7月1日，福田区商务局发布《福田区电子产业链数字化总部项目遴选方案》，福田将建设电子产业链数字化总部项目，意向用地单位为深圳嘉立创科技集团股份有限公司，打造电子产业互联网总部、研发中心、电子元器件展示中心、数字化业务运营一体化平台、企业智慧运营协同平台、智慧数字中台以及云化数字基础平台。

用地在福田区安托山18-04地块，福田区侨香三道北侧、弘毅路东侧。

为促进半导体与集成电路及其关联产业集聚发展，按照《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》（深发改规〔2023〕12号）和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定，现就福田区电子产业链数字化总部项目制定如下遴选方案。

一、项目名称

福田区电子产业链数字化总部项目

二、意向用地单位

深圳嘉立创科技集团股份有限公司（以下简称“嘉立创”）

三、项目可行性研究

（一）必要性

为贯彻落实《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》文件精神，充分发挥福田区电子产业链总部经济功能，加速上下游产业资源集聚形成规模领先、创新引领的产业生态体系，强化战略性新兴产业在福田区现代产业体系中的支撑作用，促进全市经济更高质量发展。

（二）可行性

嘉立创是业内领先的电子产业一站式基础设施服务提供商，客户分布在全球180多个国家和地区，主营业务是提供覆盖 EDA/CAM工业软件、印制电路板制造、电子元器件购销、电子装联等全产业链一体化服务。2022年，嘉立创集团合计实现营业收入63亿元、净利润近6亿元、总资产60亿元、净资产39亿元，员工5000多人。

嘉立创荣获“2023全球独角兽企业500强”企业，多次入选“中国产业数字化百强榜”“2022中国产业数字化百强榜”“中国工业数字化转型领航企业50强”“2021中国产业互联网百强榜”。嘉立创将通过在福田建设电子产业数字化互联网总部，改善目前分散运营的局面，优化资源配置、实现协作发展。嘉立创将建设电子元器件展示中心、研发中心，引导与产业互联网相关的企业加快聚集，构建区域产业生态，助力区域经济发展建设。

（三）建设内容

规划建设福田区电子产业链数字化总部，打造电子产业互联网总部、研发中心、电子元器件展示中心、数字化业务运营一体化平台、企业智慧运营协同平台、智慧数字中台以及云化数字基础平台。

四、意向用地单位情况

（一）实缴注册资本情况

5亿元人民币。

（二）总资产情况

截止至2022年末，嘉立创资产总额60.45亿元人民币。

（三）上年度的产值规模及形成地方财力

1.产值规模（营业收入）：意向用地单位于2022年度纳入福田区统计核算的产值规模（营业收入）64.71亿元。

2.地方财力规模：意向用地单位2022年度在深圳市纳税2.36亿元，形成地方财力超1亿元。

五、准入与承诺

（一）准入条件

1.本项目建设用地的竞买申请人须符合以下条件：

（1）根据《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》（深发改规〔2023〕12号）核定的深圳市总部企业；

（2）在深圳市无自有总部用地。

（二）承诺条件

1.产值规模（营业收入）：乙方在申请总部项目遴选之日的自然年度起7年内（2023年1月1日至2029年12月31日），累计纳入福田区统计核算的纳统销售额和产值规模合计不低于553.21亿元。

2.形成地方财力规模：意向用地单位在申请总部项目遴选之日的自然年度起7年内，即2023年1月1日至2029年12月31日止，累计在深圳市形成地方财力不少于6亿元。

3.意向用地单位取得土地使用权后（以签订土地出让合同时间为准），土地全出让年期内注册地址、工商税务登记地和统计关系不得迁出福田区。

六、准入行业类别

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中“商贸服务业A17”。

七、项目用地情况

（一）地块编号：福田区安托山18-04地块

（二）土地位置：福田区侨香三道北侧、弘毅路东侧

（三）用地面积：4,444平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地用途：商业用地（C1）

（五）建设规模：32,886平方米，其中垃圾转运站480平方米（以土地出让合同为准）

（六）土地出让方式：挂牌出让

（七）土地使用年期：30年

（八）权利限制：

1.该项目中100%的建筑面积全出让年期内自用。

2.项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

3.建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

4.人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权，次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。

备注：用地面积、建筑面积、土地用途等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》

来源：深圳房地产信息网