据搜狐焦点新房运营中心统计，9月首周（9月2日-9月8日）深圳一手商品住房共成交622套，环比上涨8.36%；全市成交面积为59181.67平米，环比上涨近5.31%。在行政区域方面，成交量最多的是龙岗，共成交15984.42平米，181套新房，不过环比数据有所下滑；增幅较大的是光明，共成交67套，成交面积为6548.51平米，增幅比例超7成；而个罗湖上周出现零成交，可能跟目前罗湖整个新房住宅供应量有关。之前较为冷门的盐田、大鹏竟然跑赢罗湖。

9月2日至9月8日，新房日成交数据相对稳定，网签成交量最多的一天是9月3日，共成交116套房源，成交面积为10724.29平米；网签成交量最少的一天是9月7日，共成交71套房源，成交面积为6687.73平米。

在近10周的新房住宅成交走势中可看出，成交量在经过连续4周的较大幅度的下滑后，这两周开始回暖。或跟市场供应有关。步入9月，楼市传统“金九银十”初现，当然也有不少的项目会在国庆左右有动作，加之近期不少新盘低调入市，网签量或将迎来新的一波增长。

在400来电咨询方面，从项目来看，上周咨询量最多的项目依旧由天健天骄蝉联，开盘后首周的市场热度仍不减，可见购房者对福田老城区住宅的关注度；位居第二的还是宝安的神秘现房，有传只做内部认购不对外开售，让不少的购房者想一探究竟。获预售证当周搜狐焦点现场踩盘，现场仍是无营销中心不接待声称不对外销售。华润城，可谓深圳楼市的真网红，前段时间4期项目的信息可能吸引了众多购房者。

从区域来看，TOP10中宝安占据4席，且均为待售项目；供应量大区的龙岗，因为锦荟PARK加推三期有上榜；龙华则或因为恒大时尚慧谷的低价和鸿荣源壹成中心有新品面市。

接下来看看400来电咨询TOP10的项目详情及动态：

1、天健天骄

【较新动态】天健天骄8月31日在深圳前海华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅开盘，585位购房者选取515套住宅，据悉开盘现场无折扣优惠，按备案价销售，住宅售价区间位8.8-12.7万/平。主推户型为92-171㎡产品。 天健天骄备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套，涵盖商业和住宅两种类型的产品。 其中商业，共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套； 住宅产品，共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套，装修费另计6千元/㎡。  

2、都市茗荟花园    

【较新动态】都市茗荟花园全部楼体已建成，目前绿网已脱，停车场入口及花园等均已配建好。据搜狐焦点实地踩盘了解，虽然都市茗荟花园已是现楼状态，但整个建筑周边全用围栏拦起并有安保人员看守，据称并未开放营销中心，暂时不接待自行来的看房者，如果想看房只能是内部人员通过内部关系预约。 都市茗荟花园目前已获预售证，共备案413套住宅产品，均价约10.9万/㎡，总价在448-5071万/套。主推面积段为42-327平米，面积段跨度较大。

3、华润城润府    

【较新动态】华润城润府4期改名为华润城润玺一期，建设用地约2.49万㎡，总建筑面积约24.8万㎡，容积率为6.6.规划住宅层高约130-198米。

4、京基御景珑庭    

【较新动态】京基新盘主推95-132平住宅，预计2019年9月开盘，目前展示中心和样板间暂未开放，具体价格待定，预计4万/平。

5、龙光玖龙台    

【较新动态】龙光玖龙台靠近6号线观光路站，目前一期产品已经售罄。预计9月份将推出二期住宅产品，户型建面约96-143㎡，具体推出时间等预售证。

6、大悦城天玺壹号    

【较新动态】大悦城·天玺壹号9月14日实景样板房全城盛放，建面约116-224㎡名门大邸，礼约品鉴，风华共赏。大悦城·天玺壹号，建面约78万㎡前海都会综合体，集约15万㎡大悦城旗舰商业、名门大邸、塔尖寓所、智慧商务等于一体。世界500强中粮集团旗下大悦城控股倾力打造先进代表作。

7、万丰海岸城    

【较新动态】万丰海岸城位占地面积为250357.7平方米，建筑面积为804900平方米，绿化率为30%，预计2019年下半年入市。

8、恒大时尚慧谷    

【较新动态】恒大时尚慧谷8月25日开盘，主推32-74平米公寓，单价26500元/平起，恒大时尚慧谷总占面约8.6万㎡，总建面约39万㎡，项目容积率4.57，绿化率30%，共规划11栋约2700户房源。

9、锦荟PARK    

【较新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品，在售建面约71-111平2-3房，均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

10、鸿荣源壹成中心花园    

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园8月31日F栋全新样板房开放！阔绰景观园林、超大楼间距、优质通风采光、次出入口下楼即享B/C区商业；超体3区，建面约78-118㎡花园单位现正发售中！

三、上周入市项目

上周有两盘入市，为龙岗的锦荟PARK三期产品、宝安的欢乐港湾·海府一号推出写字楼项目；龙岗坂田两盘上周有节点，另有三盘获预售证。

 上周项目具体详情如下：

1、锦荟PARK

【较新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品，在售建面约71-111平2-3房，均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

2、欢乐港湾·海府一号

【较新动态】欢乐港湾·海府一号已于9.6获批预售许可证，9.7日低调开盘，已在市场监督管理局公示，本次备案房源位于一期EFG栋，涵盖商业和商业性质办公两种类型产品。 其中商业，共50套，户型建面约31-72㎡，均价28.6万/㎡，单价区间在22.4-36.3万/㎡，总价区间在944-2095万/套； 办公产品，共150套，户型建面约38-307㎡，均价9.6万/㎡，单价区间在7.4-13.3万/㎡，总价区间在303-3416万/套。

3、先进中寰

【较新动态】先进中寰新品获批预售许可证，本次备案房源位于誉珑荟庭1栋ABC座，共114套，涵盖商业和住宅两种类型产品。 其中商业，共59套，户型建面约42-172㎡，均价5.9万/㎡，单价区间在3-11.6万/㎡，总价在331-1187万/套； 住宅产品，共55套，户型建面约99-130㎡，均价4.55万/㎡，单价区间4.2-4.8万/㎡，总价423-597万/套。

4、华晖瑞禧

【较新动态】华晖瑞禧目前正在接受咨询，9月7日开放样板间。华晖瑞禧主推户型为建面约83-143㎡3-4房单位，其中3房样板间仅开放了101平产品，可作为参考。目前华晖瑞禧正在诚意登记，尚未启动认筹。了解更多详情可拨打咨询电话。