有媒体消息称，工、农、中、建等广州四大国有银行，近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。

利率调整后，以300万贷款，30年等额本息计算，月供每月可减少330.43元，总利息少了11.9万元。

目前广州地区四大行多个网点已执行了最新利率，也有银行表示，已内部沟通将下调，但还在等最后通知。

此次四大行统一调整利率，是银行在竞争房贷份额的一个结果。

因为在更早之前，广州已有银行首套房贷利率最低可做到3.05%（LPR-90BP）。

7月初，汇丰银行个贷经理表示，看客户资质和贷款金额，利率可低至3.05-3.15%。

而部分像渣打、中信、浦发、招商等外资行、股份行、城商行、农商行，针对优质客户的首套房贷款利率也可做到3.15%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当居民对利率比较敏感时，银行竞争房贷的手段就是降低利率。

四大行下调利率至3.2%，除了确实降低购房门槛及按揭成本，激发潜在需求入市之外，李宇嘉认为，还可能产生另外一个效应，大家会预期房贷利率还可能继续下降，因此选择继续观望，但他认为短期内利率突破3%的概率还是比较小。

一线城市中，广州的银行已经率先卷成麻花了，深圳会否跟进呢？

“深圳也有可能下调的，因为深圳的贷款买房比例更高，杠杆加满加足的这个比例也更高，所以深圳新市民比较多，刚需比较多，他们对这个利率也更加敏感，为了刺激这部分购房需求，那么去降低这个房贷利率也有可能”李宇嘉如是说。

而截止至发稿前，@搜狐焦点深圳 致电了深圳的四大行，其中工商银行、农业银行、建设银行均表示目前还没有接到通知，一切以通知为准。

建设银行深圳某支行的个贷经理告知笔者，目前大家买房贷款的积极性还不是特别的高，他们也希望通过降低利率，去吸引购房者贷款买房，但利率是否调整，能调多少，最终还是政府说了算。

中国银行则暂时还未拨通电话。

深圳上一次调整住房商贷利率是在今年的5月29日，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP（即3.5%），二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP（即3.9%）。

与同为一线城市的广州相比，深圳确实还有部分可下调的空间，大家认为深圳何时能跟进呢？