据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳全市共网签759套新房住宅，环比增加18%；成交面积为76153.14㎡，环比增长18.89%。这是在连续2周深圳新房住宅成交量6字头后一个大的飞跃，终于重回7字头了！

按照涨跌趋势来看，上周龙岗、宝安等7个区域成交套数均有上涨，其中涨幅较大的为宝安区，上周共成交184套新房住宅，环比增长61.4%；其余坪山、光明、罗湖三个区域呈下降趋势，其中跌幅较大的是光明区，上周共成交33套新房住宅，环比下降44.07%。

按照片区成交总量来看，上周深圳全市成交套数最多的为宝安区，共成交184套住宅，近1个月都被龙岗区默默打压的宝安区随着近2周一大波豪宅的入市，终于在上奋起直追，足足比龙岗区多成交了26套，扳回一局。而龙华区在这段时间也表现非凡，共成交143套新房住宅，仅次于龙岗区排名第三，难道宝安龙岗“瓜分天下”的局势要改一改，变成宝安、龙岗、龙华三足鼎立共占深圳新房成交市场的大头？

从上周新房日成交量来看，整体起伏不大，在11月8日成交量达到一个顶峰，全市共成交131套新房住宅，而11月9日成交量较低94套，但相比前两周而言，这个数据也不差，总的来说上周总成交量还是非常可观的。

从近十周成交趋势来看，上周深圳全市成交数已经达到近十周较高值759套，和9.16-9.22周并列排名前列，在连着2周低迷的情况下，11月初终于发力。成交面积76153.14㎡也达到近十周的新高。

二、上周节点新盘

如果说今年的“金九银十”不太给力，那深圳新房市场的所有火力估计都放在了11月，而在11月的第二周，深圳新房市场迎来了一个“大爆”，据搜狐焦点网统计，上周新盘共有12盘面市，其中3盘开盘，3盘开放样板间，1盘开展示中心，2盘举办发布会，2盘安居房开始网上认购。宝安、龙岗、光明、福田、南山、龙华片区各个新盘你方唱罢我登场，热闹非凡。其中面市的12盘中共有7盘为商品住宅，3盘为公寓项目、2盘为安居房。

和谷金裕城现有5栋39-68㎡菁英空间首推，均价3万/平。项目是集研发办公、配套宿舍公寓、商业于一体的综合体；主力户型为39-68㎡平宿舍公寓，层高3米。

合正置地大厦11月5日61套住宅获批预售许可证后公示下午6点在合正集团服务中心开盘，据公示称选房定金为200万/套，并于7天内交齐首付款。合正置地大厦主推户型为94.82㎡、147.92㎡、151.25㎡，备案价区间为91297-103119元/㎡。合正置地大厦共4栋，1栋是商业性办公楼，配套有社区肉菜市场；2栋商品房；3栋安居房主推65㎡共319套房源；4栋保障房主推户型35㎡共299套。目前商品住宅已售罄。

璟悦轩（建发·小巨蛋）日前已经获批预售证，并在市场监督管理局公示，本次共备案1081套房源，涵盖商业和商务公寓两种类型的产品。其中商业，共122套，户型建面37-149㎡，均价5.25万/㎡，单价区间在4.2-9万/㎡，总价区间在220-745万/套；商务公寓，共959套，户型建面约38-50㎡，均价4.29万/㎡，单价区间在3.9-4.6万/㎡，总价区间在151-228万/套。

龙湖春江天玺于11月9日开放样板间，一期主推100平3房、120平4房及120平复式4房住宅，公寓主推40、70平的70年产权，均价待定，详情请咨询400。

京基御景珑庭样板房于11月9日开放，主推95-132平住宅，具体价格还未定，项目占地面积为34000平方米，建筑面积为147000平方米，具体详情请咨询400。

三、上周400咨询TOP10

从上周搜狐焦点网友的咨询情况来看，咨询的热盘都集中在宝安、福田、南山等区域，看来隐形的土豪还是很多。其中宝安的云玺锦庭、古田的合正置地大厦及龙华金茂府等都是交通地段条件优秀的“壕刚盘”，而京基御景珑庭和先进中寰等刚需名企盘也是备受购房者青睐。从TOP10来看，宝安区就占据了6席，看来之前只是在养精蓄锐，现在到11月也开始有大动作了！

云玺锦庭11月4日开始正式认筹。价格区间：2房:10-11万；3房：11-12万；4房：12-13万。认筹金200万，现房交付，随时都开盘，认筹需提前一天预约。云玺锦庭临近1号线新安站，周边还有甲岸路口、凯旋城等公交站台，占地约1.5万平方米，建筑面积约5.8万平，项目共有3栋高层住宅和部分裙楼商业，总户数560，停车位461个。

万丰海岸城玺园的展示中心已经建好，据了解现场沙盘、交通图等设施已完善，但展示中心目前还没有对外开放，目测已经加快工程进度，近期预计会有消息。

龙华金茂府目前仅开放248㎡户型，据现场销售称近期会开放155㎡样板间，项目带的学区学位为华东师范学校附属小学，龙华金茂府底商已于9月17日招商完毕，近期将会入驻。