7月21日上午，华润城润府三期一套房拍房以3600万拍出，此套房户型面积为191.1平米，折合单价约18.85万/平。

这套房可以说异常的抢手，有16人报名，其中还有1名优先购买权人，经过155轮的出价，从起拍价2140万拍到了3600万。

此套法拍房比今年2月份同小区的一套法拍房单价高出约5.3万一平。

从竞买记录可以看到，F6579号的优先买房权人出价非常强势，最后和16715号竞买人多次角逐后，成功拍下。

目前这个价甚至超过了市场价格。

有人表示，优先购买房主要是此套拍卖房业主的父母、妻子、亲属或者租客等，如果要买协商买卖就好了，为什么还要走法拍程序，有点让人想不通。

本房产的法拍须知里，有一条重要提示：该房产为预售商品房，未办理房地产证，本院不承诺办理房产证，请竞买人自行向不动产登记中心核实，成交后本院仅出具成交确认书与过户裁定，过户与办证手续需买受人自行办理。

上一套同小区法拍房以近指导价拍出，单价13.6万/平

在此套法拍房拍卖之前，今年同是华润城润府三期还有一套房也进行了拍卖，今年2月，南山华润城三期一套法拍房在经过一拍流拍后，二拍以接近指导价成功拍出。

此套法拍房为88.17㎡的3房单位，一拍报价为1389.5万，最终无一人参拍而流拍。

后进行二拍，起拍价为1111.6万元，经过17轮的出价，最终以1199.6万拍出，单价为13.6万/平。

华润城3期的官方指导价为13.2万/平，此前的市场售价是远高于这个价格的。

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。

自带24万㎡的商业万象天地，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻二期。

华润城润府三期于2018年9月开盘，当时推售住宅555套，均价约8.5万/平（含精装），共有4000多名意向登记客成功登记并参与摇号。

来源：深圳房地产信息网