/平,公寓单价34000元/平,但据现场情况反馈,仅68平米的住宅较为畅销,其余产品则卖得一般。而西部宝安,上周仅汇威翡翠阳光1盘开放了展示中心,该楼盘位于松岗街道,是松岗上山门工业区旧改,主力户型为74-99平。

34000元/平方米

龙岗龙翔大道与怡翠路交汇处 查看地图

2018年07月27日 70年

二居 三居 |66-80 m² 全部户型

400-032-4608 转 148474
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琳珠华庭位于龙翔大道与怡翠路交汇处,一期由3栋高层住宅及2栋公寓组成,所有房源毛坯交楼,产权70年,目前展示中心及样板间持续开放中,在售住宅及公寓,其中住宅面积66-121平,均价45000元/平;公寓面积38-60平,均价34000元/平。 

待定

宝安燕罗街道松白路与山铭路交界处 查看地图

2018年12月下旬 70年

二居 三居 四居 |74-99 m² 全部户型

400-032-4608 转 378415
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汇威翡翠阳光8月5日已正式开放展示中心,目前现场可看沙盘及户型模型,项目预计8月下旬开样板间,9月份开盘,具体时间待定。汇威翡翠阳光总建面约9万㎡,住宅户型为约74-99平2-4房,全部毛坯交付。

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