今日（6月16日），光明深业云筑诚意登记名册公示，共登记228批客户。6月17日，项目将在宝安公证处进行公证摇号，6月18日，正式选房。

本次推售住宅751套，均位于2栋，面积段为建面约87-143㎡3房到5房。

住宅预售备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.38-5.06万/㎡，总价区间约382-726万。均为装配式毛坯交付。

项目介绍

在光明科学城和广深科技创新走廊等叠加发展契机下，光明受到各方的关注，同时成就了它蓬勃发展的房地产市场。

公明中心作为光明的传统中心，展现了先发优势，奠定了较好的城区配套基础，是置业光明即可享受成熟配套的主要承载区域之一。

该区域内，正在通过城市更新不断改善及提升配套水准，其中的深业云筑是从旧改立项到建设都备受期待的项目，也是公明中心多年来罕至的大型住宅社区。

项目一期效果图

项目位于马田街道南环大道与长春路交汇处，临近公明南环大道、松白路等主干大道，便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考），在可接受的地铁连接范围内。

项目整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

从指标上看，深业云筑是以住宅为主的大社区，纯居属性突出。

大社区由市政道路切分成南北两区，即将入市的南区（一期）在路口的西南象限，北区（二期）位于东北象限。

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学（光明），以及前文提到的石家北街心公园（在建中）。

项目及周边地块示意图

其中，配建的幼儿园规划为12班，为公立学校，位于项目的南地块（一期）。

项目配建幼儿园效果图

教科院实验小学（光明）由深圳市教育科学研究院与光明区教育局合作建设，办学规模为36个班，已于2019年9月开学。

南地块（一期）用地面积约3万㎡，规划总建面约19.5万㎡，由6栋商品住宅、1栋人才房和一座幼儿园组成。

项目整体效果图

其中，包含751套可售商品住房，为建面约87-98-128-143㎡产品。

户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择，从户型分布示意图看，均为2梯4户和3梯6户的梯户配置。

对于31-32层住宅楼宇来说，这样的梯户配比舒适。同时，尽可能做到户户南向（西南/东南）开窗，保证了较优的通风采光效果。

深业云筑一期产品定位面向刚需和改善人群，在室内空间尺度上有一定提升。

整体方正实用，通风采光性能良好，落座合理日照充足；大阳台、多阳台配置，合理使用空间，提高室内空间实用性能。

项目一期户型分布示意图

社区营造上，采用抬高式园林设计，自然高差增添动态感及探索感，并打造全龄化活动场地。

项目社区效果图

来源：深圳房地产信息网