刚刚，安居房“天花板”瑞璟湾居拿证了！

项目共备案395套住宅，其中包含283套两房，112套三房，均价4.57万/㎡，总价300万元起。

这是深圳公认位置最好安居房，位于宝中片区；同时也创下了安居房价格史上新高。

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首付60万起买真宝中

谁能承接住这波利好？

瑞璟湾居位于宝中片区，邻近大铲湾，500米范围左右有滨海文化公园，还有预计明年投入使用的“湾区之眼”文化配套。1公里范围内，有前海壹方城、前海HOP天地等商业。

这么多“天花板”级别的配套加持，也难怪项目的定价会高于市场同类型产品。

图源丨安居前沿

据备案信息显示，项目两房283套，面积段为68-70㎡，总价区间300-324万元，首付最低60万元；

三房112套，面积段85-87㎡，总价区间387-409万元，首付最低77.4万元。

图源丨深房查

项目体量较小，仅2个单元住宅，每单元3梯7户31层的布局。

其中1单元标准层为1套三房+6套两房，2单元标准层为3套三房+4套两房。

网传项目带装修交付，截止发稿前，配售公告还未发布，一切以官宣为准。

图源丨大康聊房

尽管价格高、体量小，但地段和配套确实非常不错，因此等候该安居房的朋友不在少数。

排名4.4万名左右的网友小A，是安居房轮候库里的老人了，小A去年曾参与打新过南山某个安居房项目，但临近选房时却又放弃了。

“我们觉得这个排名，可以冲一冲宝中，如果选不上，再申请南山的也不迟，这边的房源量比较多”小A如是说。

排名多少才能上车，有自媒体@大康聊房 预测，两房主力军大概在8万左右，三房的主力军在10万左右，具体以申购情况为准。

瑞璟湾居所处的片区，是宝中目前最后一片连片待开发的片区。今年7月份入市的商品房中铁能建阅臻府，正位于项目的北部，阅臻府备案价8.6万/㎡，开盘折后价约8.33万/㎡。

与中铁能建阅臻府一路之隔的纯商品房地块A001-0219宗地，拟于9月26日出让，该地块取消土拍最高限价，不受“70/90户型”政策限制、无配建、建成后商品房不限售价。

而在瑞璟湾居南侧，也划拨出了一宗宝中南街坊地块，根据官方规划，南街坊地块将建成高端大平层住宅、顶奢度假酒店、精品酒店、高奢商业，以及艺术街区商业等。

南街坊地块建成后，会对瑞璟湾居的景观视野有所影响，但连片开发后，也会更加宜居。

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深圳还有近2万套安居房待配售

据@搜狐焦点深圳 不完全统计，全市预计有26个项目，近2万套安居房待配售。

按体量来看，南山的山樾湾花园虽然此前已推过多批房源，但仍旧是待售房源量最多的项目。

另外，坪山、龙岗、大鹏的供应量也很可观，部分项目房源超千套。

从价格上来看，南山、宝中、罗湖和深圳北片区的安居房价格相对较高，几乎都在4万+/㎡，这几个片区也是配套相对完善，位置相对核心的区域。