为探秘深圳楼市发展新趋势

7月14日下午

15位地产大咖、19家主流媒体

齐聚龙城心·琳珠华庭进行了

一场主题为“执掌中心，城见未来”

的论道城市中心论坛活动

著名城市人文学者王世泰、楼兔子创始人胡春、深圳壹地产总编辑陶文杰、深圳知名地产剑客华仲占、资深房地产人户型专家凤凰树、壹周君创办人周学军、图腾镜创办人图腾镜、立人立言创始人贺立立、异形天下创办人异形、楼市开讲创始人张公子、ZEROM互动创始人曾林、地产火线创始人陆剑伟、地产评论员黄华、老傅说事创办人傅卫鸿、瑞先生创始人瑞桥，15位地产大咖出席本次论坛活动。

现场座无虚席，氛围热烈。数家主流媒体对这次论坛进行了现场直播，整场活动人气爆棚，现场气氛高涨。

（现场图集，向右滑动查看）

琳珠及中原的众多领导嘉宾也出席了本次活动：琳珠集团副总裁刘永安、琳珠集团财务副总监兼财务管理中心总经理何敏、琳珠集团营销管理中心副总经理戴绍曼、中原地产事业二部董事总经理黄珊珊、中原地产事业二部营销总监李华。

下午14：40时，在一片热情洋溢的氛围中，琳珠集团副总裁刘永安出场致欢迎辞，介绍了琳珠控股集团坚持以人为本，与城市共繁荣的兴业理念；琳珠华庭项目坐享中心城优质交通、商业、教育配套。同时项目在产品设计、空间布局上力求创新，功能空间更加灵活多变。并对到场的嘉宾朋友表示热烈欢迎。

为了更好地了解项目，主持人还详细讲述了琳珠华庭的区域、交通、商圈、生态、文体、教育、户型、品牌等价值。

论坛伊始，王世泰老师作为主讲嘉宾之一率先赋诗一首，表达对此次论坛及琳珠华庭的见解。描绘了粤港澳大湾区、深圳、龙岗、琳珠华庭的大好形势，并展望未来。作品如下：

湾区潮涌起雄图， 

鹏翼扶摇齐云舞。 

云龙变幻风景好，

看遍金玉看琳珠。

大咖们坐道激辩，金句不断、干货满满，探讨过程中多次引发观众的热烈掌声。论坛中，大咖们还多次表达对琳珠华庭价值的高度认可。

嘉宾精彩发言

（深圳壹地产总编辑：陶文杰）

陶文杰老师就中心物业的价值，提出了自己的见解：

他讲到，在中美贸易战冲击下，货币处于紧缩阶段，买房投资一定要非常注重流动性。

买房就是要买中心城市、中心片区的中心物业+学位房。因为房价上涨较快，如果在龙岗就要买龙岗中心城。

在粤港澳大湾区战略下，龙岗未来是东部的中心，主中心。龙岗三馆一城相当于市民中心CBD、音乐厅、书城，龙岗大运新城相当于现在南山的深圳湾。琳珠华庭在两个中心双重辐射范围内，还有学校。是一个比较安全稳妥的选择。

（深圳知名地产剑客：华仲占）

华仲占老师的核心观点是：东部只有一个中心！

整个东部资源，一江春水流龙中。东部，龙岗中心城资源最为丰富：

1、目前整个东部较大规划的CBD商务中心就在大运新城板块。

2、东部较大的市政场馆在大运新城。

3、目前国内先进的大学都在这边。还有东部的交通枢纽，也都主要布局在龙岗中心城板块。

龙岗中心城房价更有发展潜力，目前还是一个价格洼地。琳珠华庭4.5万左右，项目户型还好，值得入手。

（资深房地产人户型专家：凤凰树）

凤凰树老师对琳珠华庭从配套到户型进行了一个比较全面的分析：

区位：龙岗大道、龙翔大道。琳珠离大道很近，但是不在大道边上，相对安静一点，适宜居住。

配套：琳珠华庭到岁宝百货600米，到地铁站650米。爱联小学是市一级学校，初中是龙岗外国语学校，省一级学校。

总价：琳珠华庭在龙岗中心城相似的功能产品中总价较低，且功能更强。住宅300万左右，公寓100多万，总价都很低。

住宅：68平方户型：考究布局，空间开阔，最难得的是两面采光双阳台。80平米户型，面宽4开间，比龙岗中心城同样功能的产品价格要低几十万！

公寓：3.6米层高。琳珠华庭53平方比其他项目同样两房户型，总价少40万。而且公寓两房，是双面采光。

还提出了，“琳琅龙中、珠玉小家”把龙中藏在其中的看法。并指出，龙岗中心城所有公寓、今年新盘，70年产权的，3.6m层高公寓只有琳珠华庭。琳珠华庭户型更小、地铁盘，对刚需上车较好。

（楼兔子创始人：胡春）

胡春老师则从区域入手，分析了深圳局势和琳珠华庭的区位优势:：

在粤港澳大湾区框架下，深圳东进的幅度和力度都必须加强。龙岗定位为深圳第三中心，很可能成为新风口。

地铁14号线开通后，30分钟就从福田到了龙岗中心城，将在2022年开通。

并讲道，住在琳珠华庭其实跟住在福田中心没有什么太大的区别。因为时间距离30分钟，但是享受到的城市资源跟福田中心是接近的。星河cocopark、龙岗世贸、万科广场，将来还可以享受到700米大楼超级商业中心。

一众大咖对琳珠华庭十分认可，纷纷为项目代言。王世泰老师还表达了他对琳珠的整体感受：给人以想象，超过你过去的现实认知，伸展你很多想象，对生活美好质素的需求。在论坛接近尾声时，还再次赋诗一首：

看遍金玉看琳珠，

华庭华彩成色殊。

城有砝码心有秤， 

称量最宜是此处。

充分体现了他对琳珠华庭及本次“执掌中心，城见未来”论坛的态度！

   琳珠华庭  

龙城心·3号线·学府旁

琳珠华庭择址东进核心区域、龙岗政治经济文化中心——龙城心，毗邻地铁3号线爱联、吉祥双地铁站。

教育资源丰富（龙岗外国语学校、爱联小学、如意小学、福安学校等）、都市配套醇熟（cocopark、世贸百货、红立方等）。

学府住宅户型方正实用，采光通风俱佳，首期只要86.8万起。

70年产权公寓科学布局，3.6m层高带小阁楼，单价仅需3.02万/㎡起。正是刚需上车的好机会，也是投资的好机会。