就当是一场梦

醒来看着房贷还款日不敢动

房奴真的很辛苦

生活压力全都清楚

这世界很大我什么时候可以轻松自处

淡黄的长裙 稀疏的头发

你牵着我的手看刚刚boss说的狠话

私下无人的街道

漆黑空荡的家里

只有我一个人挑灯夜战的party

这年头大多漂泊的城市青年还不知何以为家，但他们更没想到因为一场疫情竟也快无“家”可归了。租房、买房应该是最近大家聊得最多的话题，我们在周末也就此问题向各位网友征集了他们的想法~

（图片来源于网络）

有人说，买房才有安全感，可是，安全感较大的来源难道是房子吗？对于年轻人来说，早早地背上沉重的房贷是扼杀其人生的可能性吗？

此前，明星王珞丹曾在接受采访时表示自己仍在租房，认为只要家人在就好，买不买房不重要。高晓松也曾撰文《我为什么不买房？》说“我不买房，全天下都是我的，买了房就只剩下一个角落是我的”。证明不买房也能过得很好。

“今年买房了吗？房贷每月多少？”

“用20~30年还房贷，是件很愚蠢的事情吗？”

“房价又涨了，什么时候才是个头”

.....

买房还是租房，仿佛比“上清华还是上北大”更纠结？打住，别想了！

看完这篇文，你会有新的思考~

（图片来源于网络）

NO.1

李李 来深2年

“我很迷茫，在深圳买房到底值不值得？什么时候才能赚够钱，拥有属于自己的房子？”

在深圳人的心里有两道关，关内和关外，关内收入、消费高，关外环境差。

毕业后，和所有来深圳追梦的年轻人一样，不顾父母反对只身一人来到这个我认为离梦想最近的地方。刚开始为了节省开销，留在关内工作，我不得不选择和别人合租。

初到深圳，被中介坑了。一个三室一厅的房子，跟我说里面算我一共3个人，结果搬进去发现不止5个人。次卧住着3个女生，住了不到两个月，实在受不了，搬走了。

我的第二任舍友，每次早起霸占卫生间半天不出来，特别是大半夜喝了酒，又吵又闹，烦得几乎睡不了觉。然而，就在我以为能一直包容下去，舍友却突然选择回了老家，他离开深圳的理由是：房价太高，生活压力大。

第三任舍友，是一对情侣，很喜欢下厨，家里的冰箱动不动就被各种蔬菜、水果、肉类填满，每次我连个鸡蛋都塞不进去，真的是欲哭无泪。

在这个小小的房间里，每天一睁开眼睛为了衣食住行，闭上眼睛脑子里还是衣食住行，生活成本高，少有的慰藉便是工作越来越好。

我很迷茫，在深圳买房到底值不值得？什么时候才能赚够钱，拥有属于自己的房子？

我想拥有属于自己的空间，到时买一堆花架子和花，装饰卧室的每一个角落，不用再搬家。

Fairy 来深5年

“而现在，经过5年的奋斗拼搏，我离享受缤纷多样的生活越来越近了。”

深圳的城中村，是年轻人寻梦开始的地方！

2015年，我大学毕业，充满一脸期待“杀”到深圳。想要在这里奋斗出自己的事业，努力扎根，所以我雄心万丈攒首付。

但是，房价涨得远比工资要快。我月薪5K时，深圳楼市刚好是暴涨得最恐怖的一年，房价轻松“破三闯四”，均价3.5万一平，有人戏谑“去年不买房，白干20年”。我月薪8K时，房价破5万一平。现在，宝安某小区的二手房已经是7万一平。

我现在住的地方虽然房租便宜，但是距离公司是真的远。每天上下班如同跋山涉水般，早起两小时，坐1小时地铁，遇到高峰期，还需排队20多分钟，迟到成了家常便饭。

地铁的每一趟列车宛若沙丁鱼罐头，常常把人挤得天旋地转天昏地暗，最悲哀的莫过于闻着各种各样的早餐味、炎炎夏日里的汗酸味。

长时间的通勤，让我感觉精神与身体都越加疲惫。

不过每到这时候，我便会反复想起当初来深圳的理由，是因为我不想呆在老家过千篇一律的生活。

而现在，经过5年的奋斗拼搏，我离享受缤纷多样的生活越来越近了。

阿珠 来深4年

“我无法想象，倘若有一天成了房奴，看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候，生活会是什么样子。”

对于我来说，买房这件事实在太“奢侈”。

我开始觉得一切都无所谓，反正都买不起，那就努力一点，挣多一点钱就挣多一点自由的空间。

目前我打算把钱花在投资自己身上，考虑到一线城市的生活节奏太快，所以应该会选择一个三四线宜居小城，租个复式房子生活，“我觉得租房也不错啊”

倘若限购之前问我买不买房，我一定回答不买。倘若数年前问我买不买房，我一定回答要买。但现在若问我买不买房，我已经给不出答案了。

我无法想象，倘若有一天成了房奴，看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候，生活会是什么样子。

朋友问我：“你这么一直漂着，不会想家吗？”我笑了笑：“我自己就是家”。

我比较看重自己的生活感受，内心一直保持着一种“开放”的态度。比起有没有房子，我更看重的是，万一明天我死了，还有什么遗憾？

NO.2

房子本身不是刚需，但是有几样东西是刚需，例如婚姻，教育：中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。

年轻人没有房子，就很难结婚；年轻人没有房子，小孩就很难受教育。

（图片来源于网络）

在老一辈普遍的婚姻观念里，都是以买房为排名前列要务。作为一位男生，给女方买房成了有上进心的表现；作为自身独立的都市女性，不依赖男生，自然也就加入了购房大潮。

很多年轻人在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是这座城市的人。对于那座城市，只能是一场单恋。

（图片来源于网络）

买房再贵都是资产。买房住，钱只是以另一种形式成为你的固有资产，在满足自住的基础上不断升值，能够获得房价增值利益，弥补因通货膨胀造成的购买力减损。

租房再便宜也是消费。租房住，钱只是租金，真真切切花出去却什么都落不着。或许最后你会发现，辛苦打拼几十年最有成就感的事，就是帮房东还完了剩下的房贷。

NO.3

那么，依照两种投资选择，以100万为例，贷款100万买房和租房，在30年后谁好谁坏？

从现实层面来看，30年后两个选择有多大的差距，主要取决于未来30年房价可以涨多少。但是目前随着国家的政策与楼市调控，房地产行业在未来的走向逐渐趋于稳定，短期内楼市整体不会出现大涨，也不会出现大跌。

贷款100万买房

以首套房贷款利率上浮10%（5.39%）为例，100万贷款30年的还款期限，沿用等额本息还款。在30年的还款过程中，每月需要还贷的数额为5609元，其中100万贷款总共产生约102万元利息，本息202万元，再加上首付款总计302万元。

在贷款买房上，明显可以看到30年内，每月还贷带来的压力。

在租房上，假设租一套房每月3000元的房租，考虑到房租不是一成不变的，假设租金每年以2%的利率上涨。也就意味着，排名前列年的年租金为3.6万元，第二年的年租金为36720元，在30年后年租金为63930元，当中30年期间共产生约146万元租金。

因此，对比以上两个选择，贷款买房虽然前期的还款压力大，但到了30年后会比租房更有安全感。而把钱选择租房，虽然没有还贷压力，但在通货膨胀等因素导致下，所需要面对的生活压力会越来越大。

当然，对于两种不同的选择，只是基于数字上的推算，并未将其他风险因素考虑在内。谁好谁坏，在未来的变化中谁都说不准，要怎么去选择，我认为主要取决于自己所向往的生活方式是什么。

NO.4

确实，关于买房和租房的这笔账，每个人都有不同的算法。

租房和买房，从性价比等方面来看，可能是租房划算。但租房一般来说是短期行为，房子的重要性也不能光算一笔账，而在于其稳定性。现在的房子作为居民的大件商品也是重要的固定资产，无论是自住还是投资，大量贬值的情况不太容易发生。

话说回来，那些租房子的人真的过得不好吗？也不全是。

（图片来源于网络）

有很多人在用他们自己的生活方式活着，并不是只有一面，不买房的原因有很多，并不一定是收入不够，可能只是觉得现在的价格不值得。

从某种程度上来说，房子可以让人获得在城市生活的安全感，但这对于很多没有充裕资金买一个理想的房子的人来讲，其他方面的安全感或许更加重要：

“某次跳槽，有家我很想进的外企，无奈卡在英语上，我想报个英语班，日后和老外交流无障碍。比起买个房，更好的工作机会让我更心动，也更安心。”

“我还年轻，不想被房子碍着我闯荡的脚步，那和中年人有啥区别？”

所以，买房租房，各有各的好。买房安稳，租房自由，这本就是不可共存的。

一千个人心中有一千个哈姆雷特，对于买房好还是租房好，每个人都有自己的见解和看法——乐观派不愿意把青春绑在房贷上，房奴派咬咬牙决定背负房贷负重前行，两种观点没有对错。

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