一、上周楼市成交数据

上周（7月30日-8月5日），受新政影响，深圳新房集中网签，导致成交量再度爆发，总体成交960套，环比上涨18.4%；成交均价53958元/平米，环比微跌1.7%。

从各区成交量情况来看，上周新房成交的主力军还是龙岗和宝安，成交量均突破400套，分别为428和422。此外，上周罗湖区成交上涨明显，共成交15套，环比增长275%。南山上周成交还在高位，有87套。福田上周也突破0记录，共成交了8套。盐田则依旧是无新房成交。

从各区成交均价情况来看，上周仅龙岗片区的成交均价有所上涨，但涨幅不高，仅3.7%。而南山和福田的成交均价全市较高，均超过9万一平米。上周成交均价跌幅较大的是罗湖区4.8%，均价为73556元/平。

新政首周，网签加速。上周深圳新房成交960套，不仅夺得了近10周成交量榜首，同时也是今年以来新房成交较高的一周。而在成交均价方面，上周数据又有所下滑，在近10周成交中，排名靠后。

从成交数据来看，上周7天当中就有6天成交量过百，其中集中网签的时间是在新政后的第二天开始，一直持续到上周日。而从成交均价方面来看，仅7月30日均价跌破5万/平，上周成交均价较高的8月5日，为56219元/平。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，华润城润府以成交6089平方米/43套的成绩，成为上周单盘成交的冠军。龙光玖龙台则获得亚军，共成交4416平方米/43套。另外，上周单盘成交季军花落深城投中心公馆，成绩是4388平方米/47套。第四、第五名则分别是金亨利瑜璟苑和万科蛇口公馆。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

华润城润府三期后续将推出4栋及5栋住宅房源，层高分别是52/53层，户型主推89-190平，具体入市时间待定。目前华润城润府三期已开放展示中心，项目位于深南大道与沙河西路交汇处，地铁1号线高新园站。 

龙光玖龙台在售约89-137平3-5房住宅，单价4.2-5万/平，均价4.65万/平，带装修交楼，装修费约4500元/平，住宅产权为50年，可申请学位。更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。 

深城投中心公馆共有8栋高层，其中1栋为公寓，户型为建面约24-35-38平，带装修均价33000元/平。8栋住宅在售80m²-87m²-105m²-125m²，毛坯均价3.7万-4.2万。3栋A/B座、5栋、6栋房源仅剩少量87㎡-95m²-125m²-147户型，精装均价4.2万。更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

金亨利瑜璟苑目前仅剩16套房源，户型为88/89平1房，整体均价78762元/平，预计2020年6月毛坯交付，有意向的网友可前往营销中心或者拨打400电话咨询。另外，项目还剩下4座高层、6栋洋房，将作为3期房源，预计后期入市，具体推售时间以开发商公布为准。 

万科蛇口公馆仅剩公寓在售，产权70年。据国土局备案显示，万科蛇口公馆仅剩7套商务公寓产品尚未备案，户型为约53平2房，整体均价87000元/平。 

三、上周面市项目

上周深圳楼市冷清了不少，东西部片区仅各有1盘面市。其中位于龙岗的琳珠华庭启动三级联动后，再次加推入市，住宅单价45000元/平，公寓单价34000元/平，但据现场情况反馈，仅68平米的住宅较为畅销，其余产品则卖得一般。而西部宝安，上周仅汇威翡翠阳光1盘开放了展示中心，该楼盘位于松岗街道，是松岗上山门工业区旧改，主力户型为74-99平。

琳珠华庭位于龙翔大道与怡翠路交汇处，一期由3栋高层住宅及2栋公寓组成，所有房源毛坯交楼，产权70年，目前展示中心及样板间持续开放中，在售住宅及公寓，其中住宅面积66-121平，均价45000元/平；公寓面积38-60平，均价34000元/平。 

汇威翡翠阳光8月5日已正式开放展示中心，目前现场可看沙盘及户型模型，项目预计8月下旬开样板间，9月份开盘，具体时间待定。汇威翡翠阳光总建面约9万㎡，住宅户型为约74-99平2-4房，全部毛坯交付。