深圳首个限价住宅获预售 碧桂园凤凰公馆2房备案总价171万起

搜狐焦点深圳楼盘 2018-10-10 17:53:33
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随着调控新政的实施,市场降温成为一种趋势,近期坪山的新房更是掀起了价格战,开发商相继推出各种特价房,折扣优惠。10月10日,坪山另一新盘获得预售证,价格竟然回到了2字头时代,成为了市场的一大焦点。

进入10月份,不少项目纷纷推出了打折促销活动,在深圳甚至出现了久违的“2字头”特价房。看来,不少开发商为了“活下去”不得不“以价换量”,这种现状在东部尤为明显,尤其是房价洼地的坪山片区。曾经坪山楼市受各种利好的刺激,房价一度“破4逼5”。

但是随着调控新政的实施,市场降温成为一种趋势,近期片区内的新房更是掀起了价格战,开发商相继推出各种特价房,折扣优惠。而10月10日,坪山另一新盘获得预售证,价格竟然回到了2字头时代,成为了市场的一大焦点。

目前,位于坪山区坪山大道以北的碧桂园凤凰国际公馆获得预售,该项目是深圳首个限价项目。根据市场监督管理局的备案系统显示,此次备案的是1栋A单元住宅,共348套房源。户型主推建面64.56-118.58㎡,均价约30600万/㎡,单价区间为26130.97-32294.90元/㎡,总价区间为171.51-382.95万。可以说这个价格在深圳也是非常罕见的,住宅产品170万起,首付仅需54万起。

从户型备案看,户型房源最多的是94平共200套,其次是64平约98套,然后是118平户型50套。户型面积约小整体的均价越低,而118平的价格区间最大,

项目简介:

30600元/平方米

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2018年10月14日 70年

二居 (1) 三居 (1) 四居以上 (1) 查看全部户型

坪山碧沙北路以西、龙勤路以南 查看地图

400-032-4608 转 216836

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碧桂园凤凰国际公馆(宗地编号G11314-0092)用地面积33383.04平方米,建筑面积165950平方米,其中包括住宅150000平方米(其中保障房≥30000平方米),商业9000平方米,12班幼儿园3800平方米(独立占地4000平方米),物业服务用房400平方米,社区管理用房300平方米,便民服务站400平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1000平方米,垃圾收集站50平方米。

值得一提的是,该地块当初采用的是“双限双竞”的办法出让,销售均价不得高于3.06万,最高销售单价不得高于3.23万,另外,购房者取得房产证之日起5年内不得转让。

碧桂园凤凰国际公馆共规划2栋5座高层住宅建筑,本次推出的是1栋A座住宅,户型主推约64平2房、93平3房及118平4房共3种户型。目前项目展示中心及样板间开放中,另外项目VIP客户登记中。项目预计2020年年底交房。

三、周边配套

1、交通配套:碧桂园凤凰公馆在坪山大道与龙勤路交汇处,周边有14号地铁线沙湖站(规划)、地铁19号线(站点未确定)经过,坪盐通道(规划中)、南坪快速三期(建设中)、东部过境高速等多维度交通体系,但都有一定的距离,公交站为万隆制品厂站,坐车可达坪山高铁站,但路上需要花费大概1个小时时间,自驾至高铁站仅20分钟左右,公交或地铁不太方便,建议自驾。

2、学区规划:碧桂园凤凰公馆在汤坑小学、中山中学学区范围内,汤坑小学与项目只有一路之隔,步行大概10分钟左右可到,中山中学就有些距离了,需要坐公交,地图显示,公交需要大概45分钟,附近还规划有一座高中,目前还未划分片区。

3、休闲娱乐:碧桂园凤凰国际公馆毗邻华谊兄弟文化城,可享受华谊兄弟文化城的硬是文化配套,靠近鹏茜国家矿山公园,高层可看山景,坪山大道南侧规划有坪山儿童乐园,投入使用后项目配套将得到进一步提升。

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