一、上周楼市成交数据

上周（7月23日-29日），深圳新房市场量价齐升，其中成交量再回高位，上周共成交811套新房，环比上涨6.7%；成交均价54901元/平米，环比上浮2.6%。

从各区成交量情况来看，上周六大区中，除了福田和盐田0成交之外，其余各区成交量均有所上涨。其中龙岗、宝安成交最猛，分别为362套和349套。而南山上周的成交量也即将破百，为96套。罗湖成交量虽涨幅较大，但由于基数较小，上周也仅仅成交4套新房而已。

从各区成交均价情况来看，同样是除福田和盐田之外，其余各区成交均价都环比上浮，其中涨幅最猛的为罗湖片区，成交均价涨幅达19.8%；而涨幅最小的为龙岗片区，成交均价继续稳坐3字头，涨幅仅为0.2%。

上周成交量突破800套重回高位，在近10周成交数据中，排名第二，仅次于7月初的815套。而成交均价不仅较上周有所增长，也是在近10周中，排名第二，仅次于6月中旬的55897元/平米。

从新房成交数据来看，上周单日成交量过百的仅有4天，但由于基数较大，成交量超过150套的就有2天，所以拉升了整体的成交量水平。而从成交均价方面来看，上周日（7月29日），新房成交均价创下新高，为57319元/平米，另外，成交均价较低的是7月25日，为53102元/平。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，上周单盘成交TOP5的楼盘中，博林君瑞异军突起，以5842平方米/64套的成绩一举拿下成交榜桂冠。而华润城润府则连续3周为成交榜亚军，上周共成交4797平方米/48套。获得成交榜季军的是万科蛇口公馆，共成交成交4120平方米/35套。第四、第五名则分别是海上世界双玺、金亨利瑜璟苑。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

博林君瑞住宅产品6月24日已全部推售，户型面积有约90平、约130平、约160平，单价为4.4万/平，目前已无房源在售，后续将推商铺产品，具体时间待定。

华润城润府目前暂无房源在售，项目后续将推出三期4栋及5栋住宅户型主推89-190平，具体时间待定。目前华润城润府展示中心开放中，更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

万科蛇口公馆仅剩公寓在售，产权70年。据国土局备案显示，万科蛇口公馆仅剩7套商务公寓产品尚未备案，户型为约53平2房，整体均价87000元/平。 

海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完，均价约13万/平。更多详情可拨打海上世界双玺售楼处电话咨询。 

金亨利瑜璟苑2期已于7月13日开盘，推出A2座和B座，共计165套住宅，目前还剩余16套房源，户型为88/89平1房，均价78762元/平，预计2020年6月交房。金亨利瑜璟苑还剩余4座高层、6栋洋房，将作为3期房源，预计后期入市，具体推售时间以开发商公示为准。更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

三、上周面市项目

上周深圳楼市可谓非常热闹，尤其是沉寂许久的龙岗片区，上周连推数新盘。从搜狐焦点网统计的数据来看，上周（7月23日-7月29日）深圳全市共计6盘面市，其中4盘开盘，1盘开展示中心，1盘新获预售许可证。

在4个开盘的楼盘中，除了1盘为南山的东关·乐尚林居，其余3盘均位于龙岗。另外，上周宝安西乡的松茂柏景湾开放了展示中心；而龙岗的锦荟PARK则获取了新的预售许可证。

东关·乐尚林居已开盘推出429套79-179平3-5房住宅，毛坯交房，整体均价76000元/平，准时签约可享99折优惠，一次性付款额外再享99折优惠。乐尚林居由4栋共5座高层住宅建筑围合而成。 

金地龙城中央位于龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)，是包含住宅、公寓及商业的综合型社区，项目已于7月28日推出B/C栋40-82平1-3房公寓产品，带阳台，通燃气，较低单价约29500元/平，整体均价约33000元/平。 金地龙城中央公寓具体户型为40平1房、64平2房及82平3房，本次推出房源带装修交楼，预计2020年底交楼，更多详情可拨打400热线咨询。 

怡瑞达乐郡位于深汕路与乐园路交汇处南侧，是包含住宅、公寓及商业的小型综合体项目，目前已正式开盘，主推85-89平3-4房住宅产品，单价区间为36700-40500元/平，整体均价约38000元/平，较低总价316万，较高总价361万。 本次房源位于A/B座楼栋，2梯4户结构，所有房源带装修交楼，项目售楼处持续开放中，更多详情，可拨打400热线咨询。 

琳珠华庭位于龙翔大道与怡翠路交汇处，一期由3栋高层住宅及2栋公寓组成，目前房源已全部推出，其中住宅面积66-121平，均价45000元/平，房源位于1（B）/2/3栋；公寓面积38-60平，均价34000元/平，房源位于1（A）/4栋。 琳珠华庭所有房源均为毛坯交楼，预计2019年10月交楼，更多详情，可拨打400热线咨询。 

松茂柏景湾目前展示中心已开放，项目规划有约86/89/120平3-4房住宅，带装修交付，目前户型图及样板间暂未对外展示，预计下半年入市。 松茂柏景湾位于宝源路和固戍一路交汇，目前楼栋主体已建至10层左右，项目规划5座高层。

锦荟PARK三期公寓新获预售许可证，共667套，房源位于11栋，户型面积为32.78-87.76平，价格区间为36093—44078元/平，更多详情，可拨打400热线咨询。