【京基御景峯】楼市激活,优质物业买入正当时

搜狐焦点家居北京站 2019-02-21 19:49:45
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京基御景峯位于深圳市南山大学城长岭陂站A1出口,处于集中深圳80%以上创新资源的大沙河创新走廊动脉上游。从城市发展角度而言,前海和后海、深圳湾、留仙洞、福田、龙华五大总部群是深圳未来的突破性力量,而京基御景峯身处前海和五大总部群的腹地位置,属于总部群辐射的战略要地。

楼市激活,优质物业买入正当时

京基御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置,周边生态景观、商业、文体、医疗配套一应俱全,可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观;临南方科技大学和道尔顿新华公学,享良好成长 ;3.7万㎡集中商业+ 约20万㎡集中商业,构筑一体化繁华商业购物体验。京基御景峯总占地约6.4万㎡,总建筑面积约64万㎡,为641729平方米,共分三个地块开发。2017年首批推售的是一期2号地块,4、5号楼为4梯6户的商务公寓,产品为建面约116-158㎡的3-4房产品,纯粹打造生活圈。

年关将近,楼市现翘尾行情,最近,深圳楼市可谓供销两旺,几大楼盘热销,创下3天成交逾3000套的记录,据数据显示,新房环比10月成交增长了近20%,且最近楼市各种利好不断,房企融资环境似得到缓解,企业也在买买买,如今,楼市从冰封到回暖的迹象,正在慢慢显现。

1、楼市再迎利好,房企融资得到缓解,多地楼市突发降息利好

截至11月28日,据中原地产研究中心统计,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿元,从楼市调控政策看,最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。

用中原地产首席分析师张大伟的话来说,对于这些企业来说,房地产企业的资金压力得到了明显缓解。在房企资金压力得到缓解的同时,多地楼市继续发布降息利好,房贷利率下调的城市已经愈来愈多。此前这些城市下调的房贷利率还特别是针对首套房贷款,但这次下调的利率还包括了二手房,更有一些媒体,把这次利率下调冠以房贷利率全面松动的字眼。

2、小米、京东、阿里巴巴都拿地了,富豪纷纷大批买入先进豪邸

在房贷放宽、利率下调,楼市不断回暖的同时,国内不少科技创新型企业开始涉足房地产,进入大众的视线。

2017年京东布局全国,一半钱用来拿地,北京、上海、武汉、成都、广州、沈阳、宿迁都有京东的地产,今年6月又以18.3亿元成交了北京某商业用地;11月5日,小米集团联合华润置地,以26.57亿元拿下北京某住宅用地;11月17日,阿里巴巴8亿元南京拿地;腾讯爱买地是出了名的,目前深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市都有腾讯的地产,且面积广阔;一向怒批房地产的华为,更是在11月豪掷35亿元在东莞拿地。而骗你说8年后房子如葱的马云,在阿里巴巴拿地的同时,私人也在香港收了15亿豪宅。

如果说房地产企业是闻风先行的人,那么手握大量资本的科技创新企业大佬们为何也紧随其后,加入房地产开发行业呢?一是为了追求多元发展之路,追求更多赢利模式,二是看好房地产的投资价值,看好房地产的长期发展。这也从侧面反映短期调控,不影响大多数高层精英人士对于房地产市场的长期看好。

3、深圳楼市回暖 ,大浪淘沙,这类房子不可错过

据统计,11月份10天内5个新盘约5500套房入市,从4字头刚需盘到9字头豪宅盘,争先恐后被抢收,其中福田、宝安、龙华等区域,坐拥城市核心地段的优质不动产更是引爆全城关注,开盘成交45亿元、开盘当天销售超9成等爆炸性数字不断出现,在328三价合一、731限售限离限企、首贷利率全线上浮之后,紧绷了一年的深圳楼市,终于在年底集中释放需求。

经历政策消化期,购房者更加理性,深圳楼市资金更加集中流向优质资产,这也导致整体市场处于分化期的阶段,楼市两级分化明显,拥有核心地段的、高品质的稀缺房源始终是购房者最为青睐的优质资产,好地段的优质物业,从不缺购买力。

4、下半年豪客频入手优质物业 ,京基御景峯整层&楼王单位频繁爆单

经过市场对于政策的消化,加之目前房价已经基本触底,下半年的优质入手时机已经出现,市场上已出现不少豪客大笔入手物业的信息。10月9号,深圳罗湖某盘举办签约认购仪式,神秘买家制造总值18亿元的整购大单。11月初,龙岗某楼盘最后约13套380-550㎡别墅,被某豪客一次性整购,直接清盘。而位于南山大学城片区的京基御景峯,自10月份入市以来,引爆全城,成交火热,其中整层购入、楼王单位接连爆单的情况频繁出现,可以说是南山北部最为豪客看好的楼盘。

作为京基24载TOP系标杆作品,项目位于南山大学城片区,是关内居住密度较低的片区,远低于香蜜湖与华侨城的建筑密度与居住密度。项目作为片区内少有在售的地铁口零距离亲山豪邸,属于典型的优质资产,推窗即见塘朗山一线无遮挡山景,以及62.6万平长岭皮水库,阳台就是观景台,在这里可以静享阳光、自然生态和生活中赋予的一切美好,感受自然、身心、建筑的和谐共处。

与此同时,京基御景峯无缝连接5号线长岭陂地铁站,东至罗湖,西至前海,坐拥双高铁城市枢纽西丽高铁站、深圳北高铁站,未来居住在京基御景峯的业主将享受无阻出行,美好生活近在咫尺。

未来,伴随创新品牌企业争相进驻、房贷利率下降,市场将逐步回暖,深圳楼市有望再次腾飞,而坐落于南山大学城低密纯净片区京基御景峯,外享城市稀缺生态、高效交通、完善配套、科教人文等复合资源,内拥64万㎡综合缤纷大城,同时,京基·御景峯以匠心打造先进精工品质豪宅,多种独特价值形成巨大的叠加优势,在市场上少有,未来将有不可估量的潜力。

京基御景峯

约116-158㎡全景精装3—4房,以精雕细琢的精工品质臻献峯层人仕,火热销售中。

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