刚刚，北街坊地块挂牌了，起始价52.8亿！

地块命名为A002-0113号地，土地面积37357.23㎡，建筑面积119535㎡，为70年产权的二类纯居住用地。

出让公告显示，北街坊宅地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人，计划6月25日15时出让。

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起始楼面地价4.42万/㎡

隔壁豪宅卖14万+/㎡

A002-0113北街坊地块，是今年深圳最值得期待的重磅地块之一。

项目位于新安街道海秀路和金科路交叉处西南侧，与目前热销的宝中豪宅深圳观潮仅一街之隔。

深圳观潮前身为宝中南街坊地块，是去年华润与招商以86.4亿竞得的总价地王。

观潮于今年4月26日推出首批房源，折后均价约14.2万/㎡，开盘去化超9成；第二批房源5月23日加推入市，当日40套住宅全部售罄。

连续2次热销，也为北街坊地块的挂牌出让提供了良好的契机。

*北街坊地块区位图

北街坊作为宝中西最后一块海景宅地拼图，地块挂牌总价52.8亿元，起始楼面地价与南街坊一致，约4.42万/㎡。

而去年南街坊宅地经过190轮报价，最终溢价34.81%成交，竞得楼面价5.96万/㎡。

大家预测一下，今年北街坊地块能一样拍出好价格吗？

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与南街坊连片开发

地块未设“限高”“限容”

根据规划，北街坊宅地预计供应10万㎡的住宅，体量稍小于深圳观潮。同时还配套有约1万㎡商业，12班幼儿园，托育机构等。

值得一提的是，本次出让公告中，并未对北街坊的建筑高度提出一个具体的指标，不过要满足航空限高与国家住宅建筑新规。照这样推测，大概率或也不超过100米。

另外，在设计要点中也罕见的没有出现容积率指标，这也给了市场一个想象的空间。

同时，公告中还提北街坊宅地须无条件配合政府开展片区连廊系统的建设，无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等所需空间，并预留与相邻南街坊地块（A002-0108宗地）商业部分或过街设施的接口，后续由宝安区政府择机实施。

未来建成后，南北街坊将连成一片，整体的配套更加集中。

公告还明确提到，北街坊南侧地下空间临近28号线和港深西部铁路规划控制区，因此在规划建设中，要注意避让，严禁侵入。