最新的LPR报价出炉了：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

其中，5年期以上LPR自今年2月份下调了25个基点后，连续4个月维持不变。

尽管LPR按兵不动，但央行在5月17日，已发文取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

深圳方面，5月28日晚官宣，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，即为3.5%，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP，即为3.9%。

经过这一轮政策调整，深圳也进入到了买房时代最低的利率时期。

房贷利率下调，对买房人来说，是真金白银的福利。

以500万元总价的房源为例，假设首付3成，那么每月月供较此前节省约691元，还款总额减少近25万元。

只是这一利好，仅针对5月29日起的新增贷款，与存量房贷无关。