个税改革，朗泓龙园大观告诉你为何今后买房更轻松

朗泓龙园大观拥有龙岗优质的居住环境，享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。一期主力产品包括建筑面积约69—166㎡2-5房，通透采光，瞰公园，清林径山脉，为您提供舒适的居住体验，诠释诗意人居。目前项目在售建筑面积约69—166㎡2-5房。

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前几天，新一轮个税改革政策揭开了神秘的面纱。10月20日起，财政部、国家税务总局同有关部门起草的个人所得税专项附加扣除暂行办法征求意见稿在两部门的官网上开始向全社会公开征求意见。根据草案，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和三险一金等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。

个人专项税怎么扣除

子女教育，纳税人子女接受学前教育学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除；接受继续教育，纳税人接受学历继续教育的支出，每人定额扣除3600元—4800元；大病医疗，对个人自付医药费超过15000元的部分，可以按照每年60000元标准限额据实扣除；首套房贷款利息，可以按照每年12000元标准定额扣除；住房租金，无房者租房发生的租金支出，根据不同城市，按照每年9600元—14400元标准扣除；赡养老人，纳税人赡养60岁含以上法定赡养人的支出，按照每年24000元标准扣除。

那么个税改革后，房贷利息抵扣个税究竟怎么帮购房者省钱？省了多少钱呢？我们举个例子。假设小王去年购置了龙园大观一期的一套房，孩子今年升读龙园学校初一，父母已过60岁，其他情况如下图。

从例子中我们可以看到，个税改革对于购房者来说，是利好。

经济负担减轻

2018年9月中国房贷市场报告显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.7%，环比上升0.18%；同比上升9.20%，创年内新高。房贷利率的上涨直接导致购房成本的增加，但在个税改革政策的支持下，房贷利息能抵扣个税，减轻了还贷人的经济负担，还贷人每个月所要缴纳的个人所得税大幅度减少，可支配收入增多。以小王夫妇为例，增加专项附加扣除后，他们的可支配收入增加月供的两成左右。

政策下买学区房，是双赢局面

这项改革，对子女教育的支持和影响也显而易见。深圳市是一个教育缺口非常大的城市，尤其是基础的幼儿园、小学、初中的公立学校资源少之又少，然而良好的教育环境，对孩子的成长有着至关重要的影响。在个税改革政策的影响下，购房者选择一个好的学区房，经济负担没有以前重了，又能给孩子提供一个良好的学习环境，这无疑是一个双赢的局面。

朗泓龙园大观

朗泓龙园大观依托211工程、985院校华中师范大学的平台资源，打造72班九年制公立学校华中师大附属龙园学校，另配置两所12班幼儿园，提供一站式12年菁英教育。除此之外，朗泓地产提供2000万元教育基金，用于引进高端教育人才及奖教奖金，助力学校快速发展。

华中师范大学附属龙园学校依托华中师范大学优势平台资源，组建高素质的教育管理核心团队，从咿呀学步到执笔世界，一站式优质教育资源让孩子的未来梦想在此安然启航。

华中师范大学附属龙园学校已开学，建面约72—212㎡二期新著，正在发售，诚邀您莅临品鉴。

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