都说7/8月份是房产淡季，按照这几周深圳楼市表现来看，确实也印证了这一点。或许是前期市场需求陆续释放完毕，购房者观望情绪愈加浓厚；也或许是大家都在等9月份，等众多项目的加推，房源集中供应入市，等待“金九银十”下开发商的大动作，所以导致7/8月份的深圳楼市着实平淡。但到了8月中的本周却不同往常，先迎来了一个楼市小高潮。据搜狐焦点网统计，本周（8.12-8.18）共有4盘面市，其中2盘获预售并且开盘，1盘开放营销中心&样板间，1盘开放营销中心，可谓百花齐放。

从物业类型来看， 本周面市的4盘仍旧以刚需住宅为主，其中超小体量的和盛五十府主推68-92㎡住宅于8月14日低调开盘；坪地“小鲜肉”君华时代•君华天第在8月12日同时开放营销中心及样板间。除此之外还有光明的中粮云景广场8月17日开放营销中心，以及仁恒在6月份推出仁恒公园世纪住宅产品的热度还未散去，就趁热打铁推出的公寓项目于8月14日喜获预售，8月16日盛大开盘。

从地理位置来看，以往深圳楼市成交座椅都是宝安区及龙岗区争相角逐，而这几周龙岗区慢慢奋起直追占据主力。本周面市的4盘有3盘都是在龙岗区，可见自2016年后的龙岗区发展潜力巨大，目前基于交通不便和配套不齐等因素，龙岗区总体价格还未涨起，这也是不断吸引刚需购房者的原因之一，但是随着地铁10、14、16号线5年内的陆续开通，大型开发商入驻，商业配套设施的不断完善，小编相信未来龙岗的房价也会随之水涨船高。

下面小编就带大家去看看本周面市新盘。

和盛五十府已于2019年8月5日获批预售，预售证号为深房许字（2019）龙岗012号，并于8月14日开盘。此次获批共60套房源，包含住宅和商业产品。其中住宅房源推49套，建面为68-92平，单间区间3.1-3.7万元/平，均价约3.6万元/平。商业共推11套，建面为20-77平，均价约为8.5万元/平。

仁恒梦公园已于2019年8月14日获批预售，预售证号为深房许字（2019）龙岗013号，并于8月16日开盘。本次备案房源位于1-7栋，共2858套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。其中商业，共111套，户型建面约17-667㎡，均价8.0万/㎡，单价区间在4.6-12.9万/㎡，总价区间在159-4229万/套；商务公寓，共2747套，户型建面约25-68㎡，均价3.6万/㎡，单价区间在3.3-3.9万/㎡，总价区间在85-263万/套。

君华时代•君华天第于2019年8月12日营销中心及样板房开放，一期的沙盘只有两栋，面积只有79和89两个户型，项目分两期开发，二期名为君华时代（桑泰龙樾隔壁），一期只有两栋，二期大多了，而且有体量很大的商业，靠近仙田学校。据现场销售称项目预计8月底开盘。

中粮云景国际为总建面达60万㎡的综合体，目前一期住宅部分已经售罄，中粮云景广场是中粮云景国际的二期产品。项目占地3.4万㎡，总建面约31.1万㎡，容积率为6.4，含办公、产业研发用房、商业于一体，产权50年。目前主推52-89㎡产业研发用房，100-250㎡的办公产品，需要以公司名义购买。在售52-89㎡产业研发用房，层高4.5米，产权50年，均价24000元/平，预计2019年年底交房。