据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳全市共网签639套新房住宅，环比下跌12%，成交面积为64553.12㎡，环比下跌3.82%。

从各区域来看，之前成交比较冷门的大鹏、盐田、坪山上周集中网签，均呈上涨趋势，较高涨幅为大鹏，成交套数环比涨约108%，其次为盐田，成交套数环比涨近4成；环比跌幅较大的为罗湖，上周仅成交1套住宅，其次为福田，上周成交24套新房，成交套数及成交面积均跌超过6成。

从上周新房日成交量来看，周初网签量相对较少，网签高峰处在周末，两天都超过百套，成交量最多的是周六共有118套新房，最少的是周二，仅61套新房。截止到10月28日，10月甚至仅2394套房源获预售许可证，共5个项目，入市新盘较少，成交量亦难上冲。

从近十周成交趋势来看，国庆小长假后，新房成交量稳定在600套以上，10月供应量不多的情况下，在“消化”9月的新盘成交量，或到11月网签量会有大幅度下滑。

二、上周节点新盘

上周仅有位于宝安石岩的嘉信云峰公馆入市，于10月25日在规土委管网上释放出备案信息，开盘均价约47000元/㎡。“当红炸子鸡”-深业中城从10月22日开始启动认筹，似乎火遍了全深圳乃至全国，从开始认筹到摇号，话题性十足，192套房源共有2794个认筹号，已于10月28日公开摇号公示了选房顺序，计划将于10月30日开盘，也被媒体称为深圳史上最难中签的新房。深业中城本次推出2、3栋，备案均价约13.1万/㎡。其中，含复式较高备案单价约为19.7万/㎡，较低备案单价约为10.8万/㎡。小编不知下一个会是谁登榜网红热盘，是宝中的云玺锦庭还是大热的前海住宅招商领玺？这两个高端定位的新盘也在上周面市。被网友爆料有在维权的山海上城天赋，也在10月26日开放了新品样板间。

下面来看看各新盘的详细情况：

【较新动态】深业中城本次备案房源位于2#/3#两栋住宅，分别为建面约133/175/192/205/233㎡5个户型以及4套建面约309-395㎡的顶层复式，共计192套房源。项今日（10.28日）15:00开始摇号，并于10.29日公布摇号结果，10.30日公布选房结果。

【较新动态】招商前海湾10.22日在蛇口希尔顿南海酒店召开发布会，项目近期将推出领玺住宅，户型建面约120-150㎡，具体入市时间待定

【较新动态】云玺锦庭主推97-258㎡住宅，10.25日开始可以预约参观，参观样板间需要验证300万（方式：手机打开银行在、股票、理财等app验证）需要提前一天预约

【较新动态】嘉信云峰公馆已开盘，均价47000/平，10.26日在大中华酒店举行摇号选房，据现场销售称部分户型享开盘99折，项目绿化率35%，共635户，毛坯交付，容积率7.1。

【较新动态】山海上城Ⅱ天赋近期将推出60-90㎡2-3房新品住宅，10月26日开放部分户型的样板房，具体价格未定，看房需预约。

三、上周400咨询TOP10

从上周网友咨询热度来看，区域上宝安展示出“少有”的势态，在新国际会展中心、海洋新城等各项利好下，西部的置业热度继续攀升。从单盘来看，自从深业中城官宣住宅产品出售就占据着热度榜首，另外龙华“神盘”三区新品热销，也吸引着一波置业的关注。

TOP10中有4个盘在上一板块都有介绍到，接下来看看其他热盘较新情况：

【较新动态】沙井海岸城的展示中心已经建好，据了解现场沙盘、交通图等设施已完善，但展示中心目前还没有对外开放，目测已经加快工程进度。

【较新动态】龙华金茂府于2019年10月16日开放样板间,主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，预计2019年现房入市。据现场销售称，看样板房需验资300万。

【较新动态】都市茗荟花园位于甲岸路与新湖路交汇处，项目占地19359.49㎡，总建筑面积119004.57㎡，由A/B/C/D四栋塔楼组成，规划420户，目前楼座已建成，暂未开放展示中心，预计2019年入市，具体时间和户型信息待公布。

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园建面约98-118㎡住宅展示空间已于10月13日开放

【较新动态】先进中寰为产权70年的住宅，楼盘位于沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧（万科翡丽郡北侧），容积率为5.4，绿化率为40%，共有11栋1512户，约有2100个停车位。