7选1之后还有新盘?年后深圳或19盘入市,罗湖领衔9区齐上新

搜狐焦点深圳楼盘 2021-02-04 16:45:13
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据搜狐焦点运营中心统计,深圳2-3月预计有19盘入市,其中罗湖4盘、宝安3盘、南山2盘、福田2盘、光明2盘、龙岗3盘、龙华2盘、大鹏1盘、坪山1盘。

本周7盘齐入市,看似推盘量巨大,但“7选1”的新选房模式却使得购房者打中的几率变得更小,根据万丰海岸城较新发布的诚意登记客户名册显示,入围客户数量2114批,其中较低社保(或个人所得税)入围月数为278个月,可见西部打新难度之大。不少着急上车的网友更是越发焦虑不知所措,不知道接下来要去向何方。

随着西部网红热盘的逐步入市,深圳楼市市场看似在年后要迎来一段冷静期,可据搜狐焦点运营中心统计,深圳2-3月预计有19盘入市,其中罗湖4盘、宝安3盘、南山2盘、福田2盘、光明2盘、龙岗3盘、龙华2盘、大鹏1盘、坪山1盘。看来年后的深圳楼市还是给购房者们提供了众多选择的。

由于一月的“前海2选1”和“7选1”新盘主要聚集在南山、宝安、光明和龙华,因此年后这些片区的推盘量将有所下降。南山仅有西丽的两盘临近入市,其中玖裕名苑主推刚需产品,住宅最小建面仅30㎡,而汇城茗院则为改善型产品,户型建面较大,约122-196㎡;宝安仅有一个住宅产品将入市,是位于福永的兴围华府,兴围华府69-93㎡的面积段较为适合刚需客选择,其施工进度也相对较快,是值得关注的住宅项目。此外宝安还有两个公寓项目预计入市;近地铁带商业位于光明凤凰城片区的宏发万悦山一直以来热度较高,项目主推89-115㎡单位,预计近期开放售楼处。光明另有一中海别墅项目预计会在一季度入市;龙华由于尚誉红山里的入市,目前仅剩位于大浪的锦顺名居预计会在一季度入市。

除了中西部热门片区以外,东部的罗湖作为主城区,教育、医疗和交通都具备明显优势,但近年来却少有住宅入市,年后久不推盘的罗湖将迎来全面开花,从西至东有缙山府、笋岗中心万象华府、翠园华府、和东海富汇豪庭4个住宅新盘预计入市,且大部分施工进度较快;龙岗虽盘多,但推新进度较慢,信义君御山居、保利勤诚达誉都和新霖荟邑花园已开展示许久,但一直未入市,希望一季度可以看到这几个住宅新盘顺利入市,其中新霖荟邑花园为深圳较为罕见的全南向户型;坪山的信达泰禾金尊府将供应950套89-140㎡的住宅房源,也为想在东部置业的购房者提供了更充足的机会;大鹏的诺德阅山海预计会在一季度入市,项目是中铁诺德的开发的,预计推出90㎡以下的小户型住宅。

缙山府

89800元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 高层 五证齐全

罗湖北环大道与金碧路交界处 查看地图

2021年06月27日 70年

二居 三居 四居 |84-192 m² 全部户型

400-156-0036 转 411454
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缙山府位于罗湖区银湖片区,位于北环大道东侧,比邻深圳汽车站。项目规划为纯住宅,房源共有1006套,由2座高层住宅和6座超高层住宅组成,将分两期销售。据悉一期将推户型建面约93㎡、106㎡的3-4房。交通方面,项目为双地铁口物业,近6号线和9号线的银湖站B口直线距离不到200米;学校方面,距离项目最近的学校是深圳中学高中部,小学和中学方面,该项目划分在凤光小学和笋岗中学。

笋岗中心万象华府

90000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 临铁盘 名企盘

罗湖宝安北路与梅园路交汇处东南(7号线笋岗站上盖) 查看地图

2021年03月09日 70年

二居 三居 |78-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 279880
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深圳笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区,规划为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。据悉项目住宅户型建面约78-143m²二房至四房,公寓户型建面约40-60m²单房至两房。交通方面,项目距离7号线笋岗地铁站300米左右,单项目周边多是城市道路,会有些许拥堵;商业方面,笋岗中心万象华府底商是约8万m²万象食家,1公里内还有麦德龙、沃尔玛等;学校方面,笋岗中心万象华府小学学区划分在红桂小学的学区范围内,初中学区在桂园中学的学区范围内。

翠园华府

88800元/平方米

在售 普通住宅 高层 低总价 五证齐全

罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧 查看地图

2021年10月26日 70年

二居 三居 四居 |76-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 424684
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翠园华府就是东立片区城市更新单元,位于位于罗湖区水贝-布心片区,东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧。项目由A/B/C/D 4座建筑组成,分别是23层、31层、45层、45层。据悉将推出户型建面约78-128㎡住宅。交通方面,项目距离3号线水贝站约500米,900米还有5/7号线的换乘站太安站;商业方面,项目自带9260㎡社区商业,周边有粤海城、IBC MALL等大型商超,稍微远点的还有喜荟城购物中心;学校方面,项目学区为东昌小学、翠园东晓中学。

信义君御山居

69900元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 山景地产

龙岗坂田街道三号路与杨美路交汇处 (坂田文化广场旁) 查看地图

2022年06月25日 70年

二居 |87-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 416188
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信义君御山项目位于坂田街道三号路与杨美路交汇处。项目总建面12万平,容积率3.3,主要规划住宅产品,另外配建2580㎡商业及2400㎡幼儿园。将推出两梯四户24/26层小高层,户型建面约88-89平三房两厅两卫、112平四房两厅两卫,精装修交房。项目目前诚意登记中。

宏发万悦山

85000元/平方米

在售 住宅底商 塔楼 高层 公园地产 名企盘

光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧 查看地图

2022年09月24日 70年

二居 三居 四居 |79-170 m² 全部户型

400-156-0036 转 286302
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宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧,临近地铁6号线光明大街站。项目占地面积约4万㎡,建面约25万㎡,容积率4.2,是集住宅、商业、写字楼于一体的综合体。宏发万悦山公示主力户型为89-115㎡ 3-4房单位,预计近期开放展示处。

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