继宝中A001-0219宗地公示挂牌信息后，深圳又公布了拟出让的两宗宅地。

两宗地块用地面积合计共22.02公顷，总建筑面积共55.29万平方米。清单内地块将于2024年8月30日至2024年11月30日期间发布出让公告，地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

其中，一宗（T107-0107）位于后海总部基地，是今年7月份由商服用地调规而来的。该地块用地面积3.86公顷，建筑面积26.3万平方米，容积率7.59，紧靠登良地铁站A/C出口。

另一宗（A219-0080）位于宝安兴围片区，位于机场东车辆段片区，是二类居住用地 +公园绿地+交通用地（机场东车辆段综合开发项目）。该地块用地面积18.16公顷，建筑面积28.99万平方米，容积率1.6。

南山T107-0107宗地

位于后海2号线登良站地铁口

该宗地位于南山后海总部基地南侧，一宗地临近中海油大厦，另一宗临近海能达大厦，与2号线登良站地铁口无缝衔接。

今年7月，南山规划和自然资源局公示两宗地（法定图则DU10、DU13开发控制单元）规划调整，主导功能由原来的商业服务业设施用地调整为“商业服务业用地+二类居住用地（C+R2）”。

地块DU10-01用地面积12197㎡，用地性质为二类居住用地+商业服务业设施用地，容积率为8.0。配套设施项目包括：社区体育活动场地、社区儿童游戏场地。

地块DU13-01与原规划南侧两地块及部分规划市政支路合并为一个地块，用地面积调整为22457㎡，用地性质为二类居住用地+商业服务业设施用地，容积率为8.0。配套设施项目包括：便民服务站、文化活动室、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地、托育机构、9班幼儿园。

综合来说，T107-0107宗地位置非常优质，西侧是成熟居民区，东侧是高端商务区，直线距离1公里范围内拥有南山顶级的城市配套，商业有海岸城购物中心、深圳湾万象城，休闲有深圳人才公园、深圳湾文化广场，轨道方面除了2号线，还有在建的地铁27号线、13号线二期工程等等。

宝安A219-0080宗地

位于12号线兴围站地铁口

宝安A219-0800宗地位于地铁12号线兴围站A、B出口，是机场东车辆段综合开发项目。

2023年8月，宗地曾进行调规，新增了约40万㎡住宅，其中包含2500套的公共租赁房及安居型商品房）。

其中住宅用途地块为04-04、04-12宗地，规划如下：

04-04地块用地面积为99213平方米，用地性质为轨道交通用地+二类居住用地，容积率为3.0，配套设施为社区警务室、文化活动室、社区菜市场、18班幼儿园等。

04-12地块用地面积为26818平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为4.2，配套设施有社区服务中心、社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区菜市场等。

据悉，机场东车辆段综合开发项目占地面积约26公顷，规划总建筑面积约60万㎡，是集商品房、保障房，以及学校、养老院等配套设施于一体的大型TOD项目，暂定分为两期开发。

其中，一期分两个标段，总占地面积约18.5万平方米，总建筑面积约43.55万平方米，计容总建筑面积约28.9万平方米。

1标段：总建筑面积约为19.26万㎡，由10栋住宅楼、盖上停车库、一座坡道桥、商业及公共配套设施，以及局部未建盖板（约7500㎡）组成；

2标段：总建面约23.36万平方米，包括11栋住宅楼、盖上停车库、两座坡道桥、一个18班幼儿园、一条商业街及其他公共配套设施和局部未建盖板（约9300㎡）组成。

1标段中标单位为上海建工集团股份有限公司，2标段中标单位为中铁建工集团有限公司。

项目整体效果图已经流出，未来兴围地铁口大城抢先看。

图|源于在网络

截至发稿，两宗宅地尚未正式挂牌，宝安宝中地块已定9月26日15时出让，想必近日宝南山后海地块、宝安兴围地块也会正式挂出。