今日，南山区城市更新和土地规划整备局发布《关于南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划（草案）》的公示。桂庙新村规划有住宅、商业、办公、幼儿园、社康、老年日照中心等。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，如今桂庙新村旧改公示，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。

本单元规划容积369100平方米，其中住宅249950平方米（含人才住房和保障性住房32500平方米），商业、办公及旅馆业建筑106530平方米（含商业文化设施不低于5330平方米），公共配套设施（含地下）12620平方米（含12班幼儿园3200平方米、占地面积3600平方米，公交首末站2900平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，社区级公共配套用房1750平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所140平方米、环卫工人作息房30平方米，地下公共充电站700平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

桂庙新村旧改效果图流出：8-10栋，住宅、商业、酒店

未来桂庙新村会如何变化，这里有自媒体发布了桂庙新村改造后的效果图（仅供参考）：

桂庙新村，旧改地规模7万多平方米，旧改为住宅为主，规划建筑规模44万多平，新楼8-10栋，含住宅、商业、办公、酒店。

深圳最“清新”城中村，深大学子的美食村、学生村

桂庙新村是深圳南山区最早立村的村落之一，为清代始建的小村庄，桂庙新村位于深圳市南山区学府路和白石路交界处，毗邻深圳大学西门，村中居民多为深大在读学生和毕业生。

紧靠深圳大学校园过去的几年间，大学先后租赁桂庙新村村民宅楼补充学生宿舍5000多个床位，深大学子成为桂庙新村主要消费人群，桂庙新村变成了美食村、学生村。

由于深圳大学的学生宿舍十分地紧俏，于是学校就租下了桂庙新村的32栋的旧楼，还在学校的后面开了一个后门，专供学生前往桂庙新村。

深大的学生要说对什么最有感情，恐怕就是这里的美食，桂庙新村被深大的学生亲切地叫做“后食堂”。“阿姨炒粉”、“老地方盖浇饭”、“张妈台式锅烧”......很多深大学子都来这里吃过。

外来人口排名前列落脚地——城中村，也在渐渐减少，白石洲已经开拆，上下沙有部分区域已经拆除重建，皇岗村最近也传出部分拆迁，如今桂庙新村或许离改变也不远了。

南山中心区、西丽，南山的相对低洼也在填平

南山已经成为深圳最豪的片区（没有之一），然而房价还相对较低的片区还有两个，一个是西丽，一个是南山中心区。而随着城市的发展进程，这两个片区在最近也是大动作不断。

11月9日，西丽中心区规划图出炉，一大批中小学、医院等配套增加，而西丽高铁站的规划规模比深圳北站还要高，为13台25条线，将比深圳北站多出5条线，计划今年开工。

除了桂庙新村外，南山中心区还有南油片区传出棚改利好，华润操刀，看流出的效果图，南油B棚改项目规划有地标式写字楼，概念超大环交通立体环，交通立体环内还有大型文化建筑，整个项目还包含酒店、公寓、住宅等，特别是住宅项目，从效果图看是板楼住宅，外形看走高端住宅风格。

南山中心区、西丽的在南山的相对低洼，也在城市更新进程中在慢慢填平。

（资料整合自：南山区城市更新和土地整备局、深圳地产通等）