一、上周楼市节点：

虽然遇上了清明小假期，但深圳并没有低迷，仍然不乏有项目趁假期入市。据搜狐焦点网统计，上周（4.02-4.08）深圳共有1个楼盘面市，另外有1个楼盘取得预售证。其中位于龙岗布吉关口的东方盛世二期4月5日清明节当天推出新品，本次项目推出的是二期的其中1栋，户型为78-89平住宅，面积段比较符合刚需标准。另外最重点的是，由于本次推出的房源价格远低于之前一直宣传的价格，因此吸引了不少购房者的青睐。而位于福田区安托山片区的万科瑧山府（注册名:安托山花园）也获得预售证，分别是1/2/6栋房源，整体备案均价约9.6万/平，较一期稍微下降了大概2000元/平。

东方盛世花园二期E栋房源已经售完，户型为78-89平2房，毛坯均价约45000元/平。项目后续推出F栋、G栋房源，户型约78-136平2-3房，带装修交房，预计均价约57000元/平，具体以售楼处公布信息为准。更多详情可拨打免费咨询热线。

万科瑧山府二期1/2/6栋222套住宅已获取预售许可证，项目较低备案价为83295.94元/平，位于1栋201；较高备案价为108091.04元/平，位于2栋3602；整体备案均价约9.6万/平。万科瑧山府二期1栋2栋户型约240平，6栋户型约230平，预计近期入市，具体时间待定。

二、上周楼市成交数据：

4月首周，深圳楼市成交还是取得不错的开门红，市场有回温的趋势。上周深圳楼市新房成交量达571套，环比增加72.5%，结束三连跌。其中关内涨幅最为明显，罗湖涨幅达3倍，南山也有2倍的涨幅（注：罗湖南山成交基数较低）。而传统的楼市成交大户宝安和龙岗也不甘示弱，成交量涨幅都超五成。在成交均价上，上周新房成交价基本持平，为53392元/平方米，除了宝安房价破6万上涨5.36%外，其他片区均有不同程度的下降，其中罗湖降幅最为明显，从111005万/平回落到77550元/平。福田盐田上周零成交。

从上周单天的网签数据来看，上周成交量高开低走，周一、周二成交量均破百达高峰，而随后则逐渐下跌。价格方面，日均价较低为45758元/㎡。周四全市均价突破6万元/㎡，为日均价较高。

从单个楼盘成交看，位于龙华的鸿荣源壹成中心以110套/10605平米的成绩，远甩第二名夺得成交榜冠军。而第二名则是南山前海东岸，成交量为50套/5200平米。

新房成交排行榜TOP5

鸿荣源·壹成中心花园7区仅剩约125平5房、约143平5房在售，单价6万/平。项目预计5月份推8区新品，目前样板间暂未对外开放，具体户型可参考7区。

前海东岸目前已是现楼状态，2018年3月20日-25日为业主正式入伙时间，项目大部分房源已售出，现仅剩40余套大户型住宅，其中126、132平4房2厅2卫，均价78000元/平，169平4房2厅2卫均价80000元/平，均为毛坯交付。

佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，项目住宅主推户型为89平3房和120平4房，目前在售均价约48000元/平，带装修交楼。更多详情请咨询售楼处。

中粮天悦壹号位于宝安新安二路与公园路交汇处，属灵芝小学与宝安中学学区范围，由4栋高层住宅组成，目前展示中心及样板间开放中，在售72-135平2-4房现房住宅，现房销售，带装修交楼，整体均价82000元/平。

吉祥里在售约88-143平4-5房，毛坯交楼，均价45000元/平。吉祥里位于龙岗中心城黄阁中路东与白灰围一路交汇处（平安里学校前），项目总建筑面积约28万平。