一、上周楼市成交数据

上周（9月10日-9月16日），深圳共成交551套新房，环比减少16.3%；成交均价为53846元/平，环比下跌1.0%。

从各区成交量情况来看，上周福田新房成交挂零，盐田和罗湖环比持平，其余各区则成交量下跌，其中跌幅最明显的是南山区，共成交81套，环比下滑27.7%。

从各区成交均价情况来看，上周宝安、盐田成交均价环比下跌，而南山、龙岗和罗湖则环比上涨，其中涨幅最明显的是龙岗区，为34095元/平，环比上涨13.5%。

楼市新政的影响力已经逐渐显露，新房成交也从900多套，下滑至500多套，上周更是达到了近10周新房成交量的较低值，仅551套。而在成交均价方面，每周的波动不大，较低不低于5.3万/平，而较高也不超出5.5万/平。

上周7天当中，单日新房成交量均不过百，其中较低成交量仅63套，而较高成交量为90套。在成交均价方面，单日成交均价较高至55244元/平，而较低为53256元/平。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，连续3周蝉联单盘成交冠军的华润城润府，上周共成交11415平方米/71套。而龙光玖龙台上周则继续稳坐亚军宝座，共成交6192平方米/63套。博林君瑞上周获得了单盘成交季军，成绩是4226平方米/41套。第四、第五名分别是远洋新天地和满京华云著，下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

 华润城润府9月17日取得预售许可证，4号楼、5号楼两栋住宅，共555套房源，户型面积为89平、150平、190平三种户型；3号楼为商务公寓，共676套房源，户型面积为40平、50平、60平。在价格方面，住宅备案价区间为78816-89398元/平，均价约85003元/平；公寓备案价区间约78017-92117元/平，均价约84999元/平。以上备案价均为毛坯标准。 

据悉，将先推售住宅，9月18日下午2点至19日接受诚意登记，诚意保险金为200万/套，9月21日线上摇号，9月22日线下选房；商务公寓为9月24日-9月25日完成诚意登记，26日公示开盘方式。 了解更多详情，可拨打咨询电话。

 龙光玖龙台住宅在售户型为约89-137平3-5房，带装修，产权50年（可申请学位），单价4.2-5万/平，均价4.65万/平，更多详情请咨询售楼处。龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。

博林君瑞商铺已入市，单价7-19万/平，均价约13万/平，总价区间600-1000万，具体户型为约35-68平。博林君瑞商铺产权70年，毛坯房交付，预计2019年12月交房，商铺物业管理费15元/㎡*月，商业停车位156个。  

远洋新天地位于龙岗中心区龙翔大道东（天成学校旁），距离3号线南联站约900米，目前展示中心及样板间持续开放中，在售81-108平3-4房住宅产品，房源位于6/7/8栋，均价43000元/平，总价区间303-438万，更多详情可拨打400热线咨询。 

满京华云著约83-152平3-4房住宅在售，全部带装修交付，装修费为2700元/平，预计2019年年底交房。满京华云著均价区间段为42000-46000元/平，其中83平42000元/平；88平43000元/平；120-152平46000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

三、上周面市项目

上周深圳无一新盘开盘，但楼市却非常热闹。据搜狐焦点网统计，上周深圳共计6个新盘面市，其中4个新盘开放样板间，2个新盘开放展示中心。从物业类型来看，上周面市的6个楼盘中，有3盘为住宅产品，另外3盘则是公寓及办公产品。从地理区位来看，上周面市的楼盘中，主要集中在中部的福田和罗湖，以及东部的坪山和盐田片区，西部片区只有宝安1盘。下面一起来看看上周面市的新盘吧。

深业中城预计下半年开盘，将推出6A/6B栋商务公寓，共计771套房源，户型面积段是46-282平方米，主力户型是约46-71平单房，约77-86平1房1厅1卫，约106-114平2房2厅2卫，以及大户型产品。目前，营销中心和样板间开放中，可前往咨询登记，暂不需要验资，具体开盘时间待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

心海城后续将推出74-133平2-4房住宅，目前已开放样板示范区，房源位于07地块1栋及09地块1栋。心海城西区将规划有1个幼儿园及16万平商业。 

深城投&中城AIO规划有4栋商品住宅，户型主推建面约86-125平米，另外还有1栋公寓及1栋保障房项目。目前深城投&中城AIO已开放展示中心，样板间尚未开放。 

碧桂园凤凰国际智谷展示中心及样板间9月10日已对外开放，项目预计9月底推公寓产品，面积约33-35平，层高3.9米，带装修交付。碧桂园凤凰国际智谷位于宝安西乡街道共和工业路，项目是集公寓、办公、研发、商业为一体的综合体。 

阳光城天悦展示中心9月15日已对外开放，目前现场可看沙盘及户型图，项目首批将推约55-230平公寓及办公产品，公寓带装修阳台，通燃气；办公毛坯交付。 阳光城天悦位于罗湖春风路与南极路交汇处，项目共规划1栋高层，项目产权40年。 

佳兆业盐田城市广场目前已开放展示中心及样板间，项目一期规划有两栋四座塔楼，户型主推71-82-89-119平2-4房住宅。佳兆业盐田城市广场总建面约107万㎡，项目靠近地铁8号线（在建）盐田站。