今早，搜狐焦点购房群的网友分享了一则消息：龙华金亨利瑜璟苑又要加推现房卖了，89平的建筑面积，套内80平；93平的建筑面积，套内120平左右。

而在后续的聊天中，该网友还提到房源有100套左右，会上线i深圳，均价8.5万左右。

真假？龙华“流量王”竟然还有货？

这个消息出来，果不其然，群里立马炸锅了。

“金亨利8.5还得了，得房率特别高 且名校学区，去年14万，这价格其实比周边新盘6/7万都低（不同房型的得房率相差比较大）。”

“是，但只有一百套，大概率要拼积分吧。”

“真好，还是现房，羡慕得不行。”

……..

在有钱人都在讨论能不能抢得到房的时候，不争气的小编却在思考消息源是不是真的。

而在查证的过程中，金亨利的一个骚操作，比它要卖房这件事，还要震惊小编！

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官宣又撤回

金亨利瑜璟苑手滑了？

从网友爆料的内容来看，有户型、有房源、有价格，金亨利瑜璟苑要卖房这件事情似乎十有八九。

而小编在查证过程中也发现，金亨利集团官方公众号在今天（4月7日）上午8点47分，确实发布过一则新房宣传广告（图一），但点击链接进去，该内容已被发布者删除了（图二），而致电官方少有对外销售电话时，也一直处于无人接听状态。

虽然，金亨利这一波“闪现”很隐蔽，但也有手快的网友保存了“证据”。从广告图来看，项目显示有现房销售，还是新品。

至于网友口中的价格和户型信息，虽然宣传图里没有标明，但据深圳市房地产信息平台显示，项目确实还有近百套房源处于待售状态，单价在7.6-9万/平之间，均价约在8.5万/平左右。

8万5一平，还是现房，对于购房者而言，这个价格确实很香。对比目前官方发布的二手房参考价，至少还存在有5千+一平的价差，更不用说实际已经超过10万+一平的成交价了。

虽然价格诱人，但金亨利方迅速撤回的这个操作，导致能不能卖，什么时候卖，怎么卖都变成了一个谜，而小编也在努力跟进中，有新进展会排名前列时间评论留言。

神秘盘金亨利

既是“流量王”也是“话题王”

地处龙华红山核心区，带深高北名校学区，又有高拓展的户型，金亨利能频繁上热搜也是不足为奇。

既是“流量王”的金亨利，同样也是“话题王”。

这些年来，一边卖房，一边辟谣，已经成为了金亨利瑜璟苑的标配。

2018年7月，金亨利瑜璟苑首批1栋A2、B座163套住宅取的预售，但在开盘前夕，被爆料收取了“天价喝茶费”，关系户提前选房；金亨利方辟谣。

2019年12月，金亨利瑜璟苑二期A1、A2、B、C、D1、D2座564套住宅现房备案，同样“喝茶”传言喧嚣尘上；金亨利方辟谣。

2020年1月，现房备案但还未公开销售的金亨利瑜璟苑二期，被爆料C座有21套房、D1座33套，共计54套房已售。而针对此次偷偷开盘的行为，金亨利没有做出具体回应。

2020年4月，金亨利发布公告，项目开发的金亨利瑜璟苑已于1月20日全部售罄，同时声明，公司从未索取过任何“喝茶费”等违规行为。

2022年4月，也就是今早，金亨利发布现房销售广告又撤回。

金亨利瑜璟苑从开发入市至今，争议的话题除了“喝茶费”，还有户型“搭板”。

近年来，在深圳因搭板被查处要求整改，否则禁止交易的楼盘不在少数，前几年的笔架山公馆、宝能公馆、近几年的金亨利瑜璟苑部分产品，就是典型的例子。

2019年7月，有网友爆料金亨利瑜璟苑有楼层正在搭板，随后，有媒体将此情况反馈至龙华区主管部门，开发商被约谈要求整改。7月24日，民治街道办回复“该项目已完成整改，搭板已拆除。

图源丨网络

针对这个问题，开发商在A2座和B座开盘时就现场公示文件表明：任何违法行为都是不允许的，二期产品不能乱搭建、也没有拓展，如果强行搭板后果自负。

搭板，88平做到三房，就是高赠送；不搭板，88平仅一房，就是低实用性。金亨利的“搭板”风波，也给业主们浇了一头冷水。

争论不断的网红金亨利，还有多少购房者愿意为它买单，这次又能否顺利上线i深圳？，欢迎网友们在底下留言讨论！