不论从生活体验或是未来价值这两大重要维度来思考，综合体与轨交对于楼盘的赋能是毋庸置疑的，曾经101片区因16号线被3.1持续包场，火爆现象至今还历历在目，那么当102片区的轨交利好，叠加到一个综合体红盘项目，会对市场产生怎样的吸引力？

综合体上盖封面红盘，即将收官的龙光天曜，你一定不能错过！

01 | 壹

双轨加持下的102板块，未来可期

上海市交通委官微“上海交通”报道中的一张市域铁规划图，基本明确了市域南枫线在临港境内的走向，加上上述的27号线，滴水湖核心区的轨交悬念基本全部明朗，这也为临港楼市点燃了一把火，尤其对102片区是一个重磅利好！

图源：上海交通官微

根据临港新片区交通强国建设行动方案（2021-2035年）显示，规划的双轨当中，位于花柏路以及水华路处，都有规划站点，龙光天曜&蓝鲸世界于南于北，都有轨交规划站点，真可谓得天独厚。加之102板块有目共睹的醇熟性，这将是双轨加持的重大利好！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考

信息来源：《临港新片区交通强国建设行动方案（2021-2035年》、南汇频道）

02 | 贰

蓝鲸世界基本封顶，举步繁华

同时作为临港在建规模最大的纯商业体，约13万方巨无霸综合体龙光蓝鲸世界承载着城市商业迭代升级的使命，不光带来一站式吃喝玩乐购的新潮生活，也将立足城市中轴申港大道，以国际化的形象，成为代言临港的未来商业窗口，同时推动板块价值升级。这也意味着龙光天曜在繁华便捷的居住体验之外，更能享受到未来的价值红利。

龙光蓝鲸世界示意图

对于龙光天曜的业主们而言，近在家门口的综合体，是下楼就能享受的繁华配套，同时在龙光地块周边，还有邻里中心、小学，类公园绿地规划，生活、休闲资源丰富。目前位于新五批次加推南侧的小学，基本完成建设，未来龙光天曜完全就是一个微缩城市，真正实现步行即达的大城生活！

水华路小学实景图

03 | 叁

收官之作，综合体大城上车最后机会

作为收官之作， 龙光天曜PLUS+新品在超低能耗、中央空调+新风等产品力进一步升级，但价格却未大幅上涨。据可靠消息，小户型产品均价约3.1万左右，一如既往的极具性价比。除了增配，新品也带来了更为出众的空间设计，大城生活理想，由此再进阶。想上车临港的朋友，务必抓住这次机会！

龙光天曜新品户型配比

龙光天曜PLUS+立足方正通透的空间格局，新品户型从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感等六大维度精心考量，以功能性与舒适度的全面提升，赋予生活更多享法。强大的产品力也是龙光天曜持续圈粉的底层逻辑。但从龙光天曜摘得美国IDA设计大奖、MUSE景观设计TOP荣誉——铂金奖，加上“2022中国房地产绿色低碳品牌项目”、“ 2022年度影响力商业综合体奖”、“2022年GBE最佳主题特色商业综合体”、“2023年GBE地产设计大奖”等六大殊荣，就可看出品质与实力。

04 | 肆

空间迭新 为高品质生活而来

PLUS+89 面面俱到的精致主义

建面约89㎡三房，采用经典的三开间朝南格局，一体式餐客厅直连阳台，配合室室带窗的全明设计，采光优异、空间更通透；餐厨相邻、U型厨房的人性化设计，实现空间利用率的有效提升；同时，干湿分离卫浴、独立玄关、全卧带飘窗等细节设计面面俱到，生活的精致感与生俱来。

+89户型赏鉴

PLUS+100 舒适宜人的空间奥义

建面约100㎡三房，除了双卫的功能性提升，室内各个功能空间的尺度也更进一步，足以圆满三代同堂的理想。一体式餐客厅阔气十足，家庭从容欢聚，亲情升温；配合动静分区的动线设计，日常起居互不干扰；套房式主卧，私享独立卫浴、衣帽间、大飘窗，私密优雅的生活质感，恰到好处。

+100户型赏鉴

PLUS+128 为多孩家庭量身定制

建面约128㎡宽奢四房，空间格局大气，满足多孩及成长型家庭居住需求；宽境餐客厅与阳台贯通，舒阔明朗，配合动静分区设计，起居、会客私密有度；主卧套房尺度优异，独立卫浴、衣帽间一应俱全；同时，主次卧均配备大飘窗，从容收纳、惬意观景，在此，每一位家庭成员都能各得其乐。

+128户型赏鉴

龙光天曜PLUS+新品户型，涵盖建面约89㎡/100㎡/103㎡/113㎡/128㎡三房四房、建面约120㎡/137㎡叠墅，匹配各类型家庭需求，无论是二人世界、三代同堂亦或是多孩家庭，均可在此寻得安放身心的归处。

龙光天曜实景准现房，今年买明年住！

免责：本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，取证时间2022年1月1日，夏蕴光里（扩区）预售证号：自贸临管房管（2023）预字0000199号，取证时间2023年6月29日。发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2023年11月，广告有效期至2023年11月30日。