焦点数据:9月首周全市新房成交共622套 环比近1成

搜狐深圳数据聚焦 2019-09-09 22:08:48
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9月首周(9月2日-9月8日)深圳一手商品住房共成交622套,环比上涨2成.

据搜狐焦点新房运营中心统计,9月首周(9月2日-9月8日)深圳一手商品住房共成交622套,环比上涨8.36%;全市成交面积为59181.67平米,环比上涨近5.31%。在行政区域方面,成交量最多的是龙岗,共成交15984.42平米,181套新房,不过环比数据有所下滑;增幅最大的是光明,共成交67套,成交面积为6548.51平米,增幅比例超7成;而个罗湖上周出现零成交,可能跟目前罗湖整个新房住宅供应量有关。之前较为冷门的盐田、大鹏竟然跑赢罗湖。

9月2日至9月8日,新房日成交数据相对稳定,网签成交量最多的一天是9月3日,共成交116套房源,成交面积为10724.29平米;网签成交量最少的一天是9月7日,共成交71套房源,成交面积为6687.73平米。

在近10周的新房住宅成交走势中可看出,成交量在经过连续4周的较大幅度的下滑后,这两周开始回暖。或跟市场供应有关。步入9月,楼市传统“金九银十”初现,当然也有不少的项目会在国庆左右有动作,加之近期不少新盘低调入市,网签量或将迎来新的一波增长。

在400来电咨询方面,从项目来看,上周咨询量最多的项目依旧由天健天骄蝉联,开盘后首周的市场热度仍不减,可见购房者对福田老城区住宅的关注度;位居第二的还是宝安的神秘现房,有传只做内部认购不对外开售,让不少的购房者想一探究竟。获预售证当周搜狐焦点现场踩盘,现场仍是无营销中心不接待声称不对外销售。华润城,可谓深圳楼市的真网红,前段时间4期项目的信息可能吸引了众多购房者。

从区域来看,TOP10中宝安占据4席,且均为待售项目;供应量大区的龙岗,因为锦荟PARK加推三期有上榜;龙华则或因为恒大时尚慧谷的低价和鸿荣源壹成中心有新品面市。

接下来看看400来电咨询TOP10的项目详情及动态:

1、天健天骄

88000元/平方米

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2019年08月31日 70年

二居 三居 |90-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 321560
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普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 湖景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有153人报名
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【最新动态】天健天骄8月31日在深圳前海华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅开盘,585位购房者选取515套住宅,据悉开盘现场无折扣优惠,按备案价销售,住宅售价区间位8.8-12.7万/平。主推户型为92-171㎡产品。 天健天骄备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套,涵盖商业和住宅两种类型的产品。 其中商业,共72套,户型建面约49-115㎡,均价11.6万/㎡,单价区间在10-17.8万/㎡,总价区间在518-2018万/套; 住宅产品,共515套,户型建面约92-171㎡,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套,装修费另计6千元/㎡。  

2、都市茗荟花园    

109000元/平方米

宝安甲岸路与新湖路交汇处 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 265201
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普通住宅 板楼 高层 公园地产 投资地产

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【最新动态】都市茗荟花园全部楼体已建成,目前绿网已脱,停车场入口及花园等均已配建好。据搜狐焦点实地踩盘了解,虽然都市茗荟花园已是现楼状态,但整个建筑周边全用围栏拦起并有安保人员看守,据称并未开放营销中心,暂时不接待自行来的看房者,如果想看房只能是内部人员通过内部关系预约。 都市茗荟花园目前已获预售证,共备案413套住宅产品,均价约10.9万/㎡,总价在448-5071万/套。主推面积段为42-327平米,面积段跨度较大。

3、华润城润府    

待定

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2020年 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 134320
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普通住宅 高层 超高层 公园地产 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有124人报名
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【最新动态】华润城润府4期改名为华润城润玺一期,建设用地约2.49万㎡,总建筑面积约24.8万㎡,容积率为6.6.规划住宅层高约130-198米。

4、京基御景珑庭    

待定

宝安沙井西环路与新沙路交汇处 查看地图

2019年09月 70年

三居 四居 |95-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 264491
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普通住宅 塔楼 高层 投资地产 五证齐全

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【最新动态】京基新盘主推95-132平住宅,预计2019年9月开盘,目前展示中心和样板间暂未开放,具体价格待定,预计4万/平。

5、龙光玖龙台    

待定

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年10月 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 148457
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 名企盘

9月28日光明房价2字头起 6号线沿线新盘抢先看 距离结束:4天10时18分 已有 34人报名
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【最新动态】龙光玖龙台靠近6号线观光路站,目前一期产品已经售罄。预计9月份将推出二期住宅产品,户型建面约96-143㎡,具体推出时间等预售证。

6、大悦城天玺壹号    

待定

宝安创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口) 查看地图

2019年10月 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 复合地产

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【最新动态】大悦城·天玺壹号9月14日实景样板房全城盛放,建面约116-224㎡名门大邸,礼约品鉴,风华共赏。大悦城·天玺壹号,建面约78万㎡前海都会综合体,集约15万㎡大悦城旗舰商业、名门大邸、塔尖寓所、智慧商务等于一体。世界500强中粮集团旗下大悦城控股倾力打造顶级代表作。

7、万丰海岸城    

待定

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 375462
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普通住宅 塔楼 超高层 投资地产 五证齐全

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【最新动态】万丰海岸城位占地面积为250357.7平方米,建筑面积为804900平方米,绿化率为30%,预计2019年下半年入市。

8、恒大时尚慧谷    

27000元/平方米

龙华福龙路北・羊台山森林公园旁 查看地图

2018年04月 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 263865
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产业园 高层 塔楼 投资地产 名企盘

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【最新动态】恒大时尚慧谷8月25日开盘,主推32-74平米公寓,单价26500元/平起,恒大时尚慧谷总占面约8.6万㎡,总建面约39万㎡,项目容积率4.57,绿化率30%,共规划11栋约2700户房源。

9、锦荟PARK    

锦荟PARK

在售

45000元/平方米

龙岗龙岗大道地铁3号线六约站A出口附近 查看地图

2019年09月08日 70年

二居 三居 |83-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 135721
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产

9月28日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:4天10时18分 已有 132人报名
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【最新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品,在售建面约71-111平2-3房,均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

10、鸿荣源壹成中心花园    

61000元/平方米

龙华龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁4号线龙华站) 查看地图

2019年07月19日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 高层 超高层 复合地产 名企盘

9月28日总价约111万起 龙华投资自住4盘推荐 距离结束:4天10时18分 已有 28人报名
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【最新动态】鸿荣源·壹成中心花园8月31日F栋全新样板房开放!阔绰景观园林、超大楼间距、绝佳通风采光、次出入口下楼即享B/C区商业;超体3区,建面约78-118㎡花园单位现正发售中!

三、上周入市项目

上周有两盘入市,为龙岗的锦荟PARK三期产品、宝安的欢乐港湾·海府一号推出写字楼项目;龙岗坂田两盘上周有节点,另有三盘获预售证。

 上周项目具体详情如下:

1、锦荟PARK

锦荟PARK

在售

45000元/平方米

龙岗龙岗大道地铁3号线六约站A出口附近 查看地图

2019年09月08日 70年

二居 三居 |83-144 m² 全部户型

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普通住宅 高层 塔楼 公园地产

9月28日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:4天10时18分 已有 132人报名
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【最新动态】锦荟PARK已于9月8日推出三期产品,在售建面约71-111平2-3房,均价约45000元/平。了解更多详情可拨打免费咨询电话。

2、欢乐港湾·海府一号

96000元/平方米

宝安海澜路与宝华路交汇处 查看地图

2019年09月07日 40年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393648
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写字楼 板楼 小高层 公园地产 旅游地产

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【最新动态】欢乐港湾·海府一号已于9.6获批预售许可证,9.7日低调开盘,已在市场监督管理局公示,本次备案房源位于一期EFG栋,涵盖商业和商业性质办公两种类型产品。 其中商业,共50套,户型建面约31-72㎡,均价28.6万/㎡,单价区间在22.4-36.3万/㎡,总价区间在944-2095万/套; 办公产品,共150套,户型建面约38-307㎡,均价9.6万/㎡,单价区间在7.4-13.3万/㎡,总价区间在303-3416万/套。

3、卓越中寰

45500元/平方米

宝安沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧(万科翡丽郡北侧) 查看地图

2019年06月21日 70年

二居 四居以上 |95-160 m² 全部户型

400-032-4608 转 383111
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普通住宅 塔楼 高层 公园地产 名企盘

9月28日西部潜力片区 沙井松岗新盘3字头起 距离结束:4天10时18分 已有 38人报名
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【最新动态】卓越中寰新品获批预售许可证,本次备案房源位于誉珑荟庭1栋ABC座,共114套,涵盖商业和住宅两种类型产品。 其中商业,共59套,户型建面约42-172㎡,均价5.9万/㎡,单价区间在3-11.6万/㎡,总价在331-1187万/套; 住宅产品,共55套,户型建面约99-130㎡,均价4.55万/㎡,单价区间4.2-4.8万/㎡,总价423-597万/套。

4、华晖瑞禧

 

待定

龙岗坂雪岗大道与永香路交汇处 查看地图

2019年10月 70年

二居 三居 四居 |66-118 m² 全部户型

400-032-4608 转 133117
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普通住宅 高层 塔楼 名企盘 五证齐全

9月28日16号线看房团 3房住宅首付仅100万 距离结束:4天10时18分 已有 132人报名
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【最新动态】华晖瑞禧目前正在接受咨询,9月7日开放样板间。华晖瑞禧主推户型为建面约83-143㎡3-4房单位,其中3房样板间仅开放了101平产品,可作为参考。目前华晖瑞禧正在诚意登记,尚未启动认筹。了解更多详情可拨打咨询电话。

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