1月19日，国家统计局公布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格，数据显示70城环比总体下降、同比降幅扩大。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%

聚焦深圳来看，深圳房价自2025年4月份以来，已连续9个月下跌。但整体来看，跌幅有进一步收窄。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，12月份新房和二手房市场翘尾行情明显是房价跌幅收窄的主因。中指统计的新房成交同比增长增长23.27%。特别是二手住房翘尾更明显，环比增长15%-25%，同比在27%-60%。另外，经历前期降价后，业主再次降价抛售的意愿下降。

预判2026年的房价走势，李宇嘉认为当前二手房挂牌量增幅减少，低价位二手房消化较快，意味着在价格调整到位、购房环境门槛友好的情况下，刚需开始积极入市，这有望带动交易活跃，这也是26年价格稳定的关键。