2026年3月22日下午，备受市场关注的深圳湾澐玺项目南区新品热势加推，于深圳湾安达仕酒店盛大开盘，推出162套建面约216-426㎡大平层住宅。

开盘当日，意向客户比原定时间早早抵达开盘现场，安达仕宴会厅涌现大量意向客户集中排队的现象，现场选房等候区更是氛围火热。现场采用线上选房的形式，正式选房系统启动后，现场意向客户纷纷火速锁定房源，选到心仪房源的客户激动欢呼，未抢到心仪房源的客户纷纷问询，持续驻守现场等候认购结束后的候补名额，现场热度持续攀升，尽显深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产价值的强大吸引力。

据悉，深圳湾澐玺本批次加推销售额超50亿元，去化约112套，去化率约70%，其中建面约216㎡户型全部售罄。

建面约408m²亿元级单位全部售罄，高区户型被一扫而空，目前仅剩余少量低区产品可售。截止3约22日，深圳湾澐玺以入市仅不到4个月时间，项目全盘销售额已达239亿，而随着项目的持续热罄，深圳湾澐玺最后一栋住宅单位也将预计4月加推。

此次热销，再次印证了深圳湾澐玺作为深圳湾核心资产的市场魅力，更是对具有创新底盘、定制可选交标、纯粹性等具有“代际差”的豪宅的产品力的市场认可。

01.全球大师执笔，以顶序产品力回应时代期待

作为华润置地1号产品系作品，深圳湾澐玺从一开始便以全球视野汇聚高端设计力量。

项目建筑由KPF建筑设计事务所总裁James von Klemperer亲自操刀，以“月牙抱海”的独特布局重塑深圳湾天际线。室内设计集结CCD郑忠、于昭、无间吴滨、DIA丹健国际等全球知名设计团队，从空间美学到材质细节，每一处皆经大师之手反复推敲。

02. 以持续提升的产品力，回应高端人居需求

2025年11月，深圳湾澐玺一经面市，便以华润置地全国1号项目的顶序产品力，收获市场的高度认可。但华润置地并没有简单复制既有经验，而是始终坚持倾听客户反馈，基于对北区客群需求调研，以持续革新的设计和细节打造。从景观面优化倾斜，到核心空间尺度升级；从飘窗增设、明卫全面普及，到阳台动线与格局调整——每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。

03. 稀缺地段，最后一批高区瞰海藏品

深圳湾后海核心区宅地开发已近饱和，深圳湾澐玺作为片区珍稀住宅作品，其最后一批高区瞰海产品的入市，意味着入主深圳湾核心的窗口正在加速收窄。

此次南区加推的36套高区无敌瞰海产品中，见面约408m²户型的亿元级单位开盘即罄。作为深圳湾澐玺最后一批150米以上的天际大平层，这批稀缺单位占据深圳湾核心区制空权，坐拥无遮挡海景、超阔东向跑马式观海阳台（面宽超13米），是对城市核心景观资源的占有，其稀缺性不言而喻。

而这份稀缺价值的背后，更是华润置地对产品细节的精雕细琢 —— 从景观面的优化倾斜，到核心空间的尺度升级，从飘窗的增设、明卫的全面普及，到阳台的动线与格局调整，每一处细节的改变，皆源于对业主居住习惯的深度洞察，让空间不仅拥有奢阔尺度，更兼具生活的温度与实用性。

04. 顶序产品力，构建全维度高端生活场景

深圳湾澐玺深谙人们对生活场景的高阶追求，从底盘营造、公区打造到人性化细节雕琢，全方位升级空间营造标准。

◎ 生机底盘

南区延续并优化了项目创新打造的「生机底盘」立体生态系统。

地上三层、地下三层的立体复合结构，实现了社交礼序、悦己空间与全龄社交的分层布局：首层静谧水景庭院搭配阔绰车马院与酒店式落客区，强化归家仪式感；二层艺术连廊衔接健身空间与城市资源，打造专属悦己场域；三层天际花园融汇浮岛、配备儿童、老人活动区域与萌宠乐园，满足全龄社交需求；地下层「生境之斗」设计，打破地下空间的封闭感，将阳光与绿植引入至地下三层的车库，让驾车归家成为一段穿越阳光、绿意与自然的惬意之旅。从空间规划到细节营造，无不体现对业主生活习惯的精准洞察。

◎ 高定空间

深圳湾澐玺南区延续其在深圳豪宅市场首创的“定制化”可选方案交付标准，把家的定义权还给业主。

沿用「框架核心筒+无次梁厚板」的颠覆性结构，让空间具备高度灵活性，可谓是能陪伴客户全生命周期的“一生之宅”；提供大师级室内设计方案，306m²以下户型提供两种装修风格可选，充分尊重业主的审美偏好；中西双厨社交化布局，搭配「方太+嘉格纳」双套厨电方案选择，兼顾实用性与奢适感；更以三维15重静音体系、华为鸿蒙智家AI全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水系统四大技术革新，将艺术美学与科技创新完美融合。

05. 云端之上 空中会客厅与丽思卡尔顿首次亮相

深圳湾从来不缺高端住宅，缺的是兼具稀缺地段、“代际差”产品力与专属服务体系的恒久资产。

深圳湾澐玺南区，由KPF执笔打造位于66F的空中会客厅，从日常休憩到社交相聚，从私宴雅集到云端观景，业主无需远行，即可沉浸式拥享全天候、全场景的奢居体验。

在这里，被世界品牌与大师设计共同定义的生活方式，不再是短暂体验，而是深圳湾澐玺南区业主触手可及的生活方式。

同时，深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录。这不仅是一份战略合作的开启，更是对深圳湾云端生活方式的全新重构，亦是双方共筑湾区理想生活的初心所向。

深圳湾澐玺与丽思卡尔顿的战略合作，将打破传统住宅的局限，以品牌、服务、空间、纯粹性的赋能，重新诠释深圳湾的高端生活标准。

它比酒店更私密，比住宅更奢华。将高端服务融入日常起居的每一处细节，让湾心生活方式不再是简单的空间占有，而是身份与品味的彰显。

06. 权益赋能，华润置地运营生态圈构筑专属场域

居住在深圳湾澐玺，下楼即享逛展、购物、休闲、运动的国际化生活场域。

在华润3+1生态圈的资源赋能与五重高定「澐」礼的专属加持下，这种高端配套零距离、私享权益全维度的享受，让项目的终极居住价值与资产价值彻底实现。

深圳湾澐玺，深谙新一代高净值人群的诉求早已超越物业服务的范畴，更渴求高质量的同频生活，依托华润置地3+1生态圈的强大资源整合能力，将深圳湾城市配套转化为业主私享特权：涵盖万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、深圳湾体育中心专属运动特权，万象冰场畅玩、万象影院VIP等多重权益。这些城市配套资源均为华润置地开发、运营或代运营，所赋予的服务价值让项目的居住价值与资产价值彻底兑现。

如今的深圳湾，已成为世界湾心生活方式的样板。深圳湾澐玺业主步行即享万象城的奢尚商业、人才公园的自然静谧、文化广场的艺术氛围、体育中心的活力动感，更可通过空中连廊实现与城市配套的无缝衔接。

◎结语：

深圳湾澐玺项目两次开盘，两次告捷，是核心地段稀缺性、双央企产品匠心与高端生活价值的多重共鸣，更是市场对华润置地长期主义产品观与城市运营力的高度认可。从深度调研客群需求的产品调改，到全维度高端生活场景的营造，从云端配套与国际奢牌的双重赋能，到华润3+1生态圈的全维权益加持，深圳湾澐玺始终以超越期待的产品力，诠释湾心恒产的核心内涵。作为深圳湾后海核心区的珍贵人居作品，深圳湾澐玺南区的热势，不仅印证了产品穿越市场周期的硬核价值，更以迭代升级的产品与服务，为湾区理想人居树立全新标杆。

据悉，深圳湾澐玺南区2栋一单元建面约202-258m²住宅新品在4月份即将热势加推。

随着核心房源的持续去化，入主世界湾心的珍贵窗口正逐步收窄，属于深圳湾的收藏盛宴，仍在持续上演。