楼市复苏欠火候?深圳"巨无霸"大盘二季度将陆续推新

搜狐焦点深圳楼盘 2018-04-02 17:44:39
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楼市“金三银四”已过半,但从新房成交的表现来看,楼市复苏还欠一把“火候”。

一季度的新房成绩单已出炉,2018年1-3月,新房住宅成交仅5601套,环比减少34.7%。新房均价54214元/㎡,这是自2016年四季度开始实现季度房价六连跌。

之所以出现量价齐跌的情况,一方面跟农历春节过后的调整期有关,另一方面也是开发商入市的积极性不高。从新房备案的情况来看,2018年1月至今,仅承翰陶柏莉、远洋新天地、玺樾山等3个住宅项目获取预售许可证,而其中已经入市的住宅套数仅200来套。

供应的紧缺造成了市场的低迷,同时直接影响成交情况,而接下来的二季度,这种局势或将改变。据搜狐焦点网统计,二季度深圳预计有7个“巨无霸”新盘将推新一期产品,这或许能给市场带来一波充裕的房源。同时在二手房“三价合一”新政的影响下,如果新房定价合理,或许能吸引一波买房客入手。

一、华润城润府

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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【项目简介】华润城·润府总占地面积63万平米,总建筑面积280万平米,斥资300亿打造,规划有24万平米创新商业、40万平米(7栋)写字楼、高端住宅(分五期开发)、精品公寓、五星级酒店五大业态。

【新品介绍】华润城润府即将推售的新品为三期产品,三期规划为7栋超高层建筑,其中1栋A座、1栋B座、2栋为35层的普通住宅,3栋为54层的公寓,4栋、5栋、6栋分别为52、53、53层普通住宅。三期住宅户型面积段为89-190平2-4房。

【较新动态】华润城润府目前展示中心开放中,位于万象天地(优衣库对面),三期89-190平2-4房,预计上半年入市,具体时间看备案进度。另外,项目二期在售190-230平4房公寓,70年产权,均价90000元/平。

二、鸿荣源·壹成中心花园

73600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 复合地产

龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

2021年05月31日 70年

四居 |144-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 134431
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【项目简介】鸿荣源·壹成中心花园总占地面积43.8万㎡,总建筑面积320万㎡。项目规划有住宅、商业、写字楼、酒店、学校、保障房。项目共分10个开发单元,其中4-7区为纯居住区,1、2、3、8、9区含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店,1区住宅为保障房。

【新品介绍】鸿荣源·壹成中心花园即将推售的新品为8区产品,8区规划有4栋住宅及2栋商业,其中住宅为约70多至120多的户型,具体的还未对外公布。

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园预计5月份推8区新品,项目营销中心开放中,新品样板间暂未开放。鸿荣源·壹成中心花园目前7区还有少量房源在售,户型约125平5房、约143平5房,整体单价6万/平。

三、龙光玖龙台

44000元/平方米

售罄 商办楼 高层 塔楼 公园地产 复合地产

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年12月14日 50年

二居 三居 四居 |42-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 148457
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【项目简介】龙光玖龙台占地约15万㎡,总建筑面积约75万㎡,涵盖办公楼,公寓,酒店,约10万㎡大型TOD商业,高品质住宅群等多种业态。

【新品介绍】龙光玖龙台即将推售的新品是二期产品,二期共有八栋高层住宅,首批将推出四栋房源,均为2梯5户结构,户型为89-135平3-4房。

【较新动态】龙光玖龙台二期住宅样板间已对外开放,目前预售证申请中,预计4月份入市。

四、半岛城邦三期

待定

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 海景地产

南山蛇口东角头望海路 与金世纪路交汇处 查看地图

2018年08月下旬 70年

四居 |310-346 m² 全部户型

400-156-0036 转 133175
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【项目简介】半岛城邦总用地面积约30万㎡,总建筑面积逾100万㎡,共分5期开发。半岛城邦除了高端住宅之外,未来社区集会所、级影院、健身中心、美容SPA、游泳池、超市、风情商业街、特色餐饮、国际教育等于一体。

【新品介绍】半岛城邦即将推售的新品为四期产品,项目四期共计3栋高层住宅、1栋写字楼、和部分商业,目前均已封顶,住宅户型面积段为88-135平米。

【较新动态】半岛城邦三期目前仅剩3栋有房源在售,户型为310平4房、346平5房,均为3梯2户,单价13-16万/平,较低总价为4300万。另外,项目四期仍在申请预售证中,开盘时间待定;商业部分已建成,现对外招商中,较快2018年年底可开业。

五、宝能城

98500元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 名企盘

南山留仙大道塘朗地铁站D出口(西行约200米) 查看地图

2020年11月05日 70年

四居 四居以上 |158-250 m² 全部户型

400-156-0036 转 134416
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【项目简介】宝能城由 07-02、07-04、07-08、07-10、07-12、07-13 地块组成,用地面积总占地面积 109383.41 平方米,计容建筑面积 490890 平方米。总建筑面积约83万平米,集五星级酒店、高端公寓、高尚住宅、高端商业于一体,将打造成接近百万平米的大型人文智慧综合体。

【新品介绍】宝能城西区规划有6栋住宅,首批将推4栋和5栋,即100-166平3-4房住宅,户型为3房2厅2卫、4房2厅2卫。

【较新动态】宝能城西区目前营销中心—册之丘图书社对外开放中,预约可看样板间,项目预计今年4月开盘。

六、颐安·都会中央3期

52000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 教育地产

龙岗地铁三号线大运站C出口 查看地图

2018年09月28日 70年

二居 三居 |88-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 274245
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【项目简介】颐安·都会中央总建筑面积约120万平,其中,住宅建筑面积705056㎡,商业建筑面积61500㎡,商务公寓建筑面积86000㎡,配套建筑面积6625㎡。项目分7区开发,是集住宅、商业、五星级酒店、写字楼等多种业态构成的百万都会综合体。

【新品介绍】颐安•都会中央即将推售的新品是3期产品,建设用地面积约2.8万㎡,总建面约12.7万㎡,容积率3.59,共规划4栋7座32层高层住宅,总户数882,建面约88-129㎡。另外还带约6000㎡商业及800个停车位。

【较新动态】颐安·都会中央3期在建中,目前尚未脱绿网,当期将主推约88-129平3-4房住宅产品,营销中心现场可看样板间,具体入市时间待定。

七、勤诚达前海世界

54000元/平方米

在售 写字楼 高层 塔楼

宝安创业二路与新安三路交汇处(地铁5号线洪浪北A出口) 查看地图

2019年04月10日 40年

二居 |72-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 146302
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【项目简介】勤诚达22世纪分三期开发,项目总建筑面积约80万㎡,是集集商务、商业、居住多业态为一体的综合体。

【新品介绍】勤诚达22世纪即将推售的新品为3期勤诚达前海世界,3期总建筑面积为180303.47㎡,涵盖写字楼、品质住宅和成熟商业。3期规划仅1栋写字楼、1栋保障房和1栋可售住宅(425套)。住宅分为两座,分别有3梯7户和3梯6户,户型区间为建面72-88平2-3房。另外,3期商业是4.39万㎡的购物中心,未来会有沃尔玛和万达影城进驻。

【较新动态】勤诚达前海世界目前项目展示中心及样板间开放中,预计上半年将推出72-88平2-3房住宅,具体推出时间待定。

 

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