龙城206套房源获备案单价约3万起 住宅及公寓或近期推售

搜狐焦点深圳楼盘 2018-06-12 18:13:13
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龙岗小体量项目获备案,或近期入市...

龙岗终于迎来2018年首个纯新盘项目-琳珠华庭,6月11日获取备案,共获批预售206套房源

其中住宅133套,面积约67.28-80.31平,备案区间价43072-46592元/平,均价约44992元/平;

商务公寓共60套,面积约37.27-59.02平,备案区间价30122-38422元/平,均价约34363元/平;

商铺共13套,面积约39.05-343.56元/平,备案区间价40000-77175元/平,均价约69179元/平

*来源于规土委

*来源柠檬HOUSE

琳珠华庭

在售

45000元/平方米

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2018年07月27日 70年

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龙岗龙翔大道与怡翠路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 148474

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琳珠华庭位于龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交汇处,规划用地面积7281.71㎡,总建筑面积42258㎡,由3栋高层住宅及2栋公寓组成,本次获得预售的是1栋A、B座。

1栋B座1-2层为商铺,4-30层为住宅产品,A座1层为商铺,2-6层为商务公寓产品。

住宅产品最便宜为1栋B座01户型67.32平2房,位于4楼,总价约2899607.04元。

以此套房源为例,首付约87万/套,等额本息月供11385元。

05户型为3房单位,以约80平3房产品来计算。

80.31平3房单位最低首付约108万,月供约14070元。

来看看商办类产品,最单价便宜位于A做205房,总价约1777198元。

首付5成,贷款10年来计算,月均还款约9595元。

【区域位置】

琳珠华庭临近地铁3号线,从爱联站C出来步行约10分钟到达项目,临近居住环境较为成熟,且有多大项目旧改。

大运—龙岗中心城一带是东部近年来发展的重点,包括本次取得预售证的琳珠华庭在内,仅爱联地铁站附近就有4处项目开盘入市。另一方面,大运至龙岗中心城一带遍布旧改,其中体量较大的有中信龙腾旧改、合正龙腾旧改、恒大向前村旧改等;靠近琳珠华庭的旧改则有宇宏爱联旧改、新屯工业区旧改(华策中心里)以及爱联老村旧改等。

【学区规划】

琳珠华庭属于爱联社区,如下图所示,小学学区为爱联小学、如意小学;初中学区为天成学校、福安学校、龙岗外国语学校。

【小编点评】

琳珠华庭西侧遍布旧式农民房,景观环境略差;东侧则是入已久的保利上城南区,沿街商铺种类完备,具备较好生活氛围。

琳珠华庭共规划3栋,但是1栋和2栋、3栋之间被道路隔开,目前是工地围合状态,上看不出什么效果,从项目规划图来看,1栋和2栋、3栋分离自成一体,且没有社区花园。

小编走访现场,看到了部分户型图,现场不允许拍照,小编只能悄悄透露一下:项目实用率较高,小户型也能做3房。

*6月12日实景图

*琳珠华庭周边环境

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