焦点数据:上周楼市升温明显成交量涨七成 龙华大盘卖的最火

深圳拼房帝答疑小助手 2018-04-09 18:34:30
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深圳楼市4月首周取得开门红,上周共有1盘推新,另有1盘取得预售证。另外在成交方面,上周新房成交量涨幅达七成,成交价基本持平。

一、上周楼市节点:

虽然遇上了清明小假期,但深圳并没有低迷,仍然不乏有项目趁假期入市。据搜狐焦点网统计,上周(4.02-4.08)深圳共有1个楼盘面市,另外有1个楼盘取得预售证。其中位于龙岗布吉关口的东方盛世二期4月5日清明节当天推出新品,本次项目推出的是二期的其中1栋,户型为78-89平住宅,面积段比较符合刚需标准。另外最重点的是,由于本次推出的房源价格远低于之前一直宣传的价格,因此吸引了不少购房者的青睐。而位于福田区安托山片区的万科瑧山府(注册名:安托山花园)也获得预售证,分别是1/2/6栋房源,整体备案均价约9.6万/平,较一期稍微下降了大概2000元/平。

57000元/平方米

龙岗布吉关口,沿深惠路右侧前行500米左右 查看地图

2018年04月05日 70年

二居 三居 |80-136 m² 全部户型

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东方盛世花园二期E栋房源已经售完,户型为78-89平2房,毛坯均价约45000元/平。项目后续推出F栋、G栋房源,户型约78-136平2-3房,带装修交房,预计均价约57000元/平,具体以售楼处公布信息为准。更多详情可拨打免费咨询热线。

96000元/平方米

福田安托山六路与侨香四道交汇处 查看地图

2018年04月09日 70年

暂无 全部户型

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万科瑧山府二期1/2/6栋222套住宅已获取预售许可证,项目最低备案价为83295.94元/平,位于1栋201;最高备案价为108091.04元/平,位于2栋3602;整体备案均价约9.6万/平。万科瑧山府二期1栋2栋户型约240平,6栋户型约230平,预计近期入市,具体时间待定。

二、上周楼市成交数据:

4月首周,深圳楼市成交还是取得不错的开门红,市场有回温的趋势。上周深圳楼市新房成交量达571套,环比增加72.5%,结束三连跌。其中关内涨幅最为明显,罗湖涨幅达3倍,南山也有2倍的涨幅(注:罗湖南山成交基数较低)。而传统的楼市成交大户宝安和龙岗也不甘示弱,成交量涨幅都超五成。在成交均价上,上周新房成交价基本持平,为53392元/平方米,除了宝安房价破6万上涨5.36%外,其他片区均有不同程度的下降,其中罗湖降幅最为明显,从111005万/平回落到77550元/平。福田盐田上周零成交。

从上周单天的网签数据来看,上周成交量高开低走,周一、周二成交量均破百达高峰,而随后则逐渐下跌。价格方面,日均价最低为45758元/㎡。周四全市均价突破6万元/㎡,为日均价最高。

从单个楼盘成交看,位于龙华的鸿荣源壹成中心以110套/10605平米的成绩,远甩第二名夺得成交榜冠军。而第二名则是南山前海东岸,成交量为50套/5200平米。

新房成交排行榜TOP5

60000元/平方米

龙华龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁4号线龙华站) 查看地图

2018年12月26日 70年

暂无 全部户型

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鸿荣源·壹成中心花园7区仅剩约125平5房、约143平5房在售,单价6万/平。项目预计5月份推8区新品,目前样板间暂未对外开放,具体户型可参考7区。

85000元/平方米

南山南头北环大道北侧南山大道西侧 查看地图

2016年07月23日 70年

二居 三居 四居 |76-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 146295
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前海东岸目前已是现楼状态,2018年3月20日-25日为业主正式入伙时间,项目大部分房源已售出,现仅剩40余套大户型住宅,其中126、132平4房2厅2卫,均价78000元/平,169平4房2厅2卫均价80000元/平,均为毛坯交付。

待定

龙岗深圳龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

2019年08月 40年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 151990
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佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,项目住宅主推户型为89平3房和120平4房,目前在售均价约48000元/平,带装修交楼。更多详情请咨询售楼处。

85000元/平方米

宝安新安二路与公园路交汇处 查看地图

2017年06月24日 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 147215
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中粮天悦壹号位于宝安新安二路与公园路交汇处,属灵芝小学与宝安中学学区范围,由4栋高层住宅组成,目前展示中心及样板间开放中,在售72-135平2-4房现房住宅,现房销售,带装修交楼,整体均价82000元/平。

吉祥里

售罄

待定

龙岗中心区黄阁中路东与白灰围一路交汇处(平安里学校前) 查看地图

2017年04月15日 70年

三居 四居 |81-88 m² 全部户型

400-032-4608 转 147168
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吉祥里在售约88-143平4-5房,毛坯交楼,均价45000元/平。吉祥里位于龙岗中心城黄阁中路东与白灰围一路交汇处(平安里学校前),项目总建筑面积约28万平。

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