西部又一条地铁要来了！

10月11日，深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市轨道交通29号线交通详细规划(红树湾南至兴东段)》（草案）。

根据规划，轨道29号线为南山至光明发展轴南北向普速线路，线路主要功能为带动沿线城市组团重点片区高质量发展，并协同13号线服务轴向跨关出行需求。

其中线路红树湾南站至兴东站一段主要承担沿线轨道加密覆盖、提升片区交通承载力，以及应对深超总、白石洲、西丽枢纽等重大建设项目交通出行功能。

线路规划方案提到，29号线红树湾南至兴东段从南至北沿深湾公园路、沙河街、沙河东路、龙珠大道、留仙二路等主要道路敷设，线路长约11.3公里，全线采用地下敷设方式，共设有红树湾南、白石路、白石洲、白石洲北、大沙河公园东、珠光、西丽东、西丽高铁站、西丽西、兴东10座车站。

轨道29号线设计最高运行速度80公里/小时，采用A型车6辆编组。据资料显示，29号线一期工程（红树湾南站-兴东站）预计于2023年开工建设，2028年建成通车。

途径深超总、留仙洞总部基地

“含科量”爆表

从规划站点来看，29号线一期主要分布在南山片区，并且经过深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地两大总部基地。

其中深超总用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

目前片区内已入驻的总部企业17家，其中SIC超级总部中心、神州数码集团总部主体结构已封顶，天音大厦核心筒已封顶，中国电子总部基地、中兴通讯总部大厦、招商银行总部大厦、中信金融中心、欧加深圳超级总部等项目已进入主体施工阶段。

而留仙洞总部基地是深圳唯一一个以片区为单位规划发展战略性新兴产业，是深圳十七个重点发展区域之一。预计建成后，将规划约60万高端就业人口，约10万高素质居住人才，1500家入驻企业入驻，产值规模达到3000亿元。

现阶段，留仙洞总部基地已有大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等多家世界500强企业进驻办公。还引进了优必选、光峰光电、普联技术等10多个科技产业项目，以及南山智城等政府投资的创新型产业项目。

总部大楼、科创公司，29号线一期可以说是“含科量”爆表！

沿线诞生最贵新房

从置业的角度来看，29号线一期沿线新盘数量虽少，但价格却贵，毕竟途径的都是深圳相对核心片区。

根据统计，目前沿线分布有4个新盘，分别是华润润雪公馆、深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭、中海深湾超总地块。

●润雪公馆

润雪公馆位于兴东站地铁口，是华润雪花科创城的子项目，润雪公馆总建筑面积约14.28万㎡，计容建筑面积约11.28万㎡，包括宿舍、商业服务、公共配套等。

而华润雪花科创城则是体量为115万㎡的大型综合体，涵盖有研发用房、厂房、配套宿舍、街区式商业、雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址等，目前还在建设中，最快楼栋预计2024年底交付，项目整体于2026年建成投用。

●深业世纪山谷

深业世纪山谷近白石洲站，项目总建面约39万㎡，分为南北两区开发，南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地，北区规划为住宅和商业、办公、公寓类产品。

项目此前在卖约67-87㎡公寓，现推出了二期约130-191㎡大面积公寓，单价区间约7-10万/㎡，均价约8.5万/㎡。公寓70产权，通燃气，层高3.3米。

●绿景白石洲璟庭

绿景白石洲璟庭，近白石洲站、白石洲北站，是绿景白石洲旧改的首发住宅产品。

项目已于9月16日入市，首批房源主力户型约110-187㎡，备案均价是11.3万/㎡，开盘时曾打出88折优惠，折后单价8.2万/㎡起，目前具体折扣以售楼处为准。

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住宅全部带装修交付，预计交房时间为2025年年底。

整个绿景白石洲规划建面约500万㎡，体量远超南山华润城、龙华壹城中心，是深圳迄今最大的旧改项目。绿景白石洲规划有丰富的业态，其中住宅约125万㎡（含人才住房和保障性住房5万㎡），公寓约112万㎡，商业约40万㎡，另外还有办公、酒店、学校等。

●中海深湾超总地块

中海深湾超总地块邻近红树湾南站，项目是目前深圳最贵的新房，限价13.33万/㎡。

项目是今年6月30日出让的限价宅地，最终被中海以125.32亿+竞配58500平竞得。

该项目最大的亮点是，创下了多个历史记录：限售均价最高记录，13.33万/㎡（不含室内装修）；起拍价最高记录，108.98亿元。同时，规划还不受70、90政策限制，意味着户型的设计上可以有更大的发挥空间。

根据规划，这里将建约19万㎡住宅，0.6万㎡商业，另外还有9班幼儿园、老人日照中心、托儿所等多个社区配套，整体的容积率≤6.1。

@搜狐焦点深圳8月曾报道项目的施工情况，详情可戳：“狂飙式”开工！深圳最热的三宗拍卖地有新进展

除了新房之外，项目沿线的二手房最高也突破了20万+，妥妥的豪宅线。