中央金融工作会议114字提及房地产 释放三个重要信号

搜狐焦点深圳资讯 2023-11-01 09:17:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

会议强调,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保…

原标题:中央金融工作会议114字提及房地产 释放三个重要信号

新京报贝壳财经讯(记者陈燕)10月30日至31日,中央金融工作会议在北京举行。

记者注意到,会议用较大篇幅提及了房地产相关内容。

会议强调,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。

短期加大金融机构对房地产支持力度,有效缓解重点房企信用风险

东方金诚首席宏观分析师王青表示,当前,“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”的一个重点是强化保交楼,长期来看,将有效转变房企高周转、高负债的经营模式;而“完善房地产金融宏观审慎管理”,可能是在当前房地产行业持续调整的大背景下,“三条红线”和“贷款集中度”管理有望适度、阶段性放宽。

不过,王青认为,这些措施不会取消,待房地产行业恢复常态化运行后,还会在完善的基础上继续实施。

此外,王青认为,“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”则意味着短期内要加大银行等金融机构对房地产行业的支持力度,有效缓解重点房企信用风险,这对改善市场预期具有重要意义。“长期来看,房企中有大量民营企业,未来,金融对房地产行业的支持要消除所有制差异,做到一视同仁,这与促进民营经济发展壮大的意见一脉相承。”

因城施策,支持刚性和改善性住房需求等方向不变

58安居客房产研究院院长张波则对贝壳财经记者表示,中央金融工作会议在房地产层面释放了三个重要信号:其一,房企融资力度有望加强,会议提到“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”,这表明,监管进一步重视房地产开发侧的资金压力,且直接提到“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”,预示着民营房企的资金压力有望得到缓解,至少“借新还旧”的现象有可能增多。

其二,此次会议再度强调,加快保障性住房建设,近期,国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》(简称“14号文”)对外公开,预计未来保障性住房建设开发节奏会进一步加快,推进保障性住房发展的新模式将是下一轮房地产周期的重要举措。

其三,从此次会议的表述也可以看出,当前房地产市场的因城施策,用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求等方向不变,预计后续一二线城市在限购层面会有放松性政策出台。

来源:新京报 编辑 陈莉 校对 付春愔

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。