一季度的新房成绩单已出炉，2018年1-3月，新房住宅成交仅5601套，环比减少34.7%。新房均价54214元/㎡，这是自2016年四季度开始实现季度房价六连跌。

之所以出现量价齐跌的情况，一方面跟农历春节过后的调整期有关，另一方面也是开发商入市的积极性不高。从新房备案的情况来看，2018年1月至今，仅承翰陶柏莉、远洋新天地、玺樾山等3个住宅项目获取预售许可证，而其中已经入市的住宅套数仅200来套。

供应的紧缺造成了市场的低迷，同时直接影响成交情况，而接下来的二季度，这种局势或将改变。据搜狐焦点网统计，二季度深圳预计有7个“巨无霸”新盘将推新一期产品，这或许能给市场带来一波充裕的房源。同时在二手房“三价合一”新政的影响下，如果新房定价合理，或许能吸引一波买房客入手。

一、华润城润府

【项目简介】华润城·润府总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业态。

【新品介绍】华润城润府即将推售的新品为三期产品，三期规划为7栋超高层建筑，其中1栋A座、1栋B座、2栋为35层的普通住宅，3栋为54层的公寓，4栋、5栋、6栋分别为52、53、53层普通住宅。三期住宅户型面积段为89-190平2-4房。

【较新动态】华润城润府目前展示中心开放中，位于万象天地（优衣库对面），三期89-190平2-4房，预计上半年入市，具体时间看备案进度。另外，项目二期在售190-230平4房公寓，70年产权，均价90000元/平。

二、鸿荣源·壹成中心花园

【项目简介】鸿荣源·壹成中心花园总占地面积43.8万㎡，总建筑面积320万㎡。项目规划有住宅、商业、写字楼、酒店、学校、保障房。项目共分10个开发单元，其中4-7区为纯居住区，1、2、3、8、9区含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店，1区住宅为保障房。

【新品介绍】鸿荣源·壹成中心花园即将推售的新品为8区产品，8区规划有4栋住宅及2栋商业，其中住宅为约70多至120多的户型，具体的还未对外公布。

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园预计5月份推8区新品，项目营销中心开放中，新品样板间暂未开放。鸿荣源·壹成中心花园目前7区还有少量房源在售，户型约125平5房、约143平5房，整体单价6万/平。

三、龙光玖龙台

【项目简介】龙光玖龙台占地约15万㎡，总建筑面积约75万㎡，涵盖办公楼，公寓，酒店，约10万㎡大型TOD商业，高品质住宅群等多种业态。

【新品介绍】龙光玖龙台即将推售的新品是二期产品，二期共有八栋高层住宅，首批将推出四栋房源，均为2梯5户结构，户型为89-135平3-4房。

【较新动态】龙光玖龙台二期住宅样板间已对外开放，目前预售证申请中，预计4月份入市。

四、半岛城邦三期

【项目简介】半岛城邦总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分5期开发。半岛城邦除了高端住宅之外，未来社区集会所、级影院、健身中心、美容SPA、游泳池、超市、风情商业街、特色餐饮、国际教育等于一体。

【新品介绍】半岛城邦即将推售的新品为四期产品，项目四期共计3栋高层住宅、1栋写字楼、和部分商业，目前均已封顶，住宅户型面积段为88-135平米。

【较新动态】半岛城邦三期目前仅剩3栋有房源在售，户型为310平4房、346平5房，均为3梯2户，单价13-16万/平，较低总价为4300万。另外，项目四期仍在申请预售证中，开盘时间待定；商业部分已建成，现对外招商中，较快2018年年底可开业。

五、宝能城

【项目简介】宝能城由 07-02、07-04、07-08、07-10、07-12、07-13 地块组成，用地面积总占地面积 109383.41 平方米，计容建筑面积 490890 平方米。总建筑面积约83万平米，集五星级酒店、高端公寓、高尚住宅、高端商业于一体，将打造成接近百万平米的大型人文智慧综合体。

【新品介绍】宝能城西区规划有6栋住宅，首批将推4栋和5栋，即100-166平3-4房住宅，户型为3房2厅2卫、4房2厅2卫。

【较新动态】宝能城西区目前营销中心—册之丘图书社对外开放中，预约可看样板间，项目预计今年4月开盘。

六、颐安·都会中央3期

【项目简介】颐安·都会中央总建筑面积约120万平，其中，住宅建筑面积705056㎡，商业建筑面积61500㎡，商务公寓建筑面积86000㎡，配套建筑面积6625㎡。项目分7区开发，是集住宅、商业、五星级酒店、写字楼等多种业态构成的百万都会综合体。

【新品介绍】颐安•都会中央即将推售的新品是3期产品，建设用地面积约2.8万㎡，总建面约12.7万㎡，容积率3.59，共规划4栋7座32层高层住宅，总户数882，建面约88-129㎡。另外还带约6000㎡商业及800个停车位。

【较新动态】颐安·都会中央3期在建中，目前尚未脱绿网，当期将主推约88-129平3-4房住宅产品，营销中心现场可看样板间，具体入市时间待定。

七、勤诚达前海世界

【项目简介】勤诚达22世纪分三期开发，项目总建筑面积约80万㎡，是集集商务、商业、居住多业态为一体的综合体。

【新品介绍】勤诚达22世纪即将推售的新品为3期勤诚达前海世界，3期总建筑面积为180303.47㎡，涵盖写字楼、品质住宅和成熟商业。3期规划仅1栋写字楼、1栋保障房和1栋可售住宅（425套）。住宅分为两座，分别有3梯7户和3梯6户，户型区间为建面72-88平2-3房。另外，3期商业是4.39万㎡的购物中心，未来会有沃尔玛和万达影城进驻。

【较新动态】勤诚达前海世界目前项目展示中心及样板间开放中，预计上半年将推出72-88平2-3房住宅，具体推出时间待定。