区域的规划和发展是房价上涨的重要因素，尤其是地铁的规划。地铁的规划、开通不仅改善了交通环境，还能刺激区域楼市的需求，推动沿线物业价格的持续上涨，是交通环境较差的原关外区域，影响更加显著。

据统计，深圳2018年一共有17条地铁在建设中。其中，10号线颇具关注度，因为这条打通深圳福田经过梅林坂田到平湖的地铁，将让东部一带的片区的交通更加便捷。当初一直受交通因素制约的龙华，由于交通改善较为明显，4号线和高铁站的开通，让龙华的居住价值得到很大的提升，从而带动了整个片区的楼市发展，如今龙华已经妥妥地成为了深圳“新中心区”。同样是连通福田中心的10号线，弥补了坂田和平湖交通少有的不足，届时也很大可能给沿线物业带来更高的溢价水平。

目前坂田平湖房价相对较低，洼地效应明显，升值的空间大。而且片区有大型的产业支撑，将成一个新兴的热点区域。本期，小编就为大家推荐几个10号线的沿线楼盘。

佳兆业城市广场五期邻近规划建设中的10号线岗头站，展示中心及样板间开放中，目前在售住宅及公寓产品，其中住宅户型为约124平4房和143平4房，均价52000-55000元/平，公寓户型为约44-88平1-3房，单价47000-52000元/平。

信义嘉御山靠近地铁环中线五和站C出口，预计下半年推出6期约70-130平住宅产品，目前部分楼栋还在施工当中。

大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，临近万科第五园，目前一期楼栋已基本建成，项目展示中心已开放，预计下半年将推出约79-143平3-5房住宅产品，目前具体推出时间待定。大族云峰样板间尚未开放，配建大光勘9年制学校预计9月开学

融湖中心城位于龙岗平湖街道平龙路与平吉大道交汇处,目前在售二期3栋88平毛坯3-4房住宅，毛坯交付，现房销售，单价42000-45000元/平。融湖中心城展示中心及样板间持续开放中，项目预计8月交房。

平湖佳兆业广场位于平湖大街与建设路交汇处西南角，正在施工建设中，一期会回迁专用房，后续二期、三期规划有公寓及住宅。项目回迁房选房已完成，后续将推出商品房，目前展示中心尚未开放，具体推出时间