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“建筑大师贝律铭曾说过：对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

如今，人们对于居住品质的要求越来越高，从追求繁华CBD地段，到抢占舒适宜居的CLD，到迈入艺术文化氛围浓厚的CCD。

中央文化区(CCD)：俗称艺术文化氛围浓厚的城市中央文化区。设施包括博物馆、图书馆、美术馆、书店、音乐厅、体育馆及其他公共文化休闲娱乐场所，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求。

纵观深圳，CBD和CLD有很多个，CCD却不多。

例如福田CBD、后海CBD、深圳北站CBD、香蜜湖CLD、前海CLD、上塘CLD······

如今红山CCD成为深圳居住片区里最特别的，就在于它位处北站CBD和上塘CLD之间，承接了深圳北站CBD的商务及上塘CLD的居住辐射，享尽两大区域的资源和便利。与深圳北CBD、上塘CLD相比，是超越两者的更高城市形态的中央文化住区。

红山CCD

人文艺术生活区

红山CCD是深圳目前仅有的位于高铁核心圈的人文艺术生活区。这里有深圳“四主五辅”客运站“四主”之首的深圳北站交通枢纽，深圳地铁4号线、6号线（在建）在红山汇聚，也是深圳五大总部基地之一的龙华核心区总部基地所在地。

龙华现在文体配套项目有15个，而红山片区涵盖了龙华一半以上的文体配套规模。

1

深圳美术馆新馆

位于龙华区民治街道腾龙路与中梅路交会处，功能定位为集收藏、展览、研究、交流、教育、推广于一体的大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆，是深圳规模较大、规格较高的美术馆，目前已开工。

2

深圳市图书馆调剂书库

将成为全市藏书量最多的图书馆。项目总建筑面积3.6万㎡，阅览室共4层，可提供约1000个座位，设计藏书量约800万册。含保障本文献约350万册，调剂文献约350万册，自助图书馆调配文献约100万册。

3

深圳市展览馆

位于地铁红山站东侧，建筑面积约3000㎡，是深圳新的文化体验空间；以宏大的场景、高科技的手段，生动形象地展示了深圳的发展历程、建设成就和未来愿景，是深圳新时代的象征。

4

深圳市演艺馆

位于红山地铁站东侧，建筑面积约1.2万㎡，与南山保利剧院体量相当。演艺馆共3层，剧场位于排名前列层，包含1个约800座次的主剧场和1个约180座次的儿童剧场；韩国CGV影院，共有8个影厅，座位数约1300多个，为大型甲级电影院。

5

深圳书城龙华城

总建面4.5万㎡，去年9月已正式动工，预计明年建成开业。将成为全新一代书城文化综合体，规模超越福田的深圳书城，将是深圳规模较大的市级书城。

6

龙华文体中心

位于龙华街道清湖社区梅龙路与华建路交汇处，总用地面积约8.5万㎡，主要建设内容包括：体育场、体育馆、游泳馆、青少年宫、配套商业、地下车库及设备用房。项目总投资11亿元，现已动工，预计2020年竣工。

7

简上体育综合体

位于深圳市龙华区民治街道简上路与新大交汇处，规划有游泳馆、多功能馆、舞蹈房、击剑馆、跆拳道馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆及室外篮球场。于2017年12月开工，预计2019年建成并投入使用。

8

教育

龙华区实验学校：深圳四大名校之一，已投入运营，九年一贯制学校，共提供2520个学位；

深圳高级中学（集团）北校区：深圳四大名校之一，也已投入运营，为一所九年一贯制学校；

红山学校（高中）：规划中，用地面积约31480㎡，规划为30班普通高中，今年开始前期工作。

9

深圳市新华医院

位于红山地铁站西侧，总建面约50.4万㎡，是北京大学与深圳市政府合作共建的一家三级综合医院，也将成为北京大学深圳医学院的附属医院，规划不少于2500 床位，根据建设规划项目拟于2022年建成投入使用。

10

深圳市第二儿童医院

位于民治地铁站B出口，总建面31.5万㎡，规划建设病床1500张。是继市民中心儿童医院后的深圳第二家儿童医院，将极大缓解深圳儿童看病难的问题。预计2020年底前建成。

11

商业

目前红山片区内有九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中央大型MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979预计2019年投入运营。其中红山6979商业被誉为升级版的欢乐海岸，目前成功签约开心麻花、CGV影院以及盒马鲜生等主力店。而龙光玖里商业为约10万㎡的城市级会客厅体验商业，包括2.5万㎡五星级万丽酒店。

12

生态资源

红山片区是一个被羊台山森林公园+塘朗山公园等环绕而成的片区。在北站商务中心区规划了129.96公顷的城市绿谷网络和总长为12.5km的空中连廊系统，打通三条生态廊道、串联三大生活圈、融合五个特色景观区、串联十大主题公园，构建“三横一纵一谷”景观生态骨架。

红山CCD·深圳北站CBD·上塘CLD

安宏基天曜广场

深圳龙华区新区大道和中梅路交汇处

开发商：深圳市安宏基房地产开发有限公司

物业顾问：仲量联行

产品类型：住宅

交付标准：毛坯

层高：3米

产权年限：70年

交楼时间：2020年12月20号

物业费：4.5元/㎡/月

绿化率：40%

容积率：5.56

在售户型

104-112-183㎡3-5房

在售价格

104㎡ 3+1房 单价6.2-7.2万/㎡

112㎡ 4房 单价6.4-7.4 万/㎡

185㎡ 5房 单价7.1-8.3万/㎡

户型图纯大户

▲点击户型查看大图

△安宏基天曜广场效果图

坐享强大配套

【多维立体交通】

周边地铁4、6号线（在建）红山站，一站达深圳北站，新区大道和福龙路等干道环绕。

️【商业配套】

九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中心商MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979预计2020年投入运营。

️【医疗配套】

周边有龙华人民医院及规划中的三甲医院新华医院、深圳市第二儿童医院落位红山，已于今年动工，预计2020年投入使用。

️【人文配套】

享有图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆人文配套，预计2020年可投入使用。

【周边教育】

幼儿园：阳光花华业玫瑰幼儿园，位于安宏基天曜西侧

小学：龙华区实验学校

初中：龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区

高中：红山学校（规划中）

【生态配套】

与红山生态片区相邻，周边中心区10大公园+1大连廊生态体系。

【产品】

用材用料荣获国家绿色建筑二星级认证。