刚刚，光明网红热盘宏发万悦山二期（宏发万悦山璟庭）拿证了。

项目此次共备案676套住宅，房源位于8栋、9栋、10栋1/2单元，户型建面约80-119㎡，备案单价约4.58-5.6万/㎡，均价约5.17万/㎡，备案总价366万/套起。项目备案信息和价格，已在深圳房地产信息平台、官方微信公众号同步展示。（具体价格附文末）

根据销售方案显示，项目将于9月16日起上线i深圳，预计9月23日摇号，24日选房，诚意冻资金额为20万/套。

需要注意的是，此次9栋301、304号房，10栋一单元301、303、304、306号房作为样板展示，若认购样板间表示认可该房源在交付前作为样板间对外展示。

楼盘信息

宏发万悦山占地面积40250.5㎡，建筑面积250000㎡，包含商业、住宅、写字楼，容积率4.2，并配有商业街区，是典型的综合体项目。

宏发万悦山项目前身为万丈坡城市更新旧改项目，由宏发集团开发打造，宏发集团主要项目集中在深圳宝安和光明等区域，以旧村、旧工业区更新改造为主，在住宅领域有多个经典、标杆性质的项目。

宏发万悦山二期计容约建面6.5万㎡，住宅约6.2万/㎡，商业3600㎡。楼栋坐落如下，共有4栋，分别为8栋、9栋、10栋1、2单元。

二期于9月11日开放样板间心，主推80-118㎡3-4房，详情可在线咨询或拨打售楼处电话。

目前户型图已经出炉，主力户型图为80-90㎡单位，详情请看

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2.

区位交通

宏发万悦山位于光明新区光明大道与华夏路交叉口东南侧，属于凤凰城片区，整体区位较佳。

⑴ 轨道交通

宏发万悦山处于地处6号线凤凰城站和光明大街站之间，距离光明大街约800米左右的距离，距离凤凰城站约1公里左右，地铁出行还算方便，不过由于太靠近地铁，宏发万悦山明显会有部分楼栋受到地铁噪音和人流噪音影响。除此之外，目前地铁13号线在建中，一期工程从深圳湾口岸到石岩的上屋北，预计2022年开通，光明居民目前可通过6号线到达上屋北换乘，可大大缩短南山到光明的通行时间，所以地铁13号线明年通车之后，从宏发万悦山到福田、南山等时间会更短，也更加便利。

⑵ 道路交通

宏发万悦山毗邻龙大高速和光明大道等主干道，自驾至福田、南山等区域大约40分钟，不过主干道道路平整，方便驾驶。

⑶ 铁路出行

宏发万悦山直线距离3公里处设置有光明城站，是广深港客运专线进入深圳排名前列站，于2011年投入使用，广深港高铁只要23分钟就能从深圳北站坐高铁直达香港西九龙。整体而言，自驾出行和高铁出行都还算便利。

3.

配套商业

宏发万悦山整体商业配套非常醇熟，完全可以满足居民日常消费。

*光明万达广场效果图

宏发万悦山自带2万㎡的商业街区，不远处的新地中央的有3.6万㎡商业，项目周边还有有类似传麒山、光明大第等成熟小区也含有少量社区型商业，除此之外宏发万悦山附近的凤凰城站的万达广场和龙光广场的集中式商业，是目前光明区较大的商业。

目前龙光蓝鲸世界和万达广场均已开业。

4.

周边环境

光明区整体环境在施工升级中，处于中心区域的宏发万悦山附近有多个休闲娱乐的好去处，生活品质得以提升。

可想而知，宏发万悦山周边仍在大规模的建设中，届时周边环境相比现在肯定有了进一步的提升。宏发万悦山周边的文娱配套非常丰富，有光明新城公园、碧眼社区公园、光明群众体育中心和光明广场等休闲娱乐场所。

不仅如此，在2016年，华侨城携手光明打造光明特色小镇，2018年年底，光明特色小镇多个项目开放，如1500亩稻田花海景观。此外，还有光明文化艺术中心，占地面积37871.53㎡，包含演艺中心、文化综合中心、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区。