坪山“巨无霸”项目要来了，规划容积建面超160万㎡！

日前，深圳规划和自然资源局坪山管理局公示《坪山区石井街道石井片区城市更新单元规划》审批通过。

根据公示，石井片区城市更新单元拟开发商建设用地28.4万㎡，规划容积率5.6，规划容积建面约160万㎡，其中，住宅建面约136万㎡（含保障性住房19.9万㎡）。

另外，商业、办公及旅馆业建筑约18.7万㎡（含菜市场、物流配送站、商业文化设施），公共配套设施约4.9万㎡（含12班幼儿园5处、托育机构、社区老年人日间照料中心等）。另配建社区体育活动场地11410㎡，社区儿童游戏场地9300㎡。

移交地块规划除了发展备用地外，包括三处教育设置用地，其中，两处54班九年一贯制学校、一处36班小学等。

石井片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》，项目位于荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越，处于地铁16号线燕子湖站、石井站之间。

更新单元用地面积约65万㎡，拟拆范围用地面积约48.9万㎡。项目申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司。

目前片区内已经有多家名企开发商进驻，已建成/在建多个新小区，如新城燕澜和鸣花园、华润紫樾润府，天健和悦府等项目。此外，片区引进的深中坪山创新学校已于2021年9月投入使用。

未来待石井片区城市更新单元建成后，将形成连片新建居住环境，宜居性更强。

图|石井片区城市更新单元规划草案