一、上周楼市成交数据：

进入夏天，深圳的天气一直高温酷热，而楼市也非常“应景”。随着深圳开发商入市积极性的提高，另外不少刚需项目集中入市，带动成交量的上涨。数据显示，上周（5月14日-5月20日）深圳新房住宅成交量价齐升。

其中成交量达660套，环比环比增加12.4%，创春节后的新高。龙岗区成交最为活跃，全区成交376套，环比上涨11.9%；宝安区成交195套基本与上周持平；南山楼市上周止跌大幅回涨，成交量40套；福田成交39套环比增加18.18%；罗湖是上周深圳少有成交量下跌的片区，罗湖上周仅成交10套，环比较少约23%。

成交均价方面，上周深圳新房成交均价为55147元/平，环比微涨1.7%。其中福田成交价再度突破10万，为101160元/平；而罗湖区上周成交均价也上涨38.66%，为95822元/平直追福田；宝安均价下跌5.64%为52820元/平；龙岗均价基本持平。最令人意外的是豪宅区之一的南山区，上周成交均价回到了6字头，为62965元/平。南山房价的下跌主要原因是山语海二期的集中网签，该项目一度因价格引起了哄抢。

从上周单天的网签数据来看，上周共有两天成交量破百。其中5月16日成交量达120套为全周较高值；而5月20日成交量84套为单周较低。成交均价方面，上周没有出现大幅的波动，基本维持在约5.3万-5.9万的水平，其中5月15日为成交均价较高值，为58913元/平。

二、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，万科瑧山府成交8537平方米/36套，连续三周登上新房成交榜的冠军。京基御景中央成交4962平方米/49套的成绩排在第二。鸿荣源壹成中心则排在第三，成交4334平方米/39套。下面看一下上周单盘成交榜的前五名。

万科瑧山府临近2/7号线安托山站，二期主推大户型住宅，建面约230-240平，整体均价约96000元/平。项目剩余5栋房源暂未入市

京基御景中央售楼处及样板间持续开放中，二期（南区）房源已推出，目前项目在售86-142平3-房在，南北区房源均有在售，整体均价46000元/平

鸿荣源·壹城中心花园营销中心开放中，项目在售七期约127平单位，毛坯交付，均价60000元/平。

奥园翡翠东湾二期目前仅剩少量大户型住宅在售，户型为126-132平4房，毛坯均价31000元/平。奥园翡翠东湾带装修交房，装修费另算。目前项目售楼处开放中。

天玑公馆目前在售3房住宅，具体户型为约82平3房2厅1卫、约88平3房2厅2卫、约95平3房2厅2卫，单价区间为46500-53000元/平，均价约50000元/平。另外，天玑公馆还规划有写字楼及保障房，面市时间待定。天玑公馆位于在建中的4号线延长线清湖北站附近，预计2020年实现通车。

三、上周楼市节点：

最近深圳不少楼盘面市或开盘，推动了楼市的热潮。据搜狐焦点网统计，上周（5月14日-5月20日），深圳共有4盘入市，其中有两盘于上周获得预售，分别是位于宝安的君钰府以及光明的龙光玖龙台。另外有3盘开放样板间。

龙光玖龙台已于5月19日开盘，项目目前在售约89-138平3-5房，均价58000元/平，带装修，住宅产权50年，可申请学位。

又一城已推出73-89平2-3房住宅房源，均价45000元/㎡。

玖悦目前已入市，项目在售约56/82/104/122平1-4房住宅，整体单价约68000元/平，带装修交付。

联建君钰府5月20日已开盘，目前项目在售约84-119平2-3房住宅，房源位于1栋A座及2栋A座，带装修单价60000-68000元/平，均价约64000元/平。另外，项目还有公寓在售，约46-69平户型，房源位于3栋，带装修价格约62000元/平。