经历了“金九银十”的推盘高峰，11月深圳楼市显得有点冷清，上周仅有龙华红山6979的公寓产品入市。从最近的楼市来看，西部楼市热度明显高于东部。而本周深圳楼市热度谷底反弹，不少关注度较高的项目陆续面市或开盘。

据搜狐焦点深圳站运营中心统计，本周（11月05日-11月11日）深圳全市预计有7个新盘面市，其中包括4盘开盘。具体来看，福田1盘开盘；南山1盘开盘；宝安1盘开盘，另有2盘开放样板间；龙岗1盘开盘，1盘开放展示中心；龙华1盘开放展示中心。

其中，位于福田中心公园附近的深物业金领已于11月7日开盘，带装修单价7万起。受市场和限价影响，该项目的开盘售价并不高。目前宝安也有不少项目已经7字头，而且该项目主推的是小户型住宅，在福田来说，小户型住宅还是比较稀缺。因此项目的入市还是吸引不少购房者关注。

网红热盘华润城预计11月10日（本周六）突袭入市，推出90-500平的高端公寓。华润城一直是个自带热度的项目，润府三期两度推出住宅都取得日光成绩，但公寓产品却大相径庭，润府三期公寓目前仍有房源。本次推出的房源是位于万象天地之上的两栋公寓，无论是位置还是配套都要比润府要好。

位于坂田的佳兆业城市广场六期于11月8日取得预售证，备案名为佳兆业中央广场二期。项目虽然刚获预售，但入市节点神速，获预售仅仅两天就选择入市。本次推出的是公寓产品，户型面积约45-88平。

位于宝安的碧桂园凤凰国际智谷预计11月10日入市，该项目为办公产业园，其中本次推出的是33-35平产业研发公寓，由于户型面积小，总价在127-159万。100多万的总价在深圳已经不多见。

另外宝安沙井两盘同时开放样板间。万科星城和先进中寰同时在11月10日开放样板间。目前沙井进入了“青黄不接”的时期，片区内要么是尾盘项目，要么是还面市的项目。本次两盘齐发，赚足眼球。

而本周另一关注热点是，位于龙华上塘的地王项目首度亮相。深圳排名前列现售盘——龙华金茂府于11月8日开放展示中心。该项目一直被誉为龙华楼市新的标杆，项目于2016年以高达56781元/平的楼面价成交，而且必须规定为现房销售，因此不少人预测该项目售价会比较高，将进一步推高龙华片区的房价。项目的规划设计也是备受期待，如今展示中心开放，吸引不少业内人士的关注。

而位于布吉的景华领莑预计11月11日开展示中心，主推的小户型产品。

华润万象府预计11月10日开盘，项目共有两栋塔楼，其中东塔共32层，户型面积约200-500㎡；西塔略高共40层，户型面积约90-200㎡

深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处，深港科技创新特别合作区。目前，项目在售主力户型为65-88平2-3房，福田智装住宅，中心公园旁，单价7万起，11月7日开盘，持续销售中

碧桂园凤凰国际智谷共规划3栋高层，其中2栋办公产品只租不售，1栋产业研发配套公寓预计11月10日入市，目前交5万元诚意登记金可参与选房。碧桂园凤凰国际智谷公寓户型有约33-35平，房源总数665户，备案均价约42505元/平，总价127-159万。带装修及阳台，层高3.9米，产权50年，购房需以公司名义。

先进中寰目前正在接受电话咨询，预计11月10日开放展示中心和样板间，主推住宅和公寓产品，其中住宅约为95-160平、公寓约为43平。

万科星城预计11月10日开放样板间，11月底入市，目前预售许可证申请中。万科星城首批入市户型为约79/95/115/135平3-4房，预计装修费为3000元/平，具体价格以开盘当天为准。

龙华金茂府目前已开放城市会客厅，现场可看沙盘模型，预计2019年现房销售，产品户型是约155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房。龙华金茂府共有7栋高层，进入施工收尾阶段，住宅楼座已全部封顶脱绿，将进入外墙装修阶段，底层商业和幼儿园基本建成，目前尚未拆掉绿网。

佳兆业城市广场六期新获预售许可证，预计11月10日开盘，主推六期带装修公寓产品，户型面积约45-88平，根据预售证上的信息显示，本次共有370套商务公寓及462套办公产品面世，其中公寓单价41679-46639元/平，均价44000元/平；办公产品单价43906-51753元/平，均价48000元/平。

景华领莑预计11月11日开放展示中心及样板间，后续将推出67-99平2-3房住宅产品，项目楼栋已全部封顶，具体开盘时间待定。