本周7盘齐入市，看似推盘量巨大，但“7选1”的新选房模式却使得购房者打中的几率变得更小，根据万丰海岸城较新发布的诚意登记客户名册显示，入围客户数量2114批，其中较低社保（或个人所得税）入围月数为278个月，可见西部打新难度之大。不少着急上车的网友更是越发焦虑不知所措，不知道接下来要去向何方。

随着西部网红热盘的逐步入市，深圳楼市市场看似在年后要迎来一段冷静期，可据搜狐焦点运营中心统计，深圳2-3月预计有19盘入市，其中罗湖4盘、宝安3盘、南山2盘、福田2盘、光明2盘、龙岗3盘、龙华2盘、大鹏1盘、坪山1盘。看来年后的深圳楼市还是给购房者们提供了众多选择的。

由于一月的“前海2选1”和“7选1”新盘主要聚集在南山、宝安、光明和龙华，因此年后这些片区的推盘量将有所下降。南山仅有西丽的两盘临近入市，其中玖裕名苑主推刚需产品，住宅最小建面仅30㎡，而汇城茗院则为改善型产品，户型建面较大，约122-196㎡；宝安仅有一个住宅产品将入市，是位于福永的兴围华府，兴围华府69-93㎡的面积段较为适合刚需客选择，其施工进度也相对较快，是值得关注的住宅项目。此外宝安还有两个公寓项目预计入市；近地铁带商业位于光明凤凰城片区的宏发万悦山一直以来热度较高，项目主推89-115㎡单位，预计近期开放售楼处。光明另有一中海别墅项目预计会在一季度入市；龙华由于尚誉红山里的入市，目前仅剩位于大浪的锦顺名居预计会在一季度入市。

除了中西部热门片区以外，东部的罗湖作为主城区，教育、医疗和交通都具备明显优势，但近年来却少有住宅入市，年后久不推盘的罗湖将迎来全面开花，从西至东有缙山府、笋岗中心万象华府、翠园华府、和东海富汇豪庭4个住宅新盘预计入市，且大部分施工进度较快；龙岗虽盘多，但推新进度较慢，信义君御山居、保利勤诚达誉都和新霖荟邑花园已开展示许久，但一直未入市，希望一季度可以看到这几个住宅新盘顺利入市，其中新霖荟邑花园为深圳较为罕见的全南向户型；坪山的信达泰禾金尊府将供应950套89-140㎡的住宅房源，也为想在东部置业的购房者提供了更充足的机会；大鹏的诺德阅山海预计会在一季度入市，项目是中铁诺德的开发的，预计推出90㎡以下的小户型住宅。

缙山府

缙山府位于罗湖区银湖片区，位于北环大道东侧，比邻深圳汽车站。项目规划为纯住宅，房源共有1006套，由2座高层住宅和6座超高层住宅组成，将分两期销售。据悉一期将推户型建面约93㎡、106㎡的3-4房。交通方面，项目为双地铁口物业，近6号线和9号线的银湖站B口直线距离不到200米；学校方面，距离项目最近的学校是深圳中学高中部，小学和中学方面，该项目划分在凤光小学和笋岗中学。

笋岗中心万象华府

深圳笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区，规划为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。据悉项目住宅户型建面约78-143m²二房至四房，公寓户型建面约40-60m²单房至两房。交通方面，项目距离7号线笋岗地铁站300米左右，单项目周边多是城市道路，会有些许拥堵；商业方面，笋岗中心万象华府底商是约8万m²万象食家，1公里内还有麦德龙、沃尔玛等；学校方面，笋岗中心万象华府小学学区划分在红桂小学的学区范围内，初中学区在桂园中学的学区范围内。

翠园华府

翠园华府就是东立片区城市更新单元，位于位于罗湖区水贝-布心片区，东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧。项目由A/B/C/D 4座建筑组成，分别是23层、31层、45层、45层。据悉将推出户型建面约78-128㎡住宅。交通方面，项目距离3号线水贝站约500米，900米还有5/7号线的换乘站太安站；商业方面，项目自带9260㎡社区商业，周边有粤海城、IBC MALL等大型商超，稍微远点的还有喜荟城购物中心；学校方面，项目学区为东昌小学、翠园东晓中学。

信义君御山居

信义君御山项目位于坂田街道三号路与杨美路交汇处。项目总建面12万平，容积率3.3，主要规划住宅产品，另外配建2580㎡商业及2400㎡幼儿园。将推出两梯四户24/26层小高层，户型建面约88-89平三房两厅两卫、112平四房两厅两卫，精装修交房。项目目前诚意登记中。

宏发万悦山

宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近地铁6号线光明大街站。项目占地面积约4万㎡，建面约25万㎡，容积率4.2，是集住宅、商业、写字楼于一体的综合体。宏发万悦山公示主力户型为89-115㎡ 3-4房单位，预计近期开放展示处。